Hồ sơ dự án
Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist
Premier Village Danang Resort là dự án nhà phố/biệt thự tại Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng. Dữ liệu hiện ghi nhận chủ đầu tư Sun Group, trạng thái Đã bàn giao, pháp lý Sổ đỏ sở hữu lâu dài, vận hành Accor và giá tham chiếu Từ 47 tỷ/căn (thứ cấp). Quy mô tham khảo: 15ha ven biển Mỹ Khê, mật độ 15% · Cụm biệt thự thấp tầng · 111 biệt thự ven biển. Mốc bàn giao/hoàn thiện đang ghi nhận: 2014. Premier Village Danang Resort là dự án biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp do Sun Group làm chủ đầu tư, đã bàn giao từ năm 2014 và có pháp lý sổ đỏ sở hữu lâu dài. Dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa ven biển Mỹ Khê, quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng, với quy mô 15ha và mật độ xây dựng thấp chỉ 15%. Điểm nổi bật là 111 biệt thự ven biển được vận hành bởi Accor, tuy nhiên thông tin chi tiết về cơ cấu sản phẩm (diện tích, số lượng từng loại) hiện chưa được cung cấp đầy đủ.
Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · cập nhật 21/6/2026.
Cần dùng như hồ sơ tham khảo ban đầu và yêu cầu sale/chủ đầu tư cung cấp văn bản gốc trước khi đặt cọc.
Cần kiểm pháp lý
Không dừng ở nhãn "Sổ đỏ sở hữu lâu dài, vận hành Accor". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.
Cần so giá
Đối chiếu 110 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.
Cần kiểm tiến độ
Trạng thái hiện tại: Đã bàn giao. Mốc bàn giao: 2014. Phải xác nhận trong hợp đồng.
Tín hiệu quan tâm
Trung bình (51.2/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.
Thông tin cần cân nhắc
Thông tin cần cân nhắc
Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.
Premier Village Danang Resort là dự án biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp do Sun Group làm chủ đầu tư, đã bàn giao từ năm 2014 và có pháp lý sổ đỏ sở hữu lâu dài. Dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa ven biển Mỹ Khê, quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng, với quy mô 15ha và mật độ xây dựng thấp chỉ 15%. Điểm nổi bật là 111 biệt thự ven biển được vận hành bởi Accor, tuy nhiên thông tin chi tiết về cơ cấu sản phẩm (diện tích, số lượng từng loại) hiện chưa được cung cấp đầy đủ.
Định giá
Với mức giá thứ cấp khoảng 110 triệu/m² (tương đương từ 47 tỷ/căn), Premier Village Danang Resort được định vị ở phân khúc siêu sang. Mức giá này khá cao so với mặt bằng chung thị trường biệt thự nghỉ dưỡng Đà Nẵng, nhưng có thể hợp lý do vị trí ven biển độc tôn, thương hiệu chủ đầu tư Sun Group và đơn vị vận hành Accor.
Điểm mạnh
- Vị trí kim cương ngay bãi biển Mỹ Khê, có bãi biển riêng, mang lại giá trị nghỉ dưỡng và tiềm năng khai thác du lịch cao.
- Pháp lý sổ đỏ sở hữu lâu dài, đã bàn giao và đi vào hoạt động ổn định từ năm 2014, đảm bảo tính an toàn cho người mua.
- Được phát triển bởi Sun Group và vận hành bởi Accor, hai thương hiệu uy tín trong ngành du lịch nghỉ dưỡng, cam kết chất lượng dịch vụ cao cấp.
- Mật độ xây dựng thấp (15%) tạo không gian sống riêng tư, đẳng cấp với hồ bơi riêng từng biệt thự và nội thất Pháp cao cấp.
Giá & lịch sử
Giá hiện tại
110 tr/m²
Giá mở bán
45 tr/m² · 2012 · dự phóng
ROI từ mở bán
+144,4%
12 tháng
+3,1%
Quan tâm
51.2/100
Thanh khoản
Khá
Tín hiệu quan tâm: Người mua cần lưu ý rằng đây là tín hiệu quan tâm từ các tìm kiếm công khai trên web/Gemini Search, không phải là thanh khoản giao dịch chắc chắn. Điểm hiển thị đã chuẩn hóa theo percentile toàn bộ dataset để ranking không bị bão hòa. Nguồn: Gemini Search grounding. Chưa có monthly search volume tuyệt đối từ Keyword Planner.
Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị
Kịch bản vay tham khảo
Ticket ước tính
~7,7 tỷ
Vốn tự có 40%
~3,1 tỷ
Khoản vay 60%
~4,6 tỷ
Trả góp 20 năm, 9,2%
~42,2 tr/tháng
Đây là tính nhanh để buyer tự kiểm ngân sách; lãi suất thực tế phụ thuộc ngân hàng, thời gian ưu đãi và hồ sơ tín dụng.
Các khoản dễ bị bỏ sót
- VAT, phí bảo trì và phí quản lý vận hành.
- Chi phí nội thất, hoàn thiện, chỗ đậu xe hoặc phí sử dụng tiện ích.
- Biên độ lãi suất sau ưu đãi và phí trả nợ trước hạn.
- Chi phí chuyển nhượng/công chứng/thuế nếu mua lại trên thị trường thứ cấp.
Sản phẩm & pháp lý
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| Biệt thự hướng vườn | Đang cập nhật | — | |
| Biệt thự ven biển | Đang cập nhật | — | |
| Biệt thự mặt biển | Đang cập nhật | — |
Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.
- Sắp mở bán
- Mở bán
Tiện ích & vị trí
Vị trí
- Tỉnh/thành
- Đà Nẵng
- Khu vực
- Ngũ Hành Sơn
- Phân khúc
- Nhà phố/Biệt thự
TitanHome chưa tích hợp bản đồ vị trí cho dự án này.
Hạ tầng & kết nối khu vực · nguồn tham chiếu
Planning Intelligence dự án
Hành lang quy hoạch liên quan
TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.
Khu thương mại tự do Đà Nẵng - Liên Chiểu
Miền Trung · mốc tác động 3-7 năm
Cực Tây Bắc Đà Nẵng gắn thương mại tự do, cảng Liên Chiểu, kho vận và đô thị công nghệ, tạo lực cầu vận hành rõ hơn câu chuyện nghỉ dưỡng thuần túy.
Nhà ở
+18-30%
TM-DV
+25-45%
Kho vận
Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư
- 1Premier Village Danang Resort hiện bán giai đoạn/phân khu nào và pháp lý từng phân khu khác nhau ra sao?
- 2Giá công bố đã bao gồm VAT, phí bảo trì, chỗ đậu xe và chiết khấu chưa?
- 3Mốc bàn giao/ra sổ có nằm trong hợp đồng hoặc phụ lục không?
Nếu câu trả lời chỉ là lời nói miệng, hãy yêu cầu văn bản/hình chụp hồ sơ hoặc phụ lục hợp đồng. Đây là phần giúp buyer tránh mua bằng cảm xúc.
