Quy mô
Tổng vốn 90 triệu USD, ven sông Hàn - vịnh Đà Nẵng
Số tòa/phân khu
Cụm tháp căn hộ
Tổng sản phẩm
671 căn hộ
Mở bán
2009 · 20 tr/m²
Bàn giao
2012
Quan tâm
Thấp
ROI từ mở bán
+100%
Xem giá, pháp lý, tiến độ và danh sách câu hỏi cần xác minh.
Hồ sơ dự án
Blooming Tower Đà Nẵng (còn gọi True Friends Park) là dự án căn hộ cao cấp của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Hàn Quốc (K.I.D) tại Phường Thuận Phước, Quận Hải Châu, Đà Nẵng. Dự án có tổng vốn 90 triệu USD, diện tích đất khoảng 10.770 m² và tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 120.000 m². Mặc dù được thiết kế là tháp đôi, sau gần 15 năm khởi công (từ 2008), hiện chỉ có một tòa tháp phía Tây được hoàn thành và bàn giao vào năm 2012. Tòa còn lại chưa được xây dựng.
Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · cập nhật 21/6/2026.
Dự án phù hợp cho người mua tìm kiếm căn hộ đã bàn giao, có sổ hồng lâu dài tại vị trí ven sông Hàn, vịnh Đà Nẵng, đặc biệt là những người ưu tiên tầm nhìn và không gian sống cao cấp. Tuy nhiên, người mua cần chấp nhận rủi ro về việc dự án chưa hoàn thiện toàn bộ theo thiết kế ban đầu (chỉ một tòa tháp được xây dựng) và cần thẩm định kỹ lưỡng pháp lý trước khi giao dịch.
Cần kiểm pháp lý
Không dừng ở nhãn "Sổ hồng lâu dài". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.
Cần so giá
Đối chiếu 40 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.
Cần kiểm tiến độ
Trạng thái hiện tại: Đã bàn giao. Mốc bàn giao: 2012. Phải xác nhận trong hợp đồng.
Tín hiệu quan tâm
Thấp (25.9/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.
Thông tin cần cân nhắc
Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.
Blooming Tower Đà Nẵng là dự án căn hộ đã bàn giao từ năm 2012, do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Hàn Quốc làm chủ đầu tư, tọa lạc tại vị trí đắc địa ven sông Hàn và vịnh Đà Nẵng thuộc quận Hải Châu. Dự án có quy mô 671 căn hộ với diện tích đa dạng từ 52-216 m². Điểm nổi bật là view sông Hàn và biển Đông cùng các tiện ích nội khu như trung tâm thương mại, hồ bơi, phòng gym. Tuy nhiên, thông tin về mật độ xây dựng hiện chưa được cập nhật.
Định giá
Với mức giá thứ cấp khoảng 38-43 triệu/m², Blooming Tower Đà Nẵng có thể được xem là hợp lý so với một dự án đã bàn giao lâu năm, có pháp lý sổ hồng lâu dài và vị trí ven sông Hàn. Mức giá này phản ánh giá trị từ vị trí và tiện ích sẵn có, nhưng cần so sánh kỹ với các dự án cùng phân khúc và thời điểm bàn giao trong khu vực để đánh giá chính xác hơn.
Điểm mạnh
Rủi ro & lưu ý
Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền
Nhận định đầu tư
Dự án phù hợp với người mua có nhu cầu ở thực hoặc nhà đầu tư tìm kiếm tài sản có pháp lý rõ ràng và có thể khai thác cho thuê ngay tại vị trí trung tâm Đà Nẵng. Kỳ vọng tăng giá có thể không cao đột biến do dự án đã cũ, nhưng giá trị ổn định từ vị trí và pháp lý là điểm cộng. Người mua cần lưu ý kiểm tra kỹ tình trạng căn hộ và chất lượng quản lý vận hành trước khi quyết định đầu tư.
Rủi ro cần đọc kỹ
Rủi ro 1
CaoRủi ro lớn nhất là tiến độ dự án không hoàn thành theo thiết kế ban đầu (chỉ một tòa tháp được xây dựng).
Rủi ro 2
CaoRủi ro pháp lý liên quan đến việc chỉ một phần dự án được hoàn thành, cần xác minh rõ ràng quyền sở hữu và các giấy tờ liên quan.
Rủi ro 3
Trung bìnhKhả năng ảnh hưởng đến giá trị tài sản và tiện ích chung nếu tòa tháp còn lại không được xây dựng.
Giá hiện tại
40 tr/m²
Giá mở bán
20 tr/m² · 2009 · dự phóng
ROI từ mở bán
+100%
12 tháng
+0%
Quan tâm
25.9/100
Thanh khoản
Khá
Tín hiệu quan tâm: Người mua thể hiện mức độ quan tâm thấp đối với dự án Blooming Tower Đà Nẵng qua các tín hiệu tìm kiếm công khai trên web/Gemini Search, đây không phải là chỉ báo về thanh khoản giao dịch chắc chắn. Điểm hiển thị đã chuẩn hóa theo percentile toàn bộ dataset để ranking không bị bão hòa. Nguồn: Gemini Search grounding. Chưa có monthly search volume tuyệt đối từ Keyword Planner.
Research giá & thị trường
Giá bán thứ cấp của căn hộ tại Blooming Tower Đà Nẵng dao động từ 38-43 triệu/m², với mức giá trung bình khoảng 40 triệu/m². Thanh khoản của dự án được đánh giá là khá. Người mua nên tham khảo giá thị trường thực tế và so sánh với các dự án tương tự trong khu vực để đưa ra quyết định phù hợp.
Giá mở bán
20 tr/m²
Giá hiện tại
40 tr/m²
ROI lũy kế
+100%
Mở bán đợt 1 căn hộ ven sông Hàn
Chủ đầu tư Hàn Quốc mở bán căn hộ cao cấp Blooming Tower (3 tháp) trên đường Nguyễn Tất Thành ven sông Hàn, Hải Châu; giá khởi điểm ~20 tr/m².
Kịch bản vay tham khảo
Ticket ước tính
~5,4 tỷ
Vốn tự có 40%
~2,2 tỷ
Khoản vay 60%
~3,2 tỷ
Trả góp 20 năm, 9,2%
~29,6 tr/tháng
Đây là tính nhanh để buyer tự kiểm ngân sách; lãi suất thực tế phụ thuộc ngân hàng, thời gian ưu đãi và hồ sơ tín dụng.
Các khoản dễ bị bỏ sót
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| Căn hộ | 52-216 m² | 38-43 triệu/m² |
Research pháp lý & tiến độ
Theo thông tin từ một số sàn giao dịch, các căn hộ đã bàn giao có sổ hồng lâu dài. Tuy nhiên, cần đặc biệt lưu ý về tiến độ dự án khi chỉ một trong hai tòa tháp được hoàn thành sau nhiều năm. Người mua nên kiểm tra kỹ tình trạng pháp lý cụ thể của từng căn hộ và các giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu, đặc biệt là đối với tòa tháp đã bàn giao.
Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Vị trí
TitanHome chưa tích hợp bản đồ vị trí cho dự án này.
Hạ tầng & kết nối khu vực · nguồn tham chiếu
Dự án tọa lạc tại Đường Xuân Diệu, Phường Thuận Phước, Quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng, ngay vị trí ven sông Hàn và vịnh Đà Nẵng. Vị trí này mang lại tầm nhìn đẹp và khả năng kết nối thuận tiện đến các khu vực trung tâm và tiện ích của thành phố.
Planning Intelligence dự án
TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.
Khu thương mại tự do Đà Nẵng - Liên Chiểu
Miền Trung · mốc tác động 3-7 năm
Cực Tây Bắc Đà Nẵng gắn thương mại tự do, cảng Liên Chiểu, kho vận và đô thị công nghệ, tạo lực cầu vận hành rõ hơn câu chuyện nghỉ dưỡng thuần túy.
Nhà ở
+18-30%
TM-DV
+25-45%
Kho vận
+40-80%
Cơ chế khu thương mại tự do mới cần thời gian lấp đầy và chứng minh dòng doanh nghiệp.
Long Thành và trục Đông
Miền Nam · mốc tác động 3-7 năm
Sân bay Long Thành, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu và kết nối cảng tạo nhóm tăng trưởng mạnh cho nhà ở chuyên gia, kho vận và dịch vụ chuỗi cung ứng.
Nhà ở
+18-30%
TM-DV
+25-45%
Kho vận
+40-90%
Hạ tầng phụ trợ và kết nối đường bộ phải đi cùng sân bay.
Ước tính phân tích từ tài liệu tham chiếu, không phải dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư cá nhân. Trước khi giao dịch cần đối chiếu quy hoạch, pháp lý và hồ sơ gốc tại cơ quan có thẩm quyền.
Nếu câu trả lời chỉ là lời nói miệng, hãy yêu cầu văn bản/hình chụp hồ sơ hoặc phụ lục hợp đồng. Đây là phần giúp buyer tránh mua bằng cảm xúc.
Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.
Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
Quận Hải Châu, Đà Nẵng
Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng
Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
Bà Rịa - Vũng Tàu
85tr
Giá/m²
Trung bình
Quan tâm
+0%
12 tháng
Bà Rịa - Vũng Tàu
94tr
Giá/m²
Rất cao
Quan tâm
+7.9%
12 tháng
Bà Rịa - Vũng Tàu
76.5tr
Giá/m²
Thấp
Quan tâm
+0%
12 tháng
Bàn giao & vận hành
Dự án hoàn thành và bàn giao năm 2012 với sổ hồng lâu dài, đưa vào sử dụng.
Du lịch Đà Nẵng bùng nổ
Cầu Rồng và làn sóng du lịch Đà Nẵng tăng nhu cầu căn hộ trung tâm, giá thứ cấp đi lên.
Du lịch và đô thị hóa Đà Nẵng
Giai đoạn 2014–2016 du lịch Đà Nẵng bùng nổ, dân số cơ học và thu nhập tăng, kéo giá căn hộ ven sông Hàn lên từ mức mở bán 20 triệu/m².
Đỉnh sóng BĐS Đà Nẵng
Thị trường đạt đỉnh 2019, căn hộ ven sông Hàn vị trí đẹp được săn đón.
Kinh tế cả nước phục hồi mạnh
Năm 2022 GDP cả nước +8,02%, du lịch Đà Nẵng mở cửa trở lại, nhu cầu căn hộ trung tâm tăng, nâng mặt bằng giá toàn thành phố.
Mặt bằng giá căn hộ tăng hai chữ số
Năm 2024 giá căn hộ toàn Đà Nẵng tăng hai chữ số cùng GDP cả nước +7,09%, đưa giá dự án lên vùng 40 triệu/m².
Mặt bằng giá hiện tại
Giá thứ cấp neo quanh ~40 tr/m² nhờ vị trí trung tâm ven sông và nguồn cung hạn chế.
1/8 mốc đối chiếu nguồn tham chiếu. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.
