Thông tin cần cân nhắc

Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.

Furama Villas Đà Nẵng là dự án biệt thự biển đã bàn giao từ năm 2014, do Công ty CP Ariyana (thuộc Sovico Holdings) làm chủ đầu tư. Dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa ven biển Bắc Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng, với quy mô 11ha gồm 134 biệt thự cao cấp. Điểm nổi bật là pháp lý sổ đỏ sở hữu lâu dài và được vận hành bởi Furama Resort, tuy nhiên thông tin về mật độ xây dựng và giá bán cụ thể trên mỗi căn còn thiếu.

Định giá

Với mức giá chào bán 65 triệu/m², Furama Villas Đà Nẵng được đánh giá là khá hợp lý so với phân khúc biệt thự biển cao cấp có pháp lý sở hữu lâu dài tại khu vực Đà Nẵng. Mức giá này có thể cạnh tranh tốt hơn nếu so sánh với các dự án mới hơn, tuy nhiên cần có dữ liệu giá các dự án lân cận để so sánh chi tiết hơn.

Điểm mạnh

Vị trí đắc địa ven biển Bắc Mỹ An, khu vực tập trung nhiều resort và biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp.
Pháp lý vững chắc với sổ đỏ sở hữu lâu dài, tạo sự an tâm cho người mua.
Được quản lý và vận hành bởi thương hiệu Furama Resort uy tín, đảm bảo chất lượng dịch vụ và tiềm năng cho thuê.
Dự án đã hoàn thiện và bàn giao từ năm 2014, giúp người mua có thể nhận nhà và khai thác ngay.
Mỗi villa có hồ bơi riêng, mang lại sự riêng tư và tiện nghi cao cấp.

Rủi ro & lưu ý

Thông tin về mật độ xây dựng của dự án chưa được công bố, có thể ảnh hưởng đến không gian xanh và sự riêng tư.
Giá bán 65 triệu/m² là giá đất, chưa có thông tin cụ thể về giá trị xây dựng và tổng giá trị căn biệt thự, gây khó khăn trong việc đánh giá tổng quan.
Dự án đã bàn giao từ năm 2014, có thể một số tiện ích hoặc cơ sở hạ tầng nội khu cần được nâng cấp hoặc bảo trì định kỳ.
Mặc dù thanh khoản được nêu là
Khá

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra kỹ tình trạng thực tế của biệt thự và các tiện ích chung sau nhiều năm vận hành.
2Yêu cầu thông tin chi tiết về tổng giá bán của từng loại biệt thự và cơ cấu sản phẩm cụ thể (diện tích đất, diện tích xây dựng).
3Xác minh các chi phí quản lý, vận hành, bảo trì hàng năm do Furama Resort quản lý.
4Tìm hiểu kỹ về quy định và chính sách cho thuê lại biệt thự thông qua đơn vị vận hành.
5Đánh giá tiềm năng tăng giá và khả năng cho thuê thực tế dựa trên dữ liệu thị trường hiện tại.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản nghỉ dưỡng đã hoàn thiện, có pháp lý rõ ràng và được vận hành bởi thương hiệu uy tín. Người mua có thể kỳ vọng vào dòng tiền từ việc cho thuê và tiềm năng tăng giá ổn định trong dài hạn nhờ vị trí đắc địa. Tuy nhiên, cần lưu ý kiểm tra kỹ tình trạng tài sản và các chi phí liên quan trước khi quyết định đầu tư.

Thông tin mang tính tham khảo; hãy đối chiếu hồ sơ gốc và giá giao dịch thực tế trước khi xuống tiền.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Thông tin research chưa đủ cấu trúc; cần kiểm chứng lại giá, pháp lý, tiến độ và nguồn cung thứ cấp.

Khu thương mại tự do Đà Nẵng - Liên Chiểu

Miền Trung · mốc tác động 3-7 năm

Trung bình

Cực Tây Bắc Đà Nẵng gắn thương mại tự do, cảng Liên Chiểu, kho vận và đô thị công nghệ, tạo lực cầu vận hành rõ hơn câu chuyện nghỉ dưỡng thuần túy.

Nhà ở

+18-30%

TM-DV

+25-45%

Kho vận

+40-80%

Cơ chế khu thương mại tự do mới cần thời gian lấp đầy và chứng minh dòng doanh nghiệp.

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Furama Villas Đà Nẵng

Cần kiểm tra kỹ hơn về dự án này?

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Thông tin cần cân nhắc

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

Tin rao tại Đà Nẵng

Dự án tương tự