Name: Sun Grand Boulevard Sầm Sơn
Brand: Sun Group

Thông tin cần cân nhắc

Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.

Sun Grand Boulevard Sầm Sơn là dự án nhà phố/biệt thự do Sun Group làm chủ đầu tư, tọa lạc tại P. Quảng Minh, TP. Sầm Sơn, Thanh Hóa. Dự án đã bàn giao với khoảng 550 lô shophouse 5 tầng, có mức giá từ 7,4 đến 20 tỷ đồng. Điểm nổi bật là vị trí gần biển Sầm Sơn và các tiện ích như quảng trường biển, công viên nước Sun World, nhưng thông tin về quy mô tổng thể và mật độ xây dựng hiện chưa được công bố đầy đủ.

Định giá

Với mức giá 125 triệu/m², Sun Grand Boulevard Sầm Sơn đang ở ngưỡng cao so với mặt bằng chung các dự án đã hoàn thiện tại Sầm Sơn. Mức giá này có thể được lý giải bởi thương hiệu Sun Group và vị trí gần biển cùng hệ thống tiện ích đồng bộ, nhưng cần xem xét kỹ tiềm năng tăng giá trong bối cảnh thị trường hiện tại.

Điểm mạnh

Chủ đầu tư uy tín là Sun Group, đảm bảo về chất lượng xây dựng và tiện ích.
Vị trí đắc địa, gần biển Sầm Sơn và các điểm du lịch lớn, thuận lợi cho kinh doanh du lịch.
Dự án đã bàn giao và có pháp lý sổ hồng/HĐMB rõ ràng, giảm thiểu rủi ro về tiến độ và pháp lý.
Hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, bao gồm quảng trường biển, trục đại lộ, công viên nước Sun World, tạo sức hút cho du khách và cư dân.

Rủi ro & lưu ý

Mức giá 125 triệu/m² là khá cao so với mặt bằng chung thị trường Sầm Sơn, có thể ảnh hưởng đến khả năng thanh khoản và lợi nhuận đầu tư ngắn hạn.
Thông tin về quy mô tổng thể dự án và mật độ xây dựng chưa được công bố chi tiết, gây khó khăn trong việc đánh giá tổng quan.
Thị trường bất động sản Sầm Sơn phụ thuộc nhiều vào mùa du lịch, có thể ảnh hưởng đến hiệu suất kinh doanh shophouse ngoài mùa cao điểm.
Cạnh tranh cao từ các dự án du lịch và nghỉ dưỡng khác trong khu vực Sầm Sơn và Thanh Hóa.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra kỹ tình hình kinh doanh thực tế của các shophouse đã bàn giao để đánh giá tiềm năng khai thác.
2Xác minh thông tin chi tiết về quy hoạch tổng thể, mật độ xây dựng và các tiện ích đã hoàn thiện.
3Tìm hiểu về chính sách hỗ trợ kinh doanh và vận hành từ chủ đầu tư hoặc đơn vị quản lý.
4Đánh giá tiềm năng tăng trưởng du lịch và hạ tầng khu vực Sầm Sơn trong 3-5 năm tới.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn, ưu tiên sản phẩm đã hoàn thiện, có pháp lý rõ ràng và muốn khai thác kinh doanh du lịch. Người mua cần lưu ý về mức giá cao và khả năng thanh khoản có thể chậm trong ngắn hạn, đồng thời cần đánh giá kỹ tiềm năng phát triển của du lịch Sầm Sơn để tối ưu hóa lợi nhuận.

Thông tin mang tính tham khảo; hãy đối chiếu hồ sơ gốc và giá giao dịch thực tế trước khi xuống tiền.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Rủi ro chính có thể bao gồm tính thời vụ của thị trường du lịch Sầm Sơn, ảnh hưởng đến doanh thu kinh doanh.

Rủi ro 2

Trung bình

Việc cạnh tranh với các dự án du lịch khác trong khu vực cũng cần được xem xét.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Shophouse 5 tầng	Đang cập nhật	7,4-20 tỷ	x 100%

Thị trường: Thứ cấp · Resale

Sắp mở bán
Mở bán
Đang xây dựng
Bàn giaoĐã bàn giao
5
Đã bàn giao

Pháp lýSổ hồng / HĐMB

Research pháp lý & tiến độ

Dự án đã hoàn thiện pháp lý với sổ hồng/HĐMB, đảm bảo quyền sở hữu cho người mua. Việc đã bàn giao cũng cho thấy dự án đã hoàn thành các thủ tục pháp lý cần thiết.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Sổ hồng/Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

2Hợp đồng mua bán (HĐMB)

3Giấy phép xây dựng

4Biên bản bàn giao nhà

5Các giấy tờ liên quan đến quy hoạch dự án

Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Sun Grand Boulevard Sầm Sơn

Cần kiểm tra kỹ hơn về dự án này?

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Thông tin cần cân nhắc

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Hà Nội Metro/TOD

Vành đai 4 vùng Thủ đô

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

Tin rao tại Thanh Hóa

Dự án tương tự