TitanHome
Nhà đấtDự ánBản đồAI CheckSo sánhQuy hoạchBáo cáo
Đăng tin Đăng nhập

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Gói dịch vụ
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.
Sun Symphony Residence
Trang chủDự ánSun Symphony Residence
Đang xây dựngSơ cấp · Presale

Sun Symphony Residence

Đà Nẵng · Sun Group (Sun Property)

8.0TitanScore · Cân nhắc84 tr/m² · 3,1 - 10,3 tỷ Quan tâm rất cao
Tổng quanĐánh giá AIGiá & lịch sửTài chínhSản phẩm & pháp lýTiện ích & vị tríQuy hoạchCâu hỏi cần hỏiTin liên quan

Quy mô

8 ha

Số tòa/phân khu

3 tháp căn hộ

Tổng sản phẩm

1.313 căn hộ, 180 shophouse, 20 biệt thự

Bàn giao

2026

Quan tâm

Rất cao

Yield dự kiến

4.5%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Sun Symphony Residence là dự án phức hợp của Sun Group (Sun Property) tại Phường Nại Hiên Đông, Q. Sơn Trà, TP. Đà Nẵng. Dự án có quy mô 8 ha, bao gồm 3 tháp căn hộ với 1.313 căn hộ, 180 shophouse và 20 biệt thự. Dự kiến bàn giao vào năm 2026 và hiện đang trong giai đoạn xây dựng.

AI Phân tích

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 21/6/2026.

Dự án phù hợp với các nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản có tiềm năng tăng giá và thanh khoản tốt tại Đà Nẵng, đặc biệt là những người quan tâm đến phân khúc phức hợp cao cấp. Ngoài ra, các gia đình hoặc cá nhân muốn sở hữu căn hộ nghỉ dưỡng hoặc để ở lâu dài tại một vị trí đắc địa, gần biển và trung tâm thành phố cũng có thể cân nhắc. Người nước ngoài có thể thuê 50 năm.

Chủ đầu tưSun Group (Sun Property)
Phân khúcPhức hợp
Thị trườngSơ cấp · Presale
Ticket tham khảo~2,9 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Sổ hồng lâu dài (người nước ngoài thuê 50 năm)". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 84 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Cần kiểm tiến độ

Trạng thái hiện tại: Đang xây. Mốc bàn giao: 2026. Phải xác nhận trong hợp đồng.

Tín hiệu quan tâm

Rất cao (94.2/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Sun Symphony Residence là dự án phức hợp của Sun Group tại phường Nại Hiên Đông, Q. Sơn Trà, TP. Đà Nẵng, bao gồm 3 tháp căn hộ, shophouse và biệt thự. Dự án đang xây dựng, dự kiến bàn giao 2026 với pháp lý sổ hồng lâu dài cho người Việt và thuê 50 năm cho người nước ngoài. Điểm nổi bật là vị trí ven sông Hàn, tuy nhiên mật độ xây dựng chưa được công bố.

Định giá

Với mức giá trung bình 84 triệu/m², Sun Symphony Residence đang ở phân khúc cao cấp tại Đà Nẵng. Mức giá này được xem là hợp lý so với thương hiệu chủ đầu tư và vị trí ven sông, nhưng cao hơn mặt bằng chung của khu vực Nại Hiên Đông.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

7.0
x

Giá 84 tr/m² là hợp lý cho phân khúc phức hợp của CĐT lớn tại Đà Nẵng.

Pháp lý

8.0
x

Pháp lý sổ hồng lâu dài cho người Việt và thuê 50 năm cho người nước ngoài là rõ ràng.

Thanh khoản

8.4
x

Chủ đầu tư Sun Group uy tín và phân khúc phức hợp với nhiều loại hình sản phẩm đa dạng. Tín hiệu quan tâm: rất cao.

Vị trí

7.5
x

Vị trí tại Phường Nại Hiên Đông, Q. Sơn Trà, TP. Đà Nẵng với view sông Hàn là tốt.

Chất lượng

7.0
x

Dự án đang xây, bàn giao 2026, chất lượng được đảm bảo bởi CĐT Sun Group.

Rủi ro thấp

7.5
x

Pháp lý rõ ràng, CĐT uy tín và giá cả hợp lý giảm thiểu rủi ro.

Điểm mạnh

  • Vị trí đắc địa ven sông Hàn, mang lại tầm nhìn đẹp và không gian sống trong lành.
  • Chủ đầu tư Sun Group uy tín, đảm bảo chất lượng và tiến độ dự án.
  • Pháp lý sổ hồng lâu dài tạo sự an tâm cho người mua.
  • Đa dạng loại hình sản phẩm từ căn hộ studio đến biệt thự, phù hợp nhiều đối tượng khách hàng.

Rủi ro & lưu ý

  • Mật độ xây dựng chưa công bố có thể ảnh hưởng đến không gian sống và tiện ích nội khu.
  • Giá bán cao so với mặt bằng chung khu vực, có thể ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận của một số đối tượng khách hàng.
  • Thanh khoản cao là nhận định từ chủ đầu tư, cần kiểm chứng thực tế thị trường.
  • Tiến độ bàn giao dự kiến 2026, cần theo dõi sát sao quá trình xây dựng.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

  1. 1Kiểm tra chi tiết quy hoạch tổng thể và mật độ xây dựng của dự án.
  2. 2Tìm hiểu kỹ về các điều khoản trong hợp đồng mua bán, đặc biệt là các cam kết về tiến độ và chất lượng.
  3. 3Đánh giá tiềm năng tăng giá và thanh khoản thực tế của khu vực Nại Hiên Đông.
  4. 4Xác minh thông tin về các tiện ích nội khu và ngoại khu đã được cam kết.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm cao cấp từ chủ đầu tư uy tín và người mua có nhu cầu ở thực tại vị trí ven sông. Kỳ vọng tăng giá phụ thuộc vào sự phát triển hạ tầng khu vực và khả năng khai thác du lịch. Cần lưu ý về giá bán cao và kiểm chứng thanh khoản thực tế của thị trường.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Rủi ro về tiến độ xây dựng có thể xảy ra.

Rủi ro 2

Trung bình

Biến động thị trường bất động sản có thể ảnh hưởng đến giá trị tài sản.

Rủi ro 3

Cao

Chính sách pháp lý có thể thay đổi.

Rủi ro 4

Trung bình

Mật độ dân cư và tiện ích xung quanh cần được đánh giá kỹ lưỡng khi dự án hoàn thành.

Giá & lịch sử

84 tr/m²Q3/24Q1/25Q3/25Q1/26

Giá hiện tại

84 tr/m²

12 tháng

+5%

Quan tâm

94.2/100

Thanh khoản

Cao

Tín hiệu quan tâm: Người mua tiềm năng cần lưu ý rằng đây là tín hiệu quan tâm từ các tìm kiếm trên web công khai và Gemini Search, không phải là bằng chứng về thanh khoản giao dịch chắc chắn. Điểm hiển thị đã chuẩn hóa theo percentile toàn bộ dataset để ranking không bị bão hòa. Nguồn: Gemini Search grounding. Chưa có monthly search volume tuyệt đối từ Keyword Planner.

Research giá & thị trường

Với mức giá trung bình 84 triệu/m² và khoảng giá từ 3,1 - 10,3 tỷ, Sun Symphony Residence nằm trong phân khúc cao cấp tại Đà Nẵng. Thanh khoản được đánh giá là cao, cho thấy tiềm năng đầu tư và khả năng chuyển nhượng tốt. Tuy nhiên, người mua nên tìm hiểu thêm về biến động giá thị trường trong 12 tháng gần nhất và so sánh với các dự án tương tự trong khu vực để đánh giá chính xác.

Hành trình giá & sự kiện

Giá mở bán

65 tr/m²

Giá hiện tại

84 tr/m²

Tăng trưởng lũy kế

+29%

  1. Q2/2024Mở bánMở bán

    Mở bán đợt 1 The Symphony

    Sun Group ra mắt căn hộ ven sông Hàn (P. Nại Hiên Đông, Sơn Trà) với giá khởi điểm khoảng 65 tr/m² cho dòng căn hộ tiêu chuẩn.

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Kịch bản vay tham khảo

Ticket ước tính

~2,9 tỷ

Vốn tự có 40%

~1,2 tỷ

Khoản vay 60%

~1,7 tỷ

Trả góp 20 năm, 9,2%

~15,9 tr/tháng

Đây là tính nhanh để buyer tự kiểm ngân sách; lãi suất thực tế phụ thuộc ngân hàng, thời gian ưu đãi và hồ sơ tín dụng.

Các khoản dễ bị bỏ sót

  • VAT, phí bảo trì và phí quản lý vận hành.
  • Chi phí nội thất, hoàn thiện, chỗ đậu xe hoặc phí sử dụng tiện ích.
  • Biên độ lãi suất sau ưu đãi và phí trả nợ trước hạn.
  • Chi phí chuyển nhượng/công chứng/thuế nếu mua lại trên thị trường thứ cấp.

Sản phẩm & pháp lý

LoạiDiện tíchKhoảng giáTỷ trọng
Studio30-40m²3,1 tỷ
x
25%
1PN+145-55m²4,5 tỷ
x
30%
2PN60-75m²6 tỷ
x
30%
3PN90-110m²8,2 tỷ
x
15%
Thị trường: Sơ cấp · Presale
  1. Sắp mở bán
  2. Mở bán
  3. 3
    Đang xây dựng
  4. 4
    Bàn giao2026
  5. 5
    Đã bàn giao
Pháp lýSổ hồng lâu dài (người nước ngoài thuê 50 năm)

Research pháp lý & tiến độ

Pháp lý của dự án được ghi nhận là sổ hồng lâu dài cho người Việt Nam và cho thuê 50 năm đối với người nước ngoài. Người mua cần xác minh các giấy tờ pháp lý cụ thể như Giấy phép xây dựng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các văn bản liên quan để đảm bảo tính minh bạch và an toàn pháp lý.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Giấy phép xây dựng
2Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
3Văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư
4Hợp đồng mua bán mẫu
5Biên bản nghiệm thu hạ tầng
Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)
Giai đoạnThời điểmTỷ lệGhi chú
Đặt cọcKý thỏa thuận10%Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1Ký HĐMB (30 ngày)20%Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5Theo tiến độ xây dựng40%Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giaoNhận nhà25%Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồngRa sổ5%Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Tiện ích & vị trí

View sông Hàn
Bể bơi
Công viên ven sông
Shophouse khối đế
Phòng gym
Khu BBQ
An ninh 24/7

Vị trí

Tỉnh/thành
Đà Nẵng
Khu vực
Phường Nại Hiên Đông, Q. Sơn Trà
Phân khúc
Phức hợp

TitanHome chưa tích hợp bản đồ vị trí cho dự án này.

Hạ tầng & kết nối khu vực · nguồn tham chiếu

Dự án tọa lạc tại Phường Nại Hiên Đông, Q. Sơn Trà, TP. Đà Nẵng, một khu vực đang phát triển với tiềm năng kết nối đến các tiện ích trung tâm và bãi biển. Vị trí này có thể thuận lợi cho việc di chuyển đến các điểm du lịch và khu vực làm việc chính của thành phố.

Planning Intelligence dự án

Hành lang quy hoạch liên quan

TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.

Xem bản đồ quy hoạch

FTZ Đà Nẵng - Liên Chiểu

Miền Trung · điểm rơi 3-7 năm

Trung bình

Cực Tây Bắc Đà Nẵng gắn thương mại tự do, cảng Liên Chiểu, logistics và đô thị công nghệ, tạo lực cầu vận hành rõ hơn câu chuyện nghỉ dưỡng thuần túy.

Nhà ở

+18-30%

TM-DV

+25-45%

Kho vận

+40-80%

Cơ chế FTZ mới cần thời gian lấp đầy và chứng minh dòng doanh nghiệp.

Ước tính phân tích từ tài liệu tham chiếu, không phải dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư cá nhân. Trước khi giao dịch cần đối chiếu quy hoạch, pháp lý và hồ sơ gốc tại cơ quan có thẩm quyền.

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

  1. 1Tiến độ thanh toán cụ thể và các chính sách ưu đãi hiện tại là gì?
  2. 2Chính sách vay ngân hàng và các đối tác ngân hàng liên kết?
  3. 3Chi phí quản lý, phí dịch vụ và các khoản phí khác sau khi nhận nhà?
  4. 4Thông tin chi tiết về mật độ xây dựng và tiện ích nội khu?
  5. 5Kế hoạch phát triển hạ tầng giao thông và tiện ích xung quanh dự án trong tương lai gần?

Nếu câu trả lời chỉ là lời nói miệng, hãy yêu cầu văn bản/hình chụp hồ sơ hoặc phụ lục hợp đồng. Đây là phần giúp buyer tránh mua bằng cảm xúc.

Cân nhắc

8.0

Rất phù hợp

trên 10 điểm

Rất phù hợp

Độ tin cậy: cao

Sun Symphony Residence là dự án phức hợp của Sun Group tại phường Nại Hiên Đông, Q.

Vì sao điểm này? Phân tích sâu bằng AI
So sánh dự án

Nguồn dữ liệu

  • sunsymphonyresidence.com
  • batdongsan.com.vn
  • duanbdsdanang.com
  • vertexaisearch.cloud.google.com
  • vertexaisearch.cloud.google.com

Giá sơ cấp 8 quý

84 tr/m²

Tin rao tại Đà Nẵng

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.

Xem thêm tin
Chủ Cần Tiền Cần Bán Căn Hộ Ở Mới Siêu Trung Tâm 2PN - 85m2 - Có Vay
Căn hộ

4,5 tỷ

Chủ Cần Tiền Cần Bán Căn Hộ Ở Mới Siêu Trung Tâm 2PN - 85m2 - Có Vay
8.0

Quận Hải Châu, Đà Nẵng

85 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 46.5%Pháp lý rõ~25tr/tháng
HẠ CHÀO GIÁ 2 TẦNG KIỆT HOÀNG DIỆU, 5 PHÒNG NGỦ/ VIEW CÔNG VIÊN
Nhà phố

5 tỷ

HẠ CHÀO GIÁ 2 TẦNG KIỆT HOÀNG DIỆU, 5 PHÒNG NGỦ/ VIEW CÔNG VIÊN
7.9

Quận Hải Châu, Đà Nẵng

73 m²5 PNSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 31.5%Pháp lý rõ~27tr/tháng
Bán căn góc VIP 3PN Vista Residence Xô Viết Nghệ Tĩnh, 112m², 5 view
Căn hộ

6,6 tỷ

Bán căn góc VIP 3PN Vista Residence Xô Viết Nghệ Tĩnh, 112m², 5 view
7.9

Quận Hải Châu, Đà Nẵng

112 m²3 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 40.5%Pháp lý rõ
Siêu rẻ 2.49 tỷ có nhà ngang 6m ngay đường Hải Phòng, sát Aeon Mall
Nhà phố

2,5 tỷ

Siêu rẻ 2.49 tỷ có nhà ngang 6m ngay đường Hải Phòng, sát Aeon Mall
7.8

Quận Thanh Khê, Đà Nẵng

44 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 32.1%Pháp lý rõ
2,5 TỶ - CĂN HỘ SUN SYMPHONY 5 VIEW SÔNG HÀN $ PHÁO HOA- HTLS 30 THÁNG
Căn hộ

2,5 tỷ

2,5 TỶ - CĂN HỘ SUN SYMPHONY 5 VIEW SÔNG HÀN $ PHÁO HOA- HTLS 30 THÁNG
7.8

Quận Sơn Trà, Đà Nẵng

50 m²1 PN1 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 34.8%Pháp lý rõ
Bán căn góc Nesthome Sơn Trà cách biển 1km
Căn hộ

2,7 tỷ

Bán căn góc Nesthome Sơn Trà cách biển 1km
7.8

Quận Sơn Trà, Đà Nẵng

56 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 36.6%Pháp lý rõ~15tr/tháng

Dự án tương tự

Angsana Residences Hồ Tràm
Mở bánPresale
Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

42%

Tiến độ

Xây dựng
x

Chủ đầu tư: Madison Land

Blanca City
Đang xây dựngPresale
Blanca City

Bà Rịa - Vũng Tàu

7.0

94tr

Giá/m²

Rất cao

Quan tâm

58%

Tiến độ

Xây dựng
x
Charm Resort Hồ Tràm
Đang xây dựngPresale
Charm Resort Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

76.5tr

Giá/m²

Thấp

Quan tâm

58%

Tiến độ

Xây dựng
08/2024Pháp lýPháp lý

Luật Đất đai & Nhà ở 2024 hiệu lực

Khung pháp lý mới có hiệu lực 1/8/2024 củng cố niềm tin thị trường cao cấp Đà Nẵng, hỗ trợ mặt bằng giá dự án.

  • Q3/2024Tăng giáMở bánDự phóng

    Tăng giá sau đợt mở bán đầu

    Thanh khoản tốt giai đoạn đầu cộng vị trí trực diện sông Hàn, mặt đường Trần Hưng Đạo đẩy giá rổ hàng lên ~72 tr/m².

    65 tr/m²72 tr/m²+10.8%
  • Q4/2024Tăng giáThị trườngDự phóng

    Sóng tăng cuối 2024

    Du lịch Đà Nẵng phục hồi mạnh và nguồn cung căn hộ cao cấp ven sông khan hiếm kéo giá lên ~78 tr/m².

    72 tr/m²78 tr/m²+8.3%
  • 2024Sự kiệnVĩ môDự phóng

    GDP 2024 +7,09% & du lịch Đà Nẵng phục hồi

    GDP cả nước 2024 tăng 7,09% cùng đà phục hồi mạnh của du lịch Đà Nẵng tạo lực cầu chung cho bất động sản ven sông Hàn.

    65 tr/m²72 tr/m²+10.8%
  • Q1/2025Tăng giáHạ tầngDự phóng

    Tiến độ xây dựng vượt mốc

    Dự án lên tầng nhanh, hạ tầng ven sông Hàn hoàn thiện giúp giá tiệm cận 84 tr/m² theo mặt bằng hiện tại.

    78 tr/m²84 tr/m²+7.7%
  • 2025Tăng giáVĩ môDự phóng

    Giá bất động sản ven sông Hàn tăng theo vùng

    Mặt bằng giá khu trung tâm Đà Nẵng tăng hai chữ số 2024–2025 do quỹ đất hạn chế và mục tiêu GDP ~8%; dự án tăng theo nền giá vùng.

    72 tr/m²84 tr/m²+16.7%
  • 2025Sự kiệnVĩ môDự phóng

    Dòng vốn FDI và tín dụng mở rộng

    FDI giải ngân tăng và tăng trưởng tín dụng, cung tiền năm 2025 hỗ trợ thanh khoản bất động sản cao cấp ven biển.

  • 2026Bàn giaoBàn giao

    Dự kiến bàn giao

    Sun Property dự kiến bàn giao căn hộ trong năm 2026, sổ hồng lâu dài (người nước ngoài thuê 50 năm).

  • 3/9 mốc đối chiếu nguồn tham chiếu. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.

    vertexaisearch.cloud.google.com
    ~36tr/tháng
    ~14tr/tháng
    ~14tr/tháng

    Chủ đầu tư: Sun Group

    x

    Chủ đầu tư: Charm Group (DCT Partners Việt Nam)