Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Âu Cơ Park City là dự án nhà phố/biệt thự quy mô 20,85 ha tại Đường Trường Chinh, phường Âu Cơ, Thị xã Phú Thọ, do Liên danh Tâm Phát & Tiến Thành phát triển (PTĐ: Wehomes). Dự án cung cấp 634 căn bao gồm biệt thự, shophouse, liền kề và nhà ở xã hội, hiện đang mở bán.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 19/6/2026.

Dự án phù hợp với các gia đình và cá nhân tìm kiếm không gian sống tại trung tâm Thị xã Phú Thọ, đặc biệt là những người muốn sở hữu nhà phố, biệt thự hoặc liền kề với khả năng tiếp cận tiện ích đô thị. Các nhà đầu tư có thể cân nhắc shophouse để kinh doanh hoặc cho thuê. Sự hiện diện của nhà ở xã hội cũng đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người có thu nhập thấp tại địa phương.

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy trung bình · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Âu Cơ Park City là dự án nhà phố, biệt thự do liên danh Tâm Phát & Tiến Thành phát triển, tọa lạc tại đường Trường Chinh, phường Âu Cơ, Thị xã Phú Thọ. Dự án có quy mô 20,85 ha với 634 căn gồm biệt thự, shophouse, liền kề và nhà ở xã hội. Điểm nổi bật là chuỗi 5 công viên rộng 19.000m², tuy nhiên thông tin chi tiết về mật độ xây dựng và thời gian bàn giao hiện chưa được công bố.

Định giá

Với mức giá 55 triệu/m², dự án có vẻ cao so với mặt bằng chung tại Thị xã Phú Thọ, đặc biệt khi thông tin về các dự án lân cận và giá thị trường khu vực chưa được cung cấp để so sánh chính xác. Mức giá này cần được xem xét kỹ lưỡng dựa trên giá trị thực của sản phẩm và tiềm năng phát triển của khu vực.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

6.5

Giá 55 tr/m² là mức trung bình, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng chung.

Pháp lý

8.0

Dự án đã đủ điều kiện mở bán, cho thấy pháp lý tương đối rõ ràng.

Thanh khoản

6.1

Thanh khoản được nêu là 'Trung bình', phù hợp với phân khúc nhà phố/biệt thự ở thị xã. Tín hiệu quan tâm: trung bình.

Vị trí

6.0

Vị trí tại Thị xã Phú Thọ, không phải trung tâm đô thị lớn, nhưng có đường Trường Chinh.

Chất lượng

5.5

Thông tin về mật độ xây dựng và tiến độ bàn giao đang cập nhật, CĐT không phải thương hiệu lớn.

Rủi ro thấp

6.5

Pháp lý đủ điều kiện mở bán và giá không quá cao giúp giảm rủi ro, nhưng CĐT chưa rõ uy tín.

Điểm mạnh

Vị trí tại đường Trường Chinh, phường Âu Cơ, Thị xã Phú Thọ có thể thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối khu vực.
Dự án có pháp lý đầy đủ điều kiện mở bán, mang lại sự yên tâm nhất định cho người mua.
Quy hoạch chuỗi 5 công viên với tổng diện tích 19.000m² là điểm nhấn về không gian xanh và tiện ích nội khu.
Đa dạng loại hình sản phẩm (biệt thự, shophouse, liền kề, NOXH) đáp ứng nhiều đối tượng khách hàng.

Rủi ro & lưu ý

Thông tin về mật độ xây dựng, cơ cấu sản phẩm chi tiết và thời gian bàn giao cụ thể còn thiếu, gây khó khăn cho việc đánh giá toàn diện.
Mức giá 55 triệu/m² cần được so sánh kỹ với mặt bằng giá các dự án tương tự trong khu vực để xác định tính hợp lý, tránh rủi ro định giá cao.
Thanh khoản dự án được nêu là trung bình, có thể ảnh hưởng đến khả năng chuyển nhượng hoặc thu hồi vốn nhanh chóng của nhà đầu tư.
Chủ đầu tư là liên danh Tâm Phát & Tiến Thành, cần tìm hiểu thêm về uy tín và kinh nghiệm triển khai các dự án trước đó.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm chứng thông tin chi tiết về mật độ xây dựng, thiết kế từng loại hình sản phẩm và thời gian bàn giao chính thức.
2So sánh giá 55 triệu/m² với các dự án nhà phố/biệt thự tương đương trong Thị xã Phú Thọ để đánh giá tính cạnh tranh và hợp lý.
3Tìm hiểu kỹ về năng lực, uy tín và lịch sử triển khai dự án của liên danh chủ đầu tư Tâm Phát & Tiến Thành.
4Đánh giá tiềm năng phát triển hạ tầng và tiện ích xung quanh dự án trong tương lai để xác định khả năng tăng giá.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với người mua có nhu cầu ở thực tại Thị xã Phú Thọ, yêu thích không gian xanh và tiện ích nội khu. Nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ về mức giá và thanh khoản trung bình, đồng thời kiểm chứng đầy đủ thông tin trước khi quyết định. Kỳ vọng tăng giá cần dựa trên sự phát triển hạ tầng khu vực và khả năng tạo lập cộng đồng của dự án.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Kiểm tra pháp lý: Mặc dù thông tin ban đầu cho biết dự án đủ điều kiện mở bán, người mua cần tự mình hoặc thông qua luật sư kiểm tra kỹ lưỡng các văn bản pháp lý gốc của dự án để đảm bảo tính hợp pháp và tránh rủi ro.

Rủi ro 2

Trung bình

Tiến độ thực tế: Cần xác minh tiến độ xây dựng thực tế của dự án, đối chiếu với cam kết của chủ đầu tư và hợp đồng mua bán.

Rủi ro 3

Trung bình

Uy tín chủ đầu tư và đơn vị phát triển: Tìm hiểu thêm về lịch sử, kinh nghiệm và các dự án đã triển khai của Liên danh Tâm Phát & Tiến Thành cũng như Wehomes để đánh giá uy tín.

Rủi ro 4

Trung bình

Chất lượng bàn giao: Yêu cầu xem mẫu nhà, vật liệu bàn giao và các tiêu chuẩn kỹ thuật để đảm bảo chất lượng công trình khi nhận nhà.

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Biệt thự	Đang cập nhật	—	x 1%
Shophouse	Đang cập nhật	—	x 1%
Liền kề	Đang cập nhật	—	x 1%
Nhà ở xã hội	Đang cập nhật	—	x 1%

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Âu Cơ Park City

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

Tin rao bạn có thể quan tâm

Dự án tương tự