Name: Sunneva Island
Brand: Sun Group

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Sunneva Island là dự án nhà phố/biệt thự cao cấp của Sun Group tại Đảo Đồng Nò, Phường Hòa Quý, Quận Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng. Dự án có quy mô 26 ha, cung cấp 390 sản phẩm bao gồm biệt thự đơn lập, song lập và townhouse, được phân chia thành 3 phân khu chính là Habora, Rivera và Centria. Dự án nổi bật với mật độ xây dựng thấp và pháp lý sổ hồng lâu dài, hướng đến một không gian sống biệt lập và đẳng cấp.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · cập nhật 21/6/2026.

Sunneva Island phù hợp với các nhà đầu tư hoặc gia đình có nhu cầu tìm kiếm bất động sản nghỉ dưỡng hoặc an cư lâu dài tại Đà Nẵng, đặc biệt là những người ưa thích không gian sống riêng tư, đẳng cấp, gần gũi thiên nhiên và có khả năng tài chính vững vàng. Dự án cũng hấp dẫn những người muốn sở hữu tài sản có giá trị bền vững từ chủ đầu tư uy tín, với mục tiêu đầu tư dài hạn hoặc làm tài sản thừa kế.

Chủ đầu tư

Sun Group

Phân khúc

Nhà phố/Biệt thự

Thị trường

Sơ cấp · Presale

Ticket tham khảo

~28,2 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Sổ hồng lâu dài". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 115 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Cần kiểm tiến độ

Trạng thái hiện tại: Đang xây. Mốc bàn giao: Đang cập nhật. Phải xác nhận trong hợp đồng.

Tín hiệu quan tâm

Cao (76.2/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.

Thông tin cần cân nhắc

Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.

Sunneva Island là dự án nhà phố/biệt thự cao cấp của Sun Group tại Đảo Đồng Nò, P. Hòa Quý, Q. Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng. Dự án có quy mô 26 ha với 390 căn, mật độ xây dựng thấp, nổi bật với kiến trúc Indochine và ba mặt sông bao quanh. Điểm yếu chính là thông tin về townhouse và thời gian bàn giao còn đang cập nhật.

Định giá

Với mức giá 115 triệu/m² (18 - 45 tỷ/căn), Sunneva Island định vị ở phân khúc cao cấp. Mức giá này cần được so sánh kỹ với các dự án biệt thự đảo hoặc ven sông tương tự tại Đà Nẵng để đánh giá tính hợp lý, do dữ liệu thị trường khu vực đang cập nhật.

Điểm mạnh

Vị trí biệt lập trên đảo Đồng Nò, ba mặt sông bao quanh tạo không gian sống riêng tư, đẳng cấp.
Chủ đầu tư Sun Group uy tín, có kinh nghiệm phát triển các dự án nghỉ dưỡng và bất động sản cao cấp.
Thiết kế kiến trúc Indochine độc đáo, cùng hệ thống tiện ích nội khu như bến du thuyền, cảnh quan sinh thái.
Pháp lý sổ hồng lâu dài, đảm bảo quyền sở hữu cho người mua.

Giá & lịch sử

Giá hiện tại

115 tr/m²

Giá mở bán

75 tr/m²

2022

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Kịch bản vay tham khảo

Ticket ước tính

~28,2 tỷ

Vốn tự có 40%

~11,3 tỷ

Khoản vay 60%

~16,9 tỷ

Trả góp 20 năm, 9,2%

~154,4 tr/tháng

Đây là tính nhanh để buyer tự kiểm ngân sách; lãi suất thực tế phụ thuộc ngân hàng, thời gian ưu đãi và hồ sơ tín dụng.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Biệt thự song lập	240-250m²	18-24 tỷ	x 68%
Biệt thự đơn lập	300m²+	40-45 tỷ	x 18%
Townhouse	Đang cập nhật	—	x 14%

Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.

Thị trường: Sơ cấp · Presale

Sắp mở bán

Tiện ích & vị trí

Biệt thự đảo ven sông

Kiến trúc Indochine

3 mặt sông bao quanh

An ninh khép kín

Cảnh quan sinh thái

Bến du thuyền

Vị trí

Planning Intelligence dự án

Hành lang quy hoạch liên quan

TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.

Xem bản đồ quy hoạch

Khu thương mại tự do Đà Nẵng - Liên Chiểu

Miền Trung · mốc tác động 3-7 năm

Trung bình

Cực Tây Bắc Đà Nẵng gắn thương mại tự do, cảng Liên Chiểu, kho vận và đô thị công nghệ, tạo lực cầu vận hành rõ hơn câu chuyện nghỉ dưỡng thuần túy.

Nhà ở

+18-30%

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

1Tiến độ bàn giao cụ thể cho từng loại sản phẩm (biệt thự đơn lập, song lập, townhouse) là khi nào?
2Chính sách thanh toán hiện tại, các gói vay ngân hàng liên kết và ưu đãi dành cho khách hàng mua sớm là gì?
3Chi phí quản lý, phí dịch vụ và các loại phí khác sau khi nhận nhà (ví dụ: phí bảo trì, phí an ninh) là bao nhiêu?
4Kế hoạch phát triển hạ tầng giao thông và tiện ích xung quanh khu vực Đảo Đồng Nò trong 3-5 năm tới là gì?
5Quy định về việc xây dựng, cải tạo, hoặc thay đổi kiến trúc đối với các sản phẩm biệt thự/townhouse sau khi bàn giao?

Nếu câu trả lời chỉ là lời nói miệng, hãy yêu cầu văn bản/hình chụp hồ sơ hoặc phụ lục hợp đồng. Đây là phần giúp buyer tránh mua bằng cảm xúc.

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Sunneva Island

Cần kiểm tra kỹ hơn về dự án này?

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Thông tin cần cân nhắc

Giá & lịch sử

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Khu thương mại tự do Đà Nẵng - Liên Chiểu

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

Tin rao tại Đà Nẵng

Dự án tương tự

Hành trình giá & sự kiện