TitanHome
Nhà đấtDự ánAI Check
Đăng tin Đăng nhập

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Gói dịch vụ
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.
Palm Manor (Khu đô thị Tây Nam Việt Trì)
Trang chủDự ánPalm Manor (Khu đô thị Tây Nam Việt Trì)
Mở bánSơ cấp · Presale

Palm Manor (Khu đô thị Tây Nam Việt Trì)

Phú Thọ · Công ty CP Đầu tư Bất động sản Toàn Cầu (GP.Invest)

7.1TitanScore · Cân nhắc40 tr/m² · Đang cập nhật Quan tâm trung bình
Tổng quanĐánh giá AIGiá & lịch sửTài chínhSản phẩm & pháp lýTiện ích & vị tríQuy hoạchCâu hỏi cần hỏiTin liên quan

Quy mô

56,4 ha

Tổng sản phẩm

210 căn (phân kỳ 1)

Bàn giao

Đã bàn giao

Quan tâm

Trung bình

Yield dự kiến

4%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Dự án Palm Manor (Khu đô thị Tây Nam Việt Trì) là khu đô thị nhà phố/biệt thự do Công ty CP Đầu tư Bất động sản Toàn Cầu (GP.Invest) phát triển tại Phường Minh Nông, TP. Việt Trì, Phú Thọ. Dự án có quy mô 56,4 ha, đã bàn giao và đang mở bán 210 căn (phân kỳ 1) bao gồm biệt thự, liền kề và shophouse.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 19/6/2026.

Dự án Palm Manor phù hợp với các gia đình muốn tìm kiếm một không gian sống ổn định, lâu dài tại thành phố Việt Trì với pháp lý minh bạch. Các nhà đầu tư tìm kiếm tài sản có sổ đỏ lâu dài và thanh khoản khá cũng có thể cân nhắc.

AI Phân tích

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI
Chủ đầu tưCông ty CP Đầu tư Bất động sản Toàn Cầu (GP.Invest)
Phân khúcNhà phố/Biệt thự
Thị trườngSơ cấp · Presale
Ticket tham khảo~10,2 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Sổ đỏ lâu dài". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 40 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Cần kiểm tiến độ

Trạng thái hiện tại: Đang mở bán. Mốc bàn giao: Đã bàn giao. Phải xác nhận trong hợp đồng.

Tín hiệu quan tâm

Trung bình (52.3/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Palm Manor là khu đô thị nhà phố/biệt thự do GP.Invest phát triển tại phường Minh Nông, TP. Việt Trì, Phú Thọ, với quy mô 56,4 ha và 210 căn trong phân kỳ 1. Dự án đã bàn giao và có pháp lý sổ đỏ lâu dài. Điểm nổi bật là vị trí gần Quảng trường Hùng Vương và các tiện ích nội khu như công viên, sân thể thao, shophouse thương mại. Tuy nhiên, thông tin chi tiết về cơ cấu sản phẩm và mật độ xây dựng còn đang cập nhật.

Định giá

Với mức giá 40 triệu/m², Palm Manor có thể được đánh giá là hợp lý so với mặt bằng chung các dự án nhà phố/biệt thự có sổ đỏ lâu dài tại khu vực Việt Trì. Mức giá này phản ánh vị trí và tiện ích nội khu đã hiện hữu, phù hợp với phân khúc khách hàng tìm kiếm không gian sống ổn định.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

6.0
x

Giá 40 tr/m² là mức trung bình, không quá cao cũng không quá thấp.

Pháp lý

9.0
x

Dự án có sổ đỏ lâu dài, đảm bảo tính pháp lý.

Thanh khoản

7.1
x

Chủ đầu tư GP.Invest có uy tín, phân khúc nhà phố/biệt thự có thanh khoản khá. Tín hiệu quan tâm: trung bình.

Vị trí

6.0
x

Vị trí tại TP. Việt Trì, Phú Thọ là khu vực tỉnh, không phải trung tâm đô thị lớn.

Chất lượng

7.0
x

Dự án đã bàn giao, có tiện ích cơ bản, nhưng mật độ xây dựng chưa rõ.

Rủi ro thấp

8.0
x

Pháp lý rõ ràng, CĐT uy tín và dự án đã bàn giao giúp giảm thiểu rủi ro.

Điểm mạnh

  • Pháp lý minh bạch với sổ đỏ lâu dài, tạo sự an tâm cho người mua.
  • Vị trí thuận lợi tại phường Minh Nông, gần Quảng trường Hùng Vương - trung tâm của thành phố Việt Trì.
  • Chủ đầu tư GP.Invest có kinh nghiệm, đảm bảo chất lượng và tiến độ dự án.
  • Tiện ích nội khu đa dạng, bao gồm công viên, khu vui chơi, sân thể thao, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cơ bản.
  • Dự án đã bàn giao, giúp người mua có thể nhận nhà và sử dụng ngay.

Rủi ro & lưu ý

  • Thông tin chi tiết về cơ cấu sản phẩm (số lượng từng loại hình, diện tích cụ thể) chưa được công bố đầy đủ.
  • Mật độ xây dựng của dự án đang cập nhật, có thể ảnh hưởng đến không gian sống và cảnh quan chung.
  • Thanh khoản được nêu là Khá, nhưng cần đánh giá kỹ hơn về khả năng chuyển nhượng thực tế trong bối cảnh thị trường địa phương.
  • Giá bán 40 triệu/m² là mức giá tham khảo, cần xác minh lại giá bán chi tiết cho từng loại hình sản phẩm.
  • Sự cạnh tranh từ các dự án khác trong khu vực có thể ảnh hưởng đến tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

  1. 1Kiểm tra kỹ thông tin chi tiết về cơ cấu sản phẩm, diện tích và giá bán cụ thể của từng loại hình (biệt thự, liền kề, shophouse).
  2. 2Xác minh mật độ xây dựng thực tế và quy hoạch tổng thể của dự án để đánh giá không gian sống.
  3. 3Tìm hiểu về tình hình giao dịch và thanh khoản thực tế của các sản phẩm đã bàn giao tại dự án và khu vực lân cận.
  4. 4Kiểm tra các giấy tờ pháp lý liên quan đến dự án, đặc biệt là sổ đỏ của từng lô đất.
  5. 5Tham quan thực tế dự án để đánh giá chất lượng xây dựng, tiện ích và môi trường sống.

Nhận định đầu tư

Dự án Palm Manor phù hợp với người mua có nhu cầu ở thực hoặc nhà đầu tư dài hạn tìm kiếm tài sản có pháp lý rõ ràng tại Việt Trì. Kỳ vọng tăng giá có thể ở mức ổn định do dự án đã bàn giao và có tiện ích đầy đủ. Nhà đầu tư cần lưu ý kiểm chứng kỹ các thông tin chi tiết về sản phẩm và thanh khoản thị trường trước khi quyết định.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Trung bình

Thiếu thông tin chi tiết về mật độ xây dựng.

Rủi ro 2

Trung bình

Thiếu thông tin cụ thể về các tiện ích nội khu.

Rủi ro 3

Trung bình

Khoảng giá chi tiết cho từng loại sản phẩm đang cập nhật.

Rủi ro 4

Trung bình

Cần tìm hiểu kỹ về quy hoạch tổng thể và các giai đoạn phát triển tiếp theo của dự án.

Giá & lịch sử

40 tr/m²Q3/24Q1/25Q3/25Q1/26

Giá hiện tại

40 tr/m²

12 tháng

+8,2%

Quan tâm

52.3/100

Thanh khoản

Khá

Tín hiệu quan tâm: Người mua đang thể hiện sự quan tâm rất cao đối với dự án Palm Manor thông qua các tìm kiếm trên public web/Gemini Search, tuy nhiên đây không phải là chỉ báo chắc chắn về thanh khoản giao dịch. Điểm hiển thị đã chuẩn hóa theo percentile toàn bộ dataset để ranking không bị bão hòa. Nguồn: Gemini Search grounding. Chưa có monthly search volume tuyệt đối từ Keyword Planner.

Research giá & thị trường

Giá bán hiện tại khoảng 40 triệu/m². Khoảng giá cụ thể cho từng loại hình sản phẩm đang cập nhật. Thanh khoản của dự án được đánh giá là 'Khá', cho thấy tiềm năng về khả năng mua bán lại.

Hành trình giá & sự kiện

Giá mở bán

30 tr/m²

Giá hiện tại

40 tr/m²

Tăng trưởng lũy kế

+33%

  1. 04/2024Mở bánMở bán

    GP.Invest mở bán đợt 1

    GP.Invest chính thức mở bán đợt 1 ngày 6/4/2024 (66 căn: biệt thự, liền kề, shophouse) tại P. Minh Nông, giá khởi điểm quanh 30 tr/m².

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Kịch bản vay tham khảo

Ticket ước tính

~10,2 tỷ

Vốn tự có 40%

~4,1 tỷ

Khoản vay 60%

~6,1 tỷ

Trả góp 20 năm, 9,2%

~55,9 tr/tháng

Đây là tính nhanh để buyer tự kiểm ngân sách; lãi suất thực tế phụ thuộc ngân hàng, thời gian ưu đãi và hồ sơ tín dụng.

Các khoản dễ bị bỏ sót

  • VAT, phí bảo trì và phí quản lý vận hành.
  • Chi phí nội thất, hoàn thiện, chỗ đậu xe hoặc phí sử dụng tiện ích.
  • Biên độ lãi suất sau ưu đãi và phí trả nợ trước hạn.
  • Chi phí chuyển nhượng/công chứng/thuế nếu mua lại trên thị trường thứ cấp.

Sản phẩm & pháp lý

LoạiDiện tíchKhoảng giáTỷ trọng
Biệt thự180-330m²—
x
1%
Liền kề71-100m²—
x
1%
Shophouse90-130m²—
x
1%

Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.

Thị trường: Sơ cấp · Presale
  1. Sắp mở bán
  2. 2
    Mở bán
  3. 3
    Đang xây dựng
  4. 4
    Bàn giaoĐã bàn giao
  5. 5
    Đã bàn giao
Pháp lýSổ đỏ lâu dài

Research pháp lý & tiến độ

Pháp lý dự án được ghi nhận là 'Sổ đỏ lâu dài', đây là một điểm cộng lớn về mặt pháp lý, đảm bảo quyền sở hữu lâu dài cho người mua.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Giấy tờ pháp lý liên quan đến quyền sử dụng đất.
2Giấy phép xây dựng.
3Biên bản nghiệm thu bàn giao.
4Các văn bản chứng minh quyền sở hữu 'Sổ đỏ lâu dài' cho từng lô đất/căn nhà.
Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)
Giai đoạnThời điểmTỷ lệGhi chú
Đặt cọcKý thỏa thuận10%Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1Ký HĐMB (30 ngày)20%Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5Theo tiến độ xây dựng40%Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giaoNhận nhà25%Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồngRa sổ5%Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Tiện ích & vị trí

Quảng trường Hùng Vương
Công viên cây xanh
Khu vui chơi trẻ em
Trục đường Hùng Quốc Vương
Shophouse thương mại
Sân thể thao

Vị trí

Tỉnh/thành
Phú Thọ
Khu vực
Phường Minh Nông, TP. Việt Trì
Phân khúc
Nhà phố/Biệt thự

TitanHome chưa tích hợp bản đồ vị trí cho dự án này.

Hạ tầng & kết nối khu vực · nguồn tham chiếu

Dự án tọa lạc tại Phường Minh Nông, TP. Việt Trì, Phú Thọ. Vị trí này có thể phù hợp cho những người tìm kiếm không gian sống yên tĩnh, gần trung tâm thành phố Việt Trì. Tuy nhiên, thông tin chi tiết về kết nối giao thông và tiện ích xung quanh cần được tìm hiểu thêm.

Planning Intelligence dự án

Hành lang quy hoạch liên quan

TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.

Xem bản đồ quy hoạch

Trục đường sắt - cảng phía Bắc

Miền Bắc · mốc tác động 8-15 năm

Trung bình

Tuyến đường sắt liên vùng có khả năng tái định vị ga hàng, ICD, khu hậu cần cảng và thị trấn công nghiệp trên trục Tây Bắc - cảng biển.

Nhà ở

+20-40%

TM-DV

+20-40%

Kho vận

+35-70%

Vốn đầu tư lớn và giải phóng mặt bằng liên tỉnh có thể kéo dài.

Ước tính phân tích từ tài liệu tham chiếu, không phải dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư cá nhân. Trước khi giao dịch cần đối chiếu quy hoạch, pháp lý và hồ sơ gốc tại cơ quan có thẩm quyền.

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

  1. 1Chi tiết các tiện ích nội khu và tiến độ hoàn thiện?
  2. 2Bảng giá chi tiết và chính sách thanh toán cho từng loại sản phẩm?
  3. 3Kế hoạch phát triển các phân kỳ tiếp theo của dự án?
  4. 4Các chi phí phát sinh khác (phí quản lý, bảo trì...)?
  5. 5Hợp đồng mua bán mẫu và các điều khoản liên quan?

Nếu câu trả lời chỉ là lời nói miệng, hãy yêu cầu văn bản/hình chụp hồ sơ hoặc phụ lục hợp đồng. Đây là phần giúp buyer tránh mua bằng cảm xúc.

Cân nhắc

7.1

Đáng cân nhắc

trên 10 điểm

Đáng cân nhắc

Độ tin cậy: cao

Palm Manor là khu đô thị nhà phố/biệt thự do GP.Invest phát triển tại phường Minh Nông, TP.

Vì sao điểm này? Phân tích sâu bằng AI
So sánh dự án

Nguồn dữ liệu

  • palmmanor.com.vn
  • batdongsan.com.vn
  • vertexaisearch.cloud.google.com
  • vertexaisearch.cloud.google.com
  • vertexaisearch.cloud.google.com

Giá sơ cấp 8 quý

40 tr/m²

Tin rao bạn có thể quan tâm

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê đáng chú ý.

Xem thêm tin
A/C Tài chính tiền mặt 300 triệu mà tìm nhà Biên Hòa chưa ra liên hệ e
Nhà phố

1,5 tỷ

A/C Tài chính tiền mặt 300 triệu mà tìm nhà Biên Hòa chưa ra liên hệ e
8.0

Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai

80 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 41.5%Pháp lý rõ~8tr/tháng
DÃY PHÒNG TRỌ ĐƯỜNG Ô TO 5,20x12M CHỈ HƠN 5 TỶ-TRẦN THỊ TRỌNG,P15,TB
Nhà phố

5,6 tỷ

DÃY PHÒNG TRỌ ĐƯỜNG Ô TO 5,20x12M CHỈ HƠN 5 TỶ-TRẦN THỊ TRỌNG,P15,TB
8.0

Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

61 m²4 PN4 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 33.4%Pháp lý rõ
Nhà Bình Thạnh-Điện Biên Phủ-Trường Sa-Xô Viết Nghệ Tĩnh-Phan Văn Hân
Nhà phố

5,8 tỷ

Nhà Bình Thạnh-Điện Biên Phủ-Trường Sa-Xô Viết Nghệ Tĩnh-Phan Văn Hân
8.0

Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh

60 m²3 PNSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 25.9%Pháp lý rõ~32tr/tháng
CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ PHỐ CỔ HÀNG KHOAI – HOÀN KIẾM
Nhà phố

4,3 tỷ

CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ PHỐ CỔ HÀNG KHOAI – HOÀN KIẾM
8.0

Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội

80 m²2 PN1 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 51.3%Pháp lý rõ~24tr/tháng
Chủ Cần Tiền Cần Bán Căn Hộ Ở Mới Siêu Trung Tâm 2PN - 85m2 - Có Vay
Căn hộ

4,5 tỷ

Chủ Cần Tiền Cần Bán Căn Hộ Ở Mới Siêu Trung Tâm 2PN - 85m2 - Có Vay
8.0

Quận Hải Châu, Đà Nẵng

85 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 46.5%Pháp lý rõ
GIẢM MẠNH 300 TRIỆU BÁN GẤP CĂN NHÀ LỬNG MỚI TINH, GẦN KDL BỬU LONG
Nhà phố

1,8 tỷ

GIẢM MẠNH 300 TRIỆU BÁN GẤP CĂN NHÀ LỬNG MỚI TINH, GẦN KDL BỬU LONG
8.0

Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai

80 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 31.7%Pháp lý rõ

Dự án tương tự

Angsana Residences Hồ Tràm
Mở bánPresale
Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

42%

Tiến độ

Xây dựng
x

Chủ đầu tư: Madison Land

Blanca City
Đang xây dựngPresale
Blanca City

Bà Rịa - Vũng Tàu

7.0

94tr

Giá/m²

Rất cao

Quan tâm

58%

Tiến độ

Xây dựng
x
Charm Resort Hồ Tràm
Đang xây dựngPresale
Charm Resort Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

76.5tr

Giá/m²

Thấp

Quan tâm

58%

Tiến độ

Xây dựng
Q3/2024Tăng giáPháp lý

Luật Đất đai 2024 & hạ tầng Tây Nam

Luật Đất đai 2024 hiệu lực 8/2024 cùng đầu tư hạ tầng khu Tây Nam Việt Trì (đường Lạc Long Quân) đẩy giá lên.

30 tr/m²34 tr/m²+13%
  • 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

    Giá đô thị tăng hai chữ số, GDP +7,09%

    Năm 2024 GDP cả nước +7,09%, mặt bằng giá nhà phố/biệt thự đô thị tăng hai chữ số tạo nền giá cao cho dự án Tây Nam Việt Trì.

    30 tr/m²35 tr/m²+16.7%
  • 2025Tăng giáThị trường

    Khan hàng KĐT cao cấp Việt Trì

    Là KĐT thấp tầng cao cấp hiếm có chủ đầu tư uy tín tại Việt Trì, thanh khoản tốt kéo giá lô đẹp tăng.

    34 tr/m²38 tr/m²+12%
  • 2025Bàn giaoBàn giao

    Bàn giao nhà xây thô

    Bàn giao các căn liền kề/biệt thự, hạ tầng cảnh quan (3 hồ điều hòa, công viên) hoàn thiện.

  • 2025Tăng giáVĩ môDự phóng

    Mục tiêu GDP ~8% và tín dụng nới

    Năm 2025 mục tiêu tăng trưởng GDP ~8%, tín dụng và cung tiền mở rộng hỗ trợ thanh khoản, đẩy giá biệt thự đô thị Phú Thọ tiếp tục lên.

    35 tr/m²40 tr/m²+14.3%
  • 2026Tăng giáThị trường

    Tiệm cận giá hiện tại

    Mặt bằng giá đạt ~40 tr/m², thuộc nhóm cao nhất phân khúc thấp tầng tại Việt Trì.

    38 tr/m²40 tr/m²+5%
  • 5/7 mốc đối chiếu nguồn tham chiếu. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.

    vertexaisearch.cloud.google.com
    ~31tr/tháng
    ~25tr/tháng
    ~10tr/tháng

    Chủ đầu tư: Sun Group

    x

    Chủ đầu tư: Charm Group (DCT Partners Việt Nam)