Tóm tắt dự án
Điểm cần cân nhắc
Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường.
Điểm mạnh5
- Pháp lý minh bạch với sổ đỏ lâu dài, tạo sự an tâm cho người mua.
- Vị trí thuận lợi tại phường Minh Nông, gần Quảng trường Hùng Vương - trung tâm của thành phố Việt Trì.
- Chủ đầu tư GP.Invest có kinh nghiệm, đảm bảo chất lượng và tiến độ dự án.
- Tiện ích nội khu đa dạng, bao gồm công viên, khu vui chơi, sân thể thao, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cơ bản.
- Dự án đã bàn giao, giúp người mua có thể nhận nhà và sử dụng ngay.
Rủi ro & lưu ý5
- Thông tin chi tiết về cơ cấu sản phẩm (số lượng từng loại hình, diện tích cụ thể) chưa được công bố đầy đủ.
- Mật độ xây dựng của dự án đang cập nhật, có thể ảnh hưởng đến không gian sống và cảnh quan chung.
- Thanh khoản được nêu là Khá, nhưng cần đánh giá kỹ hơn về khả năng chuyển nhượng thực tế trong bối cảnh thị trường địa phương.
- Giá bán 40 triệu/m² là mức giá tham khảo, cần xác minh lại giá bán chi tiết cho từng loại hình sản phẩm.
- Sự cạnh tranh từ các dự án khác trong khu vực có thể ảnh hưởng đến tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Nhận định chung
Palm Manor là khu đô thị nhà phố/biệt thự do GP.Invest phát triển tại phường Minh Nông, TP. Việt Trì, Phú Thọ, với quy mô 56,4 ha và 210 căn trong phân kỳ 1. Dự án đã bàn giao và có pháp lý sổ đỏ lâu dài. Điểm nổi bật là vị trí gần Quảng trường Hùng Vương và các tiện ích nội khu như công viên, sân thể thao, shophouse thương mại. Tuy nhiên, thông tin chi tiết về cơ cấu sản phẩm và mật độ xây dựng còn đang cập nhật.
Nhận định đầu tư
Dự án Palm Manor phù hợp với người mua có nhu cầu ở thực hoặc nhà đầu tư dài hạn tìm kiếm tài sản có pháp lý rõ ràng tại Việt Trì. Kỳ vọng tăng giá có thể ở mức ổn định do dự án đã bàn giao và có tiện ích đầy đủ. Nhà đầu tư cần lưu ý kiểm chứng kỹ các thông tin chi tiết về sản phẩm và thanh khoản thị trường trước khi quyết định.
- 1Kiểm tra kỹ thông tin chi tiết về cơ cấu sản phẩm, diện tích và giá bán cụ thể của từng loại hình (biệt thự, liền kề, shophouse).
- 2Xác minh mật độ xây dựng thực tế và quy hoạch tổng thể của dự án để đánh giá không gian sống.
- 3Tìm hiểu về tình hình giao dịch và thanh khoản thực tế của các sản phẩm đã bàn giao tại dự án và khu vực lân cận.
- 4Kiểm tra các giấy tờ pháp lý liên quan đến dự án, đặc biệt là sổ đỏ của từng lô đất.
- 5Tham quan thực tế dự án để đánh giá chất lượng xây dựng, tiện ích và môi trường sống.
Nhận định được viết ngày 19/6/2026, trước lần đối chiếu nguồn ngày 28/10/2026. Khi số liệu khác nhau, hãy dựa vào số liệu đã có nguồn ở trang này.
Giá & lịch sử
Hành trình giá & sự kiện5 mốc đã đối chiếu nguồn · 2 mốc dự phóng
Giá mở bán
30 tr/m²
Giá hiện tại
80 tr/m²
ROI lũy kế
+167%
- 04/2024Mở bánMở bán
Mở bán
Mở bán lần đầu (theo VietnamFinance).
- Q3/2024Tăng giáPháp lý
Luật Đất đai 2024 & hạ tầng Tây Nam
Luật Đất đai 2024 hiệu lực 8/2024 cùng đầu tư hạ tầng khu Tây Nam Việt Trì (đường Lạc Long Quân) đẩy giá lên.
30 tr/m²34 tr/m²+13% - 2025Tăng giáThị trường
Khan hàng KĐT cao cấp Việt Trì
Là KĐT thấp tầng cao cấp hiếm có chủ đầu tư uy tín tại Việt Trì, thanh khoản tốt kéo giá lô đẹp tăng.
34 tr/m²38 tr/m²+12% - 2025Bàn giaoBàn giao
Bàn giao nhà xây thô
Bàn giao các căn liền kề/biệt thự, hạ tầng cảnh quan (3 hồ điều hòa, công viên) hoàn thiện.
- 2026Tăng giáThị trường
Tiệm cận giá hiện tại
Mặt bằng giá đạt ~40 tr/m², thuộc nhóm cao nhất phân khúc thấp tầng tại Việt Trì.
38 tr/m²40 tr/m²+5%
2 mốc dự phóng · chưa đối chiếu nguồn
TitanHome suy luận các mốc này từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực. Giá trong mốc dự phóng không phải giá giao dịch đã ghi nhận.
- 2024Tăng giáVĩ môDự phóng
Giá đô thị tăng hai chữ số, GDP +7,09%
Năm 2024 GDP cả nước +7,09%, mặt bằng giá nhà phố/biệt thự đô thị tăng hai chữ số tạo nền giá cao cho dự án Tây Nam Việt Trì.
30 tr/m²35 tr/m²+16.7% - 2025Tăng giáVĩ môDự phóng
Mục tiêu GDP ~8% và tín dụng nới
Năm 2025 mục tiêu tăng trưởng GDP ~8%, tín dụng và cung tiền mở rộng hỗ trợ thanh khoản, đẩy giá biệt thự đô thị Phú Thọ tiếp tục lên.
35 tr/m²40 tr/m²+14.3%
Sản phẩm & pháp lý
Cơ cấu sản phẩm
- Biệt thự1%
- Diện tích
- 180-330m²
- Khoảng giá
- Đang cập nhật
- Liền kề1%
- Diện tích
- 71-100m²
- Khoảng giá
- Đang cập nhật
- Shophouse1%
- Diện tích
- 90-130m²
- Khoảng giá
- Đang cập nhật
Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.
Tiện ích nội khu
6 tiện ích theo thông tin dự án — nên xem thực tế vì tiện ích quảng cáo và tiện ích đang vận hành có thể khác nhau.
- Quảng trường Hùng Vương
- Công viên cây xanh
- Khu vui chơi trẻ em
- Trục đường Hùng Quốc Vương
- Shophouse thương mại
- Sân thể thao
Vị trí & kết nối
- Địa chỉ
- Đường Lạc Long Quân, phường Minh Nông (nay phường Việt Trì), thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ
- Khu vực
- Phường Minh Nông, TP. Việt Trì
- Tỉnh/thành
- Phú Thọ
- Phân khúc
- Nhà phố/Biệt thự
Điểm trên bản đồ theo toạ độ của dự án; vòng tròn là bán kính 1 km.
Mở bản đồ lớnTiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Điểm cộng và điểm trừ từ các dự án hạ tầng, quy hoạch quanh vị trí dự án.
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ toạ độ của dự án theo OpenStreetMap; với khu đô thị lớn, các phân khu có thể cách điểm này vài km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Phân tích quy hoạch quanh dự án
Hành lang quy hoạch liên quan
TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.
Trục đường sắt - cảng phía Bắc
Miền Bắc · mốc tác động 8-15 năm
Tuyến đường sắt liên vùng có khả năng tái định vị ga hàng, ICD, khu hậu cần cảng và thị trấn công nghiệp trên trục Tây Bắc - cảng biển.
Vốn đầu tư lớn và giải phóng mặt bằng liên tỉnh có thể kéo dài.
Tài chính & hồ sơ cần xin
Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư
Điểm số, nhận định và phân tích quy hoạch trên trang được tổng hợp từ dữ liệu dự án và tài liệu tham chiếu, chỉ mang tính tham khảo — không phải thẩm định, dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư. Trước khi xuống tiền, hãy đối chiếu hồ sơ gốc, quy hoạch tại cơ quan có thẩm quyền và giá giao dịch thực tế.
