Name: Blooming Tower Đà Nẵng
Brand: Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Hàn Quốc

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Blooming Tower Đà Nẵng là dự án căn hộ đã bàn giao từ năm 2012, do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Hàn Quốc làm chủ đầu tư, tọa lạc tại vị trí đắc địa ven sông Hàn và vịnh Đà Nẵng thuộc quận Hải Châu. Dự án có quy mô 671 căn hộ với diện tích đa dạng từ 52-216 m². Điểm nổi bật là view sông Hàn và biển Đông cùng các tiện ích nội khu như trung tâm thương mại, hồ bơi, phòng gym. Tuy nhiên, thông tin về mật độ xây dựng hiện chưa được cập nhật.

Định giá

Với mức giá thứ cấp khoảng 38-43 triệu/m², Blooming Tower Đà Nẵng có thể được xem là hợp lý so với một dự án đã bàn giao lâu năm, có pháp lý sổ hồng lâu dài và vị trí ven sông Hàn. Mức giá này phản ánh giá trị từ vị trí và tiện ích sẵn có, nhưng cần so sánh kỹ với các dự án cùng phân khúc và thời điểm bàn giao trong khu vực để đánh giá chính xác hơn.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

7.5

Giá 40 tr/m² nằm trong khoảng thứ cấp 38-43 triệu/m².

Pháp lý

9.0

Dự án đã có sổ hồng lâu dài.

Thanh khoản

7.0

Thanh khoản được nêu là Khá. Tín hiệu quan tâm: thấp.

Vị trí

8.5

Vị trí tại Hải Châu, Đà Nẵng, ven sông Hàn - vịnh Đà Nẵng.

Chất lượng

7.0

Dự án đã bàn giao từ 2012, có nhiều tiện ích nhưng mật độ xây dựng chưa rõ.

Rủi ro thấp

8.0

Pháp lý rõ ràng, giá thực tế và vị trí tốt giảm thiểu rủi ro.

Điểm mạnh

Vị trí đắc địa ven sông Hàn và vịnh Đà Nẵng, thuộc quận Hải Châu, thuận tiện di chuyển và có tầm nhìn đẹp.
Pháp lý minh bạch với sổ hồng lâu dài, giúp người mua an tâm về quyền sở hữu.
Dự án đã bàn giao từ năm 2012, cư dân có thể vào ở ngay hoặc khai thác cho thuê.
Đa dạng tiện ích nội khu như trung tâm thương mại, hồ bơi, phòng gym, spa, sân golf tập trong nhà, nhà trẻ quốc tế.
Cơ cấu sản phẩm đa dạng từ 52-216 m², phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.

Rủi ro & lưu ý

Dự án đã bàn giao từ năm 2012, có thể phát sinh chi phí sửa chữa, nâng cấp căn hộ hoặc các tiện ích chung do xuống cấp theo thời gian.
Thông tin về mật độ xây dựng chưa được cập nhật, có thể ảnh hưởng đến không gian sống và tiện ích chung.
Thanh khoản được đánh giá là 'khá', nhưng cần kiểm chứng thực tế giao dịch để đánh giá đúng mức độ hấp dẫn của dự án trên thị trường thứ cấp.
Cần đánh giá lại chất lượng quản lý vận hành tòa nhà sau hơn 10 năm bàn giao để đảm bảo môi trường sống và bảo trì tiện ích.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra trực tiếp tình trạng thực tế của căn hộ và các tiện ích chung của dự án, bao gồm cả chất lượng xây dựng và mức độ xuống cấp sau hơn 10 năm sử dụng.
2Xác minh thông tin về phí quản lý, các khoản phí dịch vụ khác và chất lượng dịch vụ của ban quản lý tòa nhà.
3Tìm hiểu kỹ về lịch sử giao dịch, giá bán thực tế của các căn hộ tương tự trong dự án và khu vực lân cận để đánh giá chính xác thanh khoản và mức giá.
4Kiểm tra các giấy tờ pháp lý liên quan đến căn hộ và dự án, bao gồm sổ hồng, biên bản bàn giao, và các quy định của ban quản lý.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với người mua có nhu cầu ở thực hoặc nhà đầu tư tìm kiếm tài sản có pháp lý rõ ràng và có thể khai thác cho thuê ngay tại vị trí trung tâm Đà Nẵng. Kỳ vọng tăng giá có thể không cao đột biến do dự án đã cũ, nhưng giá trị ổn định từ vị trí và pháp lý là điểm cộng. Người mua cần lưu ý kiểm tra kỹ tình trạng căn hộ và chất lượng quản lý vận hành trước khi quyết định đầu tư.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Rủi ro lớn nhất là tiến độ dự án không hoàn thành theo thiết kế ban đầu (chỉ một tòa tháp được xây dựng).

Rủi ro 2

Cao

Rủi ro pháp lý liên quan đến việc chỉ một phần dự án được hoàn thành, cần xác minh rõ ràng quyền sở hữu và các giấy tờ liên quan.

Rủi ro 3

Trung bình

Khả năng ảnh hưởng đến giá trị tài sản và tiện ích chung nếu tòa tháp còn lại không được xây dựng.

FTZ Đà Nẵng - Liên Chiểu

Miền Trung · điểm rơi 3-7 năm

Trung bình

Cực Tây Bắc Đà Nẵng gắn thương mại tự do, cảng Liên Chiểu, logistics và đô thị công nghệ, tạo lực cầu vận hành rõ hơn câu chuyện nghỉ dưỡng thuần túy.

Nhà ở

+18-30%

TM-DV

+25-45%

Kho vận

+40-80%

Cơ chế FTZ mới cần thời gian lấp đầy và chứng minh dòng doanh nghiệp.

Long Thành và trục Đông

Miền Nam · điểm rơi 3-7 năm

Trung bình

Sân bay Long Thành, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu và kết nối cảng tạo lớp tăng trưởng mạnh cho nhà ở chuyên gia, logistics và dịch vụ supply chain.

Nhà ở

+18-30%

TM-DV

+25-45%

Kho vận

+40-90%

Hạ tầng phụ trợ và kết nối đường bộ phải đi cùng sân bay.

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Blooming Tower Đà Nẵng

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

Tin rao tại Đà Nẵng

Dự án tương tự