Bỏ qua điều hướng
TitanHome
Nhà đấtDự ánQuy hoạchBản đồ & báo cáoTin tức
Đăng tin Đăng nhập

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng tìm kiếm và kiểm tra bất động sản dành cho người Việt.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Gói dịch vụ
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Tin tức
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư

Email: support@titanhome.vn

© 2026 TitanHome. Nền tảng bất động sản. Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.
Trang chủDự ánFurama Villas Đà Nẵng

Đã bàn giaoThứ cấp · Resale

Furama Villas Đà Nẵng

Đà Nẵng·Công ty CP Ariyana (Sovico Holdings)

65 tr/m² · Đang cập nhậtQuan tâm thấpĐiểm cần cân nhắc
Furama Villas Đà Nẵng
Tổng quanĐiểm cần cân nhắcGiá & lịch sửTài chínhSản phẩm & pháp lýTiện ích & vị tríQuy hoạchCâu hỏi cần hỏiTin liên quan
Quy mô
11ha ven biển Bắc Mỹ An, vốn 60 triệu USD
Số tòa/phân khu
Cụm biệt thự thấp tầng
Tổng sản phẩm
134 biệt thự cao cấp
Mở bán
2012 · 30 tr/m²
Bàn giao
2014
Quan tâm
Thấp
Kiểm tra dự án

Cần kiểm tra kỹ hơn về dự án này?

Xem giá, pháp lý, tiến độ và danh sách câu hỏi cần xác minh.

Xem nội dung cần kiểm tra
ROI từ mở bán
+116,7%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Furama Villas Đà Nẵng là dự án nhà phố/biệt thự tại Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng. Dữ liệu hiện ghi nhận chủ đầu tư Công ty CP Ariyana (Sovico Holdings), trạng thái Đã bàn giao, pháp lý Sổ đỏ sở hữu lâu dài, vận hành Furama Resort và giá tham chiếu Đang cập nhật. Quy mô tham khảo: 11ha ven biển Bắc Mỹ An, vốn 60 triệu USD · Cụm biệt thự thấp tầng · 134 biệt thự cao cấp. Mốc bàn giao/hoàn thiện đang ghi nhận: 2014. Furama Villas Đà Nẵng là dự án biệt thự biển đã bàn giao từ năm 2014, do Công ty CP Ariyana (thuộc Sovico Holdings) làm chủ đầu tư. Dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa ven biển Bắc Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng, với quy mô 11ha gồm 134 biệt thự cao cấp. Điểm nổi bật là pháp lý sổ đỏ sở hữu lâu dài và được vận hành bởi Furama Resort, tuy nhiên thông tin về mật độ xây dựng và giá bán cụ thể trên mỗi căn còn thiếu.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · cập nhật 19/6/2026.

Cần dùng như hồ sơ tham khảo ban đầu và yêu cầu sale/chủ đầu tư cung cấp văn bản gốc trước khi đặt cọc.

Chủ đầu tư
Công ty CP Ariyana (Sovico Holdings)
Phân khúc
Nhà phố/Biệt thự
Thị trường
Thứ cấp · Resale
Ticket tham khảo
~41 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Sổ đỏ sở hữu lâu dài, vận hành Furama Resort". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 65 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Cần kiểm tiến độ

Trạng thái hiện tại: Đã bàn giao. Mốc bàn giao: 2014. Phải xác nhận trong hợp đồng.

Tín hiệu quan tâm

Thấp (41.6/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.

Thông tin cần cân nhắc

Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.

Furama Villas Đà Nẵng là dự án biệt thự biển đã bàn giao từ năm 2014, do Công ty CP Ariyana (thuộc Sovico Holdings) làm chủ đầu tư. Dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa ven biển Bắc Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng, với quy mô 11ha gồm 134 biệt thự cao cấp. Điểm nổi bật là pháp lý sổ đỏ sở hữu lâu dài và được vận hành bởi Furama Resort, tuy nhiên thông tin về mật độ xây dựng và giá bán cụ thể trên mỗi căn còn thiếu.

Định giá

Với mức giá chào bán 65 triệu/m², Furama Villas Đà Nẵng được đánh giá là khá hợp lý so với phân khúc biệt thự biển cao cấp có pháp lý sở hữu lâu dài tại khu vực Đà Nẵng. Mức giá này có thể cạnh tranh tốt hơn nếu so sánh với các dự án mới hơn, tuy nhiên cần có dữ liệu giá các dự án lân cận để so sánh chi tiết hơn.

Điểm mạnh

  • Vị trí đắc địa ven biển Bắc Mỹ An, khu vực tập trung nhiều resort và biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp.
  • Pháp lý vững chắc với sổ đỏ sở hữu lâu dài, tạo sự an tâm cho người mua.
  • Được quản lý và vận hành bởi thương hiệu Furama Resort uy tín, đảm bảo chất lượng dịch vụ và tiềm năng cho thuê.
  • Dự án đã hoàn thiện và bàn giao từ năm 2014, giúp người mua có thể nhận nhà và khai thác ngay.

Giá & lịch sử

65 tr/m²Q3/24Q1/25Q3/25Q1/26
Giá hiện tại
65 tr/m²
Giá mở bán
30 tr/m²

2012 · dự phóng

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Kịch bản vay tham khảo
Ticket ước tính
~41 tỷ
Vốn tự có 40%
~16,4 tỷ
Khoản vay 60%
~24,6 tỷ
Trả góp 20 năm, 9,2%
~224,5 tr/tháng

Đây là tính nhanh để buyer tự kiểm ngân sách; lãi suất thực tế phụ thuộc ngân hàng, thời gian ưu đãi và hồ sơ tín dụng.

Sản phẩm & pháp lý

LoạiDiện tíchKhoảng giáTỷ trọng
Biệt thự 2-4 PN280-980 m² đất—
x
100%

Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.

Thị trường: Thứ cấp · Resale
  1. Sắp mở bán
  2. Mở bán

Tiện ích & vị trí

Bãi biển riêng
Hồ bơi riêng từng villa
Vận hành Furama Resort
Nhà hàng
Spa
Câu lạc bộ giải trí
Vị trí

Planning Intelligence dự án

Hành lang quy hoạch liên quan

TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.

Xem bản đồ quy hoạch

Khu thương mại tự do Đà Nẵng - Liên Chiểu

Miền Trung · mốc tác động 3-7 năm

Trung bình

Cực Tây Bắc Đà Nẵng gắn thương mại tự do, cảng Liên Chiểu, kho vận và đô thị công nghệ, tạo lực cầu vận hành rõ hơn câu chuyện nghỉ dưỡng thuần túy.

Nhà ở
+18-30%

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

  1. 1Furama Villas Đà Nẵng hiện bán giai đoạn/phân khu nào và pháp lý từng phân khu khác nhau ra sao?
  2. 2Giá công bố đã bao gồm VAT, phí bảo trì, chỗ đậu xe và chiết khấu chưa?
  3. 3Mốc bàn giao/ra sổ có nằm trong hợp đồng hoặc phụ lục không?

Nếu câu trả lời chỉ là lời nói miệng, hãy yêu cầu văn bản/hình chụp hồ sơ hoặc phụ lục hợp đồng. Đây là phần giúp buyer tránh mua bằng cảm xúc.

Đã bàn giao

65 tr/m²

Pháp lý: Sổ đỏ sở hữu lâu dài, vận hành Furama Resort

Furama Villas Đà Nẵng là dự án biệt thự biển đã bàn giao từ năm 2014, do Công ty CP Ariyana (thuộc Sovico Holdings) làm chủ đầu tư.

Xem điểm cần cân nhắc Kiểm tra dự án
So sánh dự án

Tin rao tại Đà Nẵng

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.

Xem thêm tin
Căn hộ

6,8 tỷ

chuyển nhượng Căn hộ 3PN dự án Vista Residence, bàn giao tháng 6/2026

Quận Hải Châu, Đà Nẵng

112 m²3 PN3 WC
Sổ hồng / sổ riêngChưa có dữ liệu ngậpChưa có dữ liệu hẻm/đường ô tô~37tr/tháng
Nguồn tin vừa cập nhật
Căn hộ

4,6 tỷ

Cần bán căn hộ 2PN 70m² tầng 18 F Home, trug tâm Đà Nẵng, sổ đỏ có sẳn

Quận Hải Châu, Đà Nẵng

70 m²2 PN2 WC
Sổ hồng / sổ riêng
Căn hộ

3,9 tỷ

Bán căn hộ chung cư hoàng anh gia lai đà nẵng

Quận Thanh Khê, Đà Nẵng

110 m²3 PN2 WC
Sổ hồng / sổ riêngChưa có dữ liệu ngập
Nhà phố

4,6 tỷ

Nhà 2 mặt tiền kinh doanh – hoà xuân – ngang 9m cực hiếm

Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng

126 m²5 PN3 WC
Sổ hồng / sổ riêngChưa có dữ liệu ngập
Nhà phố

4,3 tỷ

Nhà Trưng Nữ Vương Hải Châu 88m2 giá hơn 4 tý

Quận Hải Châu, Đà Nẵng

88 m²3 PN
Sổ hồng / sổ riêngChưa có dữ liệu ngập
Căn hộ

5 tỷ

Cần bán căn hộ 2PN 75m2 Vista, trung tâm Đà Nẵng - sổ hồng lâu dài

Quận Hải Châu, Đà Nẵng

76 m²2 PN
Sổ hồng / sổ riêngChưa có dữ liệu ngập

Dự án tương tự

Xem tất cả
Angsana Residences Hồ Tràm
Mở bánPresale
HĐMB
Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

+0%

12 tháng

Tiến độ 42%
x
Chủ đầu tư: Madison LandTrung bình
Blanca City
Đang xây dựngPresale
Sổ lâu dài / HĐMB
Blanca City

Bà Rịa - Vũng Tàu

94tr

Giá/m²

Rất cao

Quan tâm

+7.9%

12 tháng

Tiến độ 58%
Charm Resort Hồ Tràm
Đang xây dựngPresale
HĐMB
Charm Resort Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

76.5tr

Giá/m²

Thấp

Quan tâm

+0%

12 tháng

Tiến độ 58%
  • Mỗi villa có hồ bơi riêng, mang lại sự riêng tư và tiện nghi cao cấp.
  • Rủi ro & lưu ý

    • Thông tin về mật độ xây dựng của dự án chưa được công bố, có thể ảnh hưởng đến không gian xanh và sự riêng tư.
    • Giá bán 65 triệu/m² là giá đất, chưa có thông tin cụ thể về giá trị xây dựng và tổng giá trị căn biệt thự, gây khó khăn trong việc đánh giá tổng quan.
    • Dự án đã bàn giao từ năm 2014, có thể một số tiện ích hoặc cơ sở hạ tầng nội khu cần được nâng cấp hoặc bảo trì định kỳ.
    • Mặc dù thanh khoản được nêu là
    • Khá
    Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền
    1. 1Kiểm tra kỹ tình trạng thực tế của biệt thự và các tiện ích chung sau nhiều năm vận hành.
    2. 2Yêu cầu thông tin chi tiết về tổng giá bán của từng loại biệt thự và cơ cấu sản phẩm cụ thể (diện tích đất, diện tích xây dựng).
    3. 3Xác minh các chi phí quản lý, vận hành, bảo trì hàng năm do Furama Resort quản lý.
    4. 4Tìm hiểu kỹ về quy định và chính sách cho thuê lại biệt thự thông qua đơn vị vận hành.
    5. 5Đánh giá tiềm năng tăng giá và khả năng cho thuê thực tế dựa trên dữ liệu thị trường hiện tại.
    Nhận định đầu tư

    Dự án phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản nghỉ dưỡng đã hoàn thiện, có pháp lý rõ ràng và được vận hành bởi thương hiệu uy tín. Người mua có thể kỳ vọng vào dòng tiền từ việc cho thuê và tiềm năng tăng giá ổn định trong dài hạn nhờ vị trí đắc địa. Tuy nhiên, cần lưu ý kiểm tra kỹ tình trạng tài sản và các chi phí liên quan trước khi quyết định đầu tư.

    Thông tin mang tính tham khảo; hãy đối chiếu hồ sơ gốc và giá giao dịch thực tế trước khi xuống tiền.

    Rủi ro cần đọc kỹ

    Rủi ro 1

    Cao

    Thông tin research chưa đủ cấu trúc; cần kiểm chứng lại giá, pháp lý, tiến độ và nguồn cung thứ cấp.

    ROI từ mở bán
    +116,7%
    12 tháng
    +8,4%
    Quan tâm
    41.6/100
    Thanh khoản
    Khá

    Tín hiệu quan tâm: Người mua thể hiện mức độ quan tâm rất cao đối với dự án Furama Villas Đà Nẵng qua các tín hiệu tìm kiếm công khai trên web và Gemini Search, tuy nhiên đây không phải là chỉ báo chắc chắn về thanh khoản giao dịch. Điểm hiển thị đã chuẩn hóa theo percentile toàn bộ dataset để ranking không bị bão hòa. Nguồn: Gemini Search grounding. Chưa có monthly search volume tuyệt đối từ Keyword Planner.

    Research giá & thị trường

    Giá tham chiếu hiện có của Furama Villas Đà Nẵng: Đang cập nhật. Với mức giá chào bán 65 triệu/m², Furama Villas Đà Nẵng được đánh giá là khá hợp lý so với phân khúc biệt thự biển cao cấp có pháp lý sở hữu lâu dài tại khu vực Đà Nẵng. Mức giá này có thể cạnh tranh tốt hơn nếu so sánh với các dự án mới hơn, tuy nhiên cần có dữ liệu giá các dự án lân cận để so sánh chi tiết hơn. Buyer nên so sánh thêm giao dịch thứ cấp, căn cùng tầng/hướng/diện tích, chiết khấu thanh toán, phí bảo trì, VAT và chi phí vay để tránh nhìn giá niêm yết như giá chốt thật.

    Hành trình giá & sự kiện

    Giá mở bán

    30 tr/m²

    Giá hiện tại

    65 tr/m²

    ROI lũy kế

    +117%

    1. 2012Mở bánMở bánDự phóng

      Mở bán đợt 1 biệt thự nghỉ dưỡng

      Sovico/Ariyana mở bán biệt thự nghỉ dưỡng Furama Villas cạnh Furama Resort, bãi biển Mỹ Khê – Ngũ Hành Sơn; sổ đỏ lâu dài, giá khởi điểm ~30 tr/m².

    2. 2014Bàn giaoBàn giao

      Bàn giao & vận hành theo chuẩn Furama

      Biệt thự bàn giao năm 2014, vận hành cho thuê theo tiêu chuẩn Furama Resort, tăng giá trị khai thác.

    3. 2016Tăng giáHạ tầngDự phóng

      Tuyến biển Võ Nguyên Giáp & APEC 2017

      Hạ tầng tuyến biển Võ Nguyên Giáp và sự kiện APEC 2017 đưa khu Mỹ Khê – Ngũ Hành Sơn thành tâm điểm nghỉ dưỡng, kéo giá biệt thự lên.

      30 tr/m²45 tr/m²+50%
    4. 2018Tăng giáVĩ môDự phóng

      Sóng biệt thự nghỉ dưỡng ven biển

      Giai đoạn 2016–2018 du lịch Đà Nẵng tăng trưởng hai chữ số, dòng tiền đổ vào biệt thự ven biển, kéo giá Furama Villas tăng mạnh từ mức 30 triệu/m².

      30 tr/m²45 tr/m²+50%
    5. 2019Tăng giáThị trườngDự phóng

      Đỉnh sóng nghỉ dưỡng ven biển

      Biệt thự ven biển sổ lâu dài khan hiếm, giá thứ cấp đạt đỉnh giai đoạn 2019.

      45 tr/m²60 tr/m²+33%
    6. 2022Sự kiệnVĩ môDự phóng

      GDP +8,02% và du lịch mở cửa

      Năm 2022 GDP cả nước +8,02% và du lịch quốc tế mở cửa trở lại, sức cầu bất động sản nghỉ dưỡng ven biển Đà Nẵng hồi phục mạnh.

      50 tr/m²55 tr/m²+10%
    7. 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

      GRDP Đà Nẵng và FDI hỗ trợ giá

      Năm 2024 GDP cả nước +7,09%, GRDP Đà Nẵng tăng tích cực cùng FDI giải ngân kỷ lục nâng giá biệt thự ven biển lên vùng 65 triệu/m².

      55 tr/m²65 tr/m²+18.2%
    8. 2025Tăng giáThị trườngDự phóng

      Mặt bằng giá hiện tại

      Quỹ biệt thự biển sổ đỏ lâu dài cực hiếm giữ giá neo cao quanh ~65 tr/m².

      60 tr/m²65 tr/m²+8%

    1/8 mốc đối chiếu nguồn tham chiếu. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.

    Các khoản dễ bị bỏ sót
    • VAT, phí bảo trì và phí quản lý vận hành.
    • Chi phí nội thất, hoàn thiện, chỗ đậu xe hoặc phí sử dụng tiện ích.
    • Biên độ lãi suất sau ưu đãi và phí trả nợ trước hạn.
    • Chi phí chuyển nhượng/công chứng/thuế nếu mua lại trên thị trường thứ cấp.
    Đang xây dựng
  • Bàn giao2014
  • 5
    Đã bàn giao
  • Pháp lýSổ đỏ sở hữu lâu dài, vận hành Furama Resort
    Research pháp lý & tiến độ

    Pháp lý/trạng thái đang ghi nhận: Sổ đỏ sở hữu lâu dài, vận hành Furama Resort; tình trạng triển khai: Đã bàn giao. Trước khi đặt cọc, buyer cần đối chiếu quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng, văn bản đủ điều kiện bán/chuyển nhượng, nghiệm thu và điều khoản ra sổ theo đúng phân khu/căn cụ thể.

    Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc
    1Hồ sơ pháp lý dự án: quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng, nghiệm thu hoặc văn bản đủ điều kiện bán.
    2Tài liệu chứng minh trạng thái pháp lý hiện tại của Furama Villas Đà Nẵng.
    3Mẫu hợp đồng/đặt cọc, lịch thanh toán, điều khoản chuyển nhượng và phạt chậm bàn giao.
    Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)
    Giai đoạnThời điểmTỷ lệGhi chú
    Đặt cọcKý thỏa thuận10%Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
    Đợt 1Ký HĐMB (30 ngày)20%Ký hợp đồng mua bán chính thức
    Đợt 2 - 5Theo tiến độ xây dựng40%Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
    Bàn giaoNhận nhà25%Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
    Sổ hồngRa sổ5%Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận
    Tỉnh/thành
    Đà Nẵng
    Khu vực
    Ngũ Hành Sơn
    Phân khúc
    Nhà phố/Biệt thự

    TitanHome chưa tích hợp bản đồ vị trí cho dự án này.

    Hạ tầng & kết nối khu vực
    Nguồn tham chiếu

    Furama Villas Đà Nẵng nằm tại Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng. Mặt bằng giá/m² khu vực & dự án lân cận Buyer nên kiểm tra thực tế thời gian di chuyển giờ cao điểm, kết nối đến trục chính, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và nguồn cung cạnh tranh quanh dự án.

    TM-DV
    +25-45%
    Kho vận
    +40-80%

    Cơ chế khu thương mại tự do mới cần thời gian lấp đầy và chứng minh dòng doanh nghiệp.

    Ước tính phân tích từ tài liệu tham chiếu, không phải dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư cá nhân. Trước khi giao dịch cần đối chiếu quy hoạch, pháp lý và hồ sơ gốc tại cơ quan có thẩm quyền.

    Nguồn dữ liệu
    • furamavillasdanang.com
    • luvill.asia
    • homedy.com

    Giá sơ cấp 8 quý

    65 tr/m²
    chotot
    Chưa có dữ liệu ngập
    Chưa có dữ liệu hẻm/đường ô tô
    ~25tr/tháng
    Nguồn tin vừa cập nhậtchotot
    Chưa có dữ liệu hẻm/đường ô tô
    ~21tr/tháng
    Nguồn tin vừa cập nhậtchotot
    Có thông tin ô tô tiếp cận
    ~25tr/tháng
    Nguồn tin vừa cập nhậtchotot
    Chưa có dữ liệu hẻm/đường ô tô
    ~24tr/tháng
    Nguồn tin vừa cập nhậtchotot
    Chưa có dữ liệu hẻm/đường ô tô
    ~27tr/tháng
    Nguồn tin vừa cập nhậtchotot
    x
    Chủ đầu tư: Sun GroupCao
    x
    Chủ đầu tư: Charm Group (DCT Partners Việt Nam)Trung bình