Name: Sun Costa Residence
Brand: Sun Group (Sun Property)

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Sun Costa Residence là dự án căn hộ do Sun Group (Sun Property) phát triển tại Phường Phước Mỹ, Quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng. Dự án đang trong giai đoạn xây dựng, bao gồm khoảng 550 căn hộ, chủ yếu là loại 1PN/1PN+ (80%) và 2PN (20%). Dự án còn được biết đến với tên gọi 'Tháp đôi Vương Thừa Vũ'.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 19/6/2026.

Dự án phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản nghỉ dưỡng hoặc căn hộ cho thuê du lịch nhờ vị trí đắc địa gần biển Mỹ Khê. Các căn hộ 1PN/1PN+ chiếm đa số cũng phù hợp với đối tượng khách hàng cá nhân hoặc cặp đôi muốn sở hữu căn hộ thứ hai để nghỉ dưỡng hoặc làm tài sản đầu tư nhỏ gọn.

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy trung bình · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Sun Costa Residence là dự án căn hộ nghỉ dưỡng của Sun Group (Sun Property) tại quận Sơn Trà, Đà Nẵng, cách biển Mỹ Khê khoảng 200m. Dự án đang trong quá trình xây dựng, quy mô và mật độ xây dựng chưa được công bố cụ thể, tuy nhiên dự kiến có khoảng 550 căn hộ, chủ yếu là căn 1 phòng ngủ. Điểm nổi bật là vị trí gần biển và thương hiệu chủ đầu tư, nhưng thông tin pháp lý và thời gian bàn giao còn đang cập nhật.

Định giá

Với mức giá 75 triệu/m², tương đương từ 2,4 tỷ cho căn 1PN, Sun Costa Residence có thể được xem là mức giá cao so với mặt bằng chung của thị trường căn hộ Đà Nẵng, đặc biệt khi các thông tin chi tiết về quy mô, tiện ích và pháp lý chưa đầy đủ. Mức giá này phản ánh vị trí gần biển và thương hiệu Sun Group, nhưng cần so sánh kỹ với các dự án nghỉ dưỡng tương tự trong khu vực.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

6.5

Giá 75 tr/m² (khoảng 2,4 tỷ trở lên) cho căn hộ nghỉ dưỡng gần biển Mỹ Khê là hợp lý.

Pháp lý

4.0

Pháp lý đang cập nhật, tiềm ẩn rủi ro về điều kiện mở bán và sở hữu.

Thanh khoản

7.7

Chủ đầu tư Sun Group uy tín lớn và phân khúc căn hộ nghỉ dưỡng gần biển có thanh khoản khá. Tín hiệu quan tâm: khá.

Vị trí

8.0

Vị trí tại Q. Sơn Trà, cách biển Mỹ Khê ~200m là rất tốt cho căn hộ nghỉ dưỡng.

Chất lượng

6.0

Dự án đang xây, mật độ xây dựng và tiến độ bàn giao đang cập nhật, khó đánh giá chính xác chất lượng.

Rủi ro thấp

5.5

Pháp lý đang cập nhật là rủi ro chính, dù CĐT uy tín và vị trí tốt.

Điểm mạnh

Vị trí đắc địa, cách biển Mỹ Khê chỉ khoảng 200m, thuận lợi cho khai thác du lịch và nghỉ dưỡng.
Chủ đầu tư Sun Group (Sun Property) là thương hiệu lớn, uy tín trong phát triển bất động sản nghỉ dưỡng.
Cơ cấu sản phẩm đa dạng với căn 1PN và 2PN, phù hợp với nhu cầu đầu tư cho thuê hoặc nghỉ dưỡng cá nhân/gia đình nhỏ.
Tiện ích nội khu cơ bản như bể bơi, phòng gym, an ninh 24/7, đáp ứng nhu cầu sống và nghỉ dưỡng.

Rủi ro & lưu ý

Thông tin pháp lý của dự án đang cập nhật, đây là rủi ro lớn cần được làm rõ trước khi quyết định đầu tư.
Quy mô dự án, mật độ xây dựng và thời gian bàn giao chưa được công bố cụ thể, gây khó khăn trong việc đánh giá tổng thể.
Mức giá 75 triệu/m² khá cao, có thể ảnh hưởng đến khả năng sinh lời và thanh khoản nếu thị trường có biến động.
Tỷ lệ căn 1PN chiếm đa số (450/550 căn) có thể tạo áp lực cạnh tranh trong phân khúc cho thuê căn hộ nhỏ tại khu vực.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra kỹ tình trạng pháp lý của dự án, đặc biệt là giấy phép xây dựng và quyền sở hữu đất.
2Yêu cầu thông tin chi tiết về quy mô tổng thể, mật độ xây dựng, thiết kế căn hộ và tiến độ bàn giao chính thức.
3So sánh giá bán 75 triệu/m² với các dự án căn hộ nghỉ dưỡng tương đương về vị trí, tiện ích và chất lượng bàn giao trong khu vực Sơn Trà.
4Tìm hiểu rõ về chính sách bán hàng, cam kết lợi nhuận (nếu có) và các chi phí phát sinh khác.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm nghỉ dưỡng gần biển với thương hiệu chủ đầu tư uy tín, kỳ vọng vào tiềm năng du lịch của Đà Nẵng. Tuy nhiên, cần đặc biệt lưu ý kiểm chứng thông tin pháp lý và các chi tiết dự án còn thiếu trước khi xuống tiền. Khả năng sinh lời sẽ phụ thuộc vào công suất khai thác cho thuê và sự phát triển của thị trường du lịch trong tương lai.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Thông tin pháp lý dự án đang được cập nhật, tiềm ẩn rủi ro về tính hợp pháp và tiến độ triển khai.

Rủi ro 2

Trung bình

Quy mô tổng thể và thời gian bàn giao cụ thể chưa được công bố rõ ràng, có thể ảnh hưởng đến kế hoạch tài chính và sử dụng của người mua.

Rủi ro 3

Trung bình

Mật độ xây dựng chưa rõ, có thể ảnh hưởng đến không gian sống và tiện ích nội khu.

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
1PN / 1PN+	35m²+	2,4 tỷ	x 1%
2PN	60m²+	—	x 1%

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Sun Costa Residence

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

Tin rao tại Đà Nẵng

Dự án tương tự