Tóm tắt dự án
Điểm cần cân nhắc
Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường.
Điểm mạnh5
- Vị trí đắc địa ven sông Hàn và vịnh Đà Nẵng, thuộc quận Hải Châu, thuận tiện di chuyển và có tầm nhìn đẹp.
- Pháp lý minh bạch với sổ hồng lâu dài, giúp người mua an tâm về quyền sở hữu.
- Dự án đã bàn giao từ năm 2012, cư dân có thể vào ở ngay hoặc khai thác cho thuê.
- Đa dạng tiện ích nội khu như trung tâm thương mại, hồ bơi, phòng gym, spa, sân golf tập trong nhà, nhà trẻ quốc tế.
- Cơ cấu sản phẩm đa dạng từ 52-216 m², phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.
Rủi ro & lưu ý4
- Dự án đã bàn giao từ năm 2012, có thể phát sinh chi phí sửa chữa, nâng cấp căn hộ hoặc các tiện ích chung do xuống cấp theo thời gian.
- Thông tin về mật độ xây dựng chưa được cập nhật, có thể ảnh hưởng đến không gian sống và tiện ích chung.
- Thanh khoản được đánh giá là 'khá', nhưng cần kiểm chứng thực tế giao dịch để đánh giá đúng mức độ hấp dẫn của dự án trên thị trường thứ cấp.
- Cần đánh giá lại chất lượng quản lý vận hành tòa nhà sau hơn 10 năm bàn giao để đảm bảo môi trường sống và bảo trì tiện ích.
Rủi ro cần đọc kỹ
Pháp lý
CaoBị đình chỉ hoạt động vì đưa vào sử dụng khi chưa nghiệm thu PCCC (05/2025).
Nhận định chung
Blooming Tower Đà Nẵng là dự án căn hộ đã bàn giao từ năm 2012, do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Hàn Quốc làm chủ đầu tư, tọa lạc tại vị trí đắc địa ven sông Hàn và vịnh Đà Nẵng thuộc quận Hải Châu. Dự án có quy mô 671 căn hộ với diện tích đa dạng từ 52-216 m². Điểm nổi bật là view sông Hàn và biển Đông cùng các tiện ích nội khu như trung tâm thương mại, hồ bơi, phòng gym. Tuy nhiên, thông tin về mật độ xây dựng hiện chưa được cập nhật.
Nhận định đầu tư
Dự án phù hợp với người mua có nhu cầu ở thực hoặc nhà đầu tư tìm kiếm tài sản có pháp lý rõ ràng và có thể khai thác cho thuê ngay tại vị trí trung tâm Đà Nẵng. Kỳ vọng tăng giá có thể không cao đột biến do dự án đã cũ, nhưng giá trị ổn định từ vị trí và pháp lý là điểm cộng. Người mua cần lưu ý kiểm tra kỹ tình trạng căn hộ và chất lượng quản lý vận hành trước khi quyết định đầu tư.
- 1Kiểm tra trực tiếp tình trạng thực tế của căn hộ và các tiện ích chung của dự án, bao gồm cả chất lượng xây dựng và mức độ xuống cấp sau hơn 10 năm sử dụng.
- 2Xác minh thông tin về phí quản lý, các khoản phí dịch vụ khác và chất lượng dịch vụ của ban quản lý tòa nhà.
- 3Tìm hiểu kỹ về lịch sử giao dịch, giá bán thực tế của các căn hộ tương tự trong dự án và khu vực lân cận để đánh giá chính xác thanh khoản và mức giá.
- 4Kiểm tra các giấy tờ pháp lý liên quan đến căn hộ và dự án, bao gồm sổ hồng, biên bản bàn giao, và các quy định của ban quản lý.
Nhận định được viết ngày 21/6/2026, trước lần đối chiếu nguồn ngày 28/10/2026. Khi số liệu khác nhau, hãy dựa vào số liệu đã có nguồn ở trang này.
Giá & lịch sử
Hành trình giá & sự kiện1 mốc đã đối chiếu nguồn · 7 mốc dự phóng
- 2012Bàn giaoBàn giao
Bàn giao & vận hành
Dự án hoàn thành và bàn giao năm 2012 với sổ hồng lâu dài, đưa vào sử dụng.
7 mốc dự phóng · chưa đối chiếu nguồn
TitanHome suy luận các mốc này từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực. Giá trong mốc dự phóng không phải giá giao dịch đã ghi nhận.
- 2009Mở bánMở bánDự phóng
Mở bán đợt 1 căn hộ ven sông Hàn
Chủ đầu tư Hàn Quốc mở bán căn hộ cao cấp Blooming Tower (3 tháp) trên đường Nguyễn Tất Thành ven sông Hàn, Hải Châu; giá khởi điểm ~20 tr/m².
- 2015Tăng giáThị trườngDự phóng
Du lịch Đà Nẵng bùng nổ
Cầu Rồng và làn sóng du lịch Đà Nẵng tăng nhu cầu căn hộ trung tâm, giá thứ cấp đi lên.
20 tr/m²28 tr/m²+40% - 2016Tăng giáVĩ môDự phóng
Du lịch và đô thị hóa Đà Nẵng
Giai đoạn 2014–2016 du lịch Đà Nẵng bùng nổ, dân số cơ học và thu nhập tăng, kéo giá căn hộ ven sông Hàn lên từ mức mở bán 20 triệu/m².
20 tr/m²28 tr/m²+40% - 2019Tăng giáThị trườngDự phóng
Đỉnh sóng BĐS Đà Nẵng
Thị trường đạt đỉnh 2019, căn hộ ven sông Hàn vị trí đẹp được săn đón.
28 tr/m²36 tr/m²+29% - 2022Sự kiệnVĩ môDự phóng
Kinh tế cả nước phục hồi mạnh
Năm 2022 GDP cả nước +8,02%, du lịch Đà Nẵng mở cửa trở lại, nhu cầu căn hộ trung tâm tăng, nâng mặt bằng giá toàn thành phố.
32 tr/m²35 tr/m²+9.4% - 2024Tăng giáVĩ môDự phóng
Mặt bằng giá căn hộ tăng hai chữ số
Năm 2024 giá căn hộ toàn Đà Nẵng tăng hai chữ số cùng GDP cả nước +7,09%, đưa giá dự án lên vùng 40 triệu/m².
35 tr/m²40 tr/m²+14.3% - 2025Tăng giáThị trườngDự phóng
Mặt bằng giá hiện tại
Giá thứ cấp neo quanh ~40 tr/m² nhờ vị trí trung tâm ven sông và nguồn cung hạn chế.
36 tr/m²40 tr/m²+11%
Sản phẩm & pháp lý
- Căn hộ100%
- Diện tích
- 52-216 m²
- Khoảng giá
- 38-43 triệu/m²
Tiện ích nội khu
7 tiện ích theo thông tin dự án — nên xem thực tế vì tiện ích quảng cáo và tiện ích đang vận hành có thể khác nhau.
- View sông Hàn và biển Đông
- Trung tâm thương mại
- Hồ bơi
- Phòng gym
- Spa
- Sân golf tập trong nhà
- Nhà trẻ quốc tế
Vị trí & kết nối
- Địa chỉ
- Đường Xuân Diệu, P. Thuận Phước, Q. Hải Châu, Đà Nẵng
- Khu vực
- Hải Châu
- Tỉnh/thành
- Đà Nẵng
- Phân khúc
- Căn hộ
Điểm trên bản đồ theo toạ độ của dự án; vòng tròn là bán kính 1 km.
Mở bản đồ lớnTiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Điểm cộng và điểm trừ từ các dự án hạ tầng, quy hoạch quanh vị trí dự án.
Có động lực hạ tầng
4 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Đà Nẵng Thanh KhêMall mới tăng lưu lượng khách cho trục Điện Biên Phủ, nâng giá trị cho thuê nhà phố và căn hộ lân cận.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,4 kmngắn hạn
- Vincom Plaza Ngô Quyền Đà NẵngMall tạo dòng khách ổn định cho nhà phố, căn hộ cho thuê quanh đầu cầu Sông Hàn phía Sơn Trà.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,5 kmngắn hạn
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà NẵngThêm năng lực khách quốc tế hỗ trợ nhu cầu lưu trú, dịch vụ và cho thuê ngắn hạn ở trung tâm.Đang thi côngSân baycách ~2 kmtrung hạn
- Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Đà NẵngY tế quốc tế là tiêu chí của chuyên gia và người nước ngoài khi thuê, mua nhà tại Đà Nẵng.Đang vận hànhY tếcách ~2,8 kmngắn hạn
Điểm trừ
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà NẵngTiếng ồn máy bay và tĩnh không hạn chế chiều cao công trình quanh sân bay.Đang thi côngSân baycách ~2 kmdài hạn
Khoảng cách tính từ toạ độ của dự án theo OpenStreetMap; với khu đô thị lớn, các phân khu có thể cách điểm này vài km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Phân tích quy hoạch quanh dự án
Hành lang quy hoạch liên quan
TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.
Khu thương mại tự do Đà Nẵng - Liên Chiểu
Miền Trung · mốc tác động 3-7 năm
Cực Tây Bắc Đà Nẵng gắn thương mại tự do, cảng Liên Chiểu, kho vận và đô thị công nghệ, tạo lực cầu vận hành rõ hơn câu chuyện nghỉ dưỡng thuần túy.
Cơ chế khu thương mại tự do mới cần thời gian lấp đầy và chứng minh dòng doanh nghiệp.
Long Thành và trục Đông
Miền Nam · mốc tác động 3-7 năm
Sân bay Long Thành, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu và kết nối cảng tạo nhóm tăng trưởng mạnh cho nhà ở chuyên gia, kho vận và dịch vụ chuỗi cung ứng.
Hạ tầng phụ trợ và kết nối đường bộ phải đi cùng sân bay.
Tài chính & hồ sơ cần xin
Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Câu hỏi cần hỏi người bán
Điểm số, nhận định và phân tích quy hoạch trên trang được tổng hợp từ dữ liệu dự án và tài liệu tham chiếu, chỉ mang tính tham khảo — không phải thẩm định, dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư. Trước khi xuống tiền, hãy đối chiếu hồ sơ gốc, quy hoạch tại cơ quan có thẩm quyền và giá giao dịch thực tế.
