Hồ sơ dự án
Hồ sơ dự án
Xem giá, pháp lý, tiến độ và danh sách câu hỏi cần xác minh.
Sun Costa Residence là dự án căn hộ do Sun Group phát triển tại Phường Phước Mỹ, Quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng. Dự án đang trong giai đoạn xây dựng, bao gồm khoảng 550 căn hộ, chủ yếu là loại 1PN/1PN+ (80%) và 2PN (20%). Dự án còn được biết đến với tên gọi 'Tháp đôi Vương Thừa Vũ'.
Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · cập nhật 19/6/2026.
Dự án phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản nghỉ dưỡng hoặc căn hộ cho thuê du lịch nhờ vị trí đắc địa gần biển Mỹ Khê. Các căn hộ 1PN/1PN+ chiếm đa số cũng phù hợp với đối tượng khách hàng cá nhân hoặc cặp đôi muốn sở hữu căn hộ thứ hai để nghỉ dưỡng hoặc làm tài sản đầu tư nhỏ gọn.
Cần kiểm pháp lý
Không dừng ở nhãn "Đang cập nhật". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.
Cần so giá
Đối chiếu 75 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.
Cần kiểm tiến độ
Trạng thái hiện tại: Đang xây. Mốc bàn giao: Đang cập nhật. Phải xác nhận trong hợp đồng.
Tín hiệu quan tâm
Khá (66.9/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.
Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.
Điểm mạnh
Rủi ro & lưu ý
Thông tin mang tính tham khảo; hãy đối chiếu hồ sơ gốc và giá giao dịch thực tế trước khi xuống tiền.
Giá mở bán
60 tr/m²
Giá hiện tại
75 tr/m²
ROI lũy kế
+25%
Mở bán đợt 1 căn hộ biển Mỹ Khê
Sun Property mở bán đợt 1 căn hộ Sun Costa (Sơn Trà, cách biển Mỹ Khê ~200m), trục Vương Thừa Vũ – Hồ Nghinh. Giá mở bán khoảng 60 tr/m².
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| 1PN / 1PN+ | 35m²+ | 2,4 tỷ | |
| 2PN | 60m²+ | — |
Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Planning Intelligence dự án
TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.
Miền Trung · mốc tác động 3-7 năm
Cực Tây Bắc Đà Nẵng gắn thương mại tự do, cảng Liên Chiểu, kho vận và đô thị công nghệ, tạo lực cầu vận hành rõ hơn câu chuyện nghỉ dưỡng thuần túy.
Cơ chế khu thương mại tự do mới cần thời gian lấp đầy và chứng minh dòng doanh nghiệp.
Miền Trung · mốc tác động 3-7 năm
Chuỗi Huế - Chân Mây - Phú Bài và Chu Lai kết hợp hành chính, cảng biển, sân bay, công nghiệp và du lịch vận hành.
Miền Trung phân hóa mạnh; không phải mọi điểm trên hành lang đều có lực cầu như nhau.
Ước tính phân tích từ tài liệu tham chiếu, không phải dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư cá nhân. Trước khi giao dịch cần đối chiếu quy hoạch, pháp lý và hồ sơ gốc tại cơ quan có thẩm quyền.
Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.
6,8 tỷ
chuyển nhượng Căn hộ 3PN dự án Vista Residence, bàn giao tháng 6/2026Quận Hải Châu, Đà Nẵng
4,6 tỷ
Cần bán căn hộ 2PN 70m² tầng 18 F Home, trug tâm Đà Nẵng, sổ đỏ có sẳnQuận Hải Châu, Đà Nẵng
3,9 tỷ
Bán căn hộ chung cư hoàng anh gia lai đà nẵngQuận Thanh Khê, Đà Nẵng
4,6 tỷ
Nhà 2 mặt tiền kinh doanh – hoà xuân – ngang 9m cực hiếmQuận Cẩm Lệ, Đà Nẵng
4,3 tỷ
Nhà Trưng Nữ Vương Hải Châu 88m2 giá hơn 4 týQuận Hải Châu, Đà Nẵng
5 tỷ
Cần bán căn hộ 2PN 75m2 Vista, trung tâm Đà Nẵng - sổ hồng lâu dàiQuận Hải Châu, Đà Nẵng
Bà Rịa - Vũng Tàu
85tr
Giá/m²
Trung bình
Quan tâm
+0%
12 tháng
Tăng giá nhờ Luật Đất đai/Nhà ở 2024 hiệu lực
Luật Đất đai và Nhà ở 2024 (hiệu lực 8/2024) củng cố pháp lý căn hộ ven biển, giá lên ~65 tr/m².
GDP cả nước 2024 tăng 7,09%
Kinh tế Việt Nam 2024 phục hồi mạnh với GDP tăng 7,09%, vượt mục tiêu; nền tăng trưởng cao tạo lực cầu chung cho thị trường căn hộ Đà Nẵng, kéo mặt bằng giá dự án nhích lên.
FDI giải ngân kỷ lục ~25 tỷ USD
Vốn FDI thực hiện năm 2024 đạt mức kỷ lục khoảng 25,35 tỷ USD; dòng vốn ngoại và lãi suất điều hành duy trì thấp sau 4 lần giảm năm 2023 hỗ trợ thanh khoản bất động sản nghỉ dưỡng - đô thị ven biển.
Thi công 2 tháp 25 tầng (560 căn)
Dự án triển khai thi công 2 tòa tháp 25 tầng, tổng 560 căn hộ biển, tiến độ tăng tốc.
Du lịch biển Mỹ Khê phục hồi mạnh
Du lịch Đà Nẵng phục hồi, dòng tiền cho thuê căn hộ biển Sơn Trà cải thiện, giá lên ~70 tr/m².
Giá căn hộ ven biển Đà Nẵng tăng hai chữ số
Mặt bằng giá căn hộ toàn TP. Đà Nẵng năm 2025 tăng hai chữ số theo đà chung cả nước (mục tiêu GDP ~8%), kéo dự án tăng theo mặt bằng vùng.
Mặt bằng hiện ~75 tr/m² theo tiến độ
Tiến độ xây dựng và vị trí cận biển Mỹ Khê khan hiếm đẩy giá lên ~75 tr/m² cho căn view biển.
0/8 mốc đối chiếu nguồn tham chiếu. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.
