TitanHome
Nhà đấtDự ánAI Check
Đăng tin Đăng nhập

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Gói dịch vụ
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.
NovaWorld Bảo Lộc
Trang chủDự ánNovaWorld Bảo Lộc
Đang xây dựngSơ cấp · Presale

NovaWorld Bảo Lộc

Lâm Đồng · Novaland

6.8TitanScore · Theo dõi14 tr/m² · Đang cập nhật Quan tâm thấp
Tổng quanĐánh giá AIGiá & lịch sửTài chínhSản phẩm & pháp lýTiện ích & vị tríQuy hoạchCâu hỏi cần hỏiTin liên quan

Quy mô

≈1.000 ha

Quan tâm

Thấp

Yield dự kiến

3.8%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

NovaWorld Bảo Lộc là dự án nghỉ dưỡng tại TP. Bảo Lộc / Đại Lào, Lâm Đồng. Dữ liệu hiện ghi nhận chủ đầu tư Novaland, trạng thái Đang xây, pháp lý Đang cập nhật và giá tham chiếu Đang cập nhật. Quy mô tham khảo: ≈1.000 ha. Dự án NovaWorld Bảo Lộc của Novaland là khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng quy mô khoảng 1.000 ha tại TP. Bảo Lộc/Đại Lào, Lâm Đồng. Dự án nổi bật với vị trí gần Thác Dambri và Hồ Nam Phương, cùng khí hậu mát mẻ quanh năm, hướng đến phân khúc nghỉ dưỡng. Hiện dự án đang trong quá trình xây dựng và thông tin pháp lý chưa được công bố đầy đủ.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy thấp · cập nhật 19/6/2026.

Cần dùng như hồ sơ tham khảo ban đầu và yêu cầu sale/chủ đầu tư cung cấp văn bản gốc trước khi đặt cọc.

Chủ đầu tưNovaland
Phân khúcNghỉ dưỡng
AI Phân tích

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI
Thị trường
Sơ cấp · Presale
Ticket tham khảo~1 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Đang cập nhật". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 14 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Cần kiểm tiến độ

Trạng thái hiện tại: Đang xây. Mốc bàn giao: Đang cập nhật. Phải xác nhận trong hợp đồng.

Tín hiệu quan tâm

Thấp (26.7/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy trung bình · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Dự án NovaWorld Bảo Lộc của Novaland là khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng quy mô khoảng 1.000 ha tại TP. Bảo Lộc/Đại Lào, Lâm Đồng. Dự án nổi bật với vị trí gần Thác Dambri và Hồ Nam Phương, cùng khí hậu mát mẻ quanh năm, hướng đến phân khúc nghỉ dưỡng. Hiện dự án đang trong quá trình xây dựng và thông tin pháp lý chưa được công bố đầy đủ.

Định giá

Với mức giá khoảng 14 triệu/m², NovaWorld Bảo Lộc nằm trong phân khúc giá cao so với mặt bằng chung của đất nền tại Bảo Lộc (1.4 triệu/m² - 25.96 triệu/m²). Mức giá này có thể được xem là hợp lý cho một dự án quy mô lớn với tiện ích nghỉ dưỡng đồng bộ, nhưng vẫn cần xem xét kỹ lưỡng về giá trị thực tế của từng sản phẩm cụ thể.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

6.0
x

Giá 14 tr/m² là mức trung bình cho phân khúc nghỉ dưỡng.

Pháp lý

3.0
x

Pháp lý đang cập nhật, tiềm ẩn rủi ro.

Thanh khoản

5.0
x

Phân khúc nghỉ dưỡng và vị trí xa trung tâm có thể ảnh hưởng đến thanh khoản, dù CĐT là Novaland. Tín hiệu quan tâm: thấp.

Vị trí

6.0
x

Vị trí tại Bảo Lộc, Lâm Đồng là khu vực nghỉ dưỡng, không phải trung tâm đô thị lớn.

Chất lượng

6.0
x

Dự án đang xây và thông tin về mật độ xây dựng, bàn giao chưa rõ ràng.

Rủi ro thấp

4.0
x

Rủi ro từ pháp lý chưa rõ ràng và tiến độ dự án đang xây dựng.

Điểm mạnh

  • Vị trí đắc địa tại Bảo Lộc, gần các điểm du lịch nổi tiếng như Thác Dambri và Hồ Nam Phương, thu hút khách du lịch.
  • Quy mô dự án lớn (khoảng 1.000 ha) cho phép phát triển hệ sinh thái tiện ích nghỉ dưỡng đa dạng và đồng bộ.
  • Khí hậu Bảo Lộc mát mẻ quanh năm là lợi thế lớn cho loại hình bất động sản nghỉ dưỡng.
  • Chủ đầu tư Novaland là thương hiệu lớn, có kinh nghiệm trong phát triển các dự án đô thị và nghỉ dưỡng.

Rủi ro & lưu ý

  • Thông tin pháp lý của dự án đang cập nhật, tiềm ẩn rủi ro về tính hợp pháp và quyền sở hữu cho người mua.
  • Thanh khoản được đánh giá ở mức trung bình, có thể gây khó khăn cho việc chuyển nhượng trong ngắn hạn.
  • Giá 14 triệu/m² là mức cao so với giá đất nền chung tại Bảo Lộc, cần cân nhắc kỹ về tiềm năng tăng giá và khả năng hấp thụ của thị trường.
  • Tiến độ xây dựng và thời gian bàn giao cụ thể chưa được công bố, có thể ảnh hưởng đến kế hoạch đầu tư và sử dụng.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

  1. 1Kiểm tra kỹ tình trạng pháp lý của dự án, đặc biệt là giấy phép xây dựng, quy hoạch chi tiết và quyền sử dụng đất.
  2. 2Xác minh tiến độ xây dựng thực tế và cam kết bàn giao từ chủ đầu tư.
  3. 3Tham khảo thêm các dự án tương tự trong khu vực để so sánh giá và đánh giá tiềm năng thanh khoản.
  4. 4Đánh giá chi tiết về quy hoạch tiện ích nội khu và khả năng vận hành khai thác du lịch trong tương lai.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư dài hạn tìm kiếm bất động sản nghỉ dưỡng có tiềm năng tăng giá khi hạ tầng khu vực phát triển và du lịch Bảo Lộc bùng nổ. Người mua cần lưu ý về rủi ro pháp lý chưa rõ ràng và thanh khoản trung bình. Kỳ vọng sinh lời phụ thuộc vào khả năng hoàn thiện và vận hành hiệu quả của dự án, cùng với sự phát triển chung của thị trường Bảo Lộc.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Thông tin research chưa đủ cấu trúc; cần kiểm chứng lại giá, pháp lý, tiến độ và nguồn cung thứ cấp.

Giá & lịch sử

14 tr/m²Q3/24Q1/25Q3/25Q1/26

Giá hiện tại

14 tr/m²

12 tháng

+6,4%

Quan tâm

26.7/100

Thanh khoản

Trung bình

Tín hiệu quan tâm: Mức độ quan tâm của người mua đối với dự án NovaWorld Bảo Lộc trên các nền tảng công khai (public web/Gemini Search) hiện ở mức trung bình, tuy nhiên đây không phải là chỉ báo chắc chắn về thanh khoản giao dịch thực tế. Điểm hiển thị đã chuẩn hóa theo percentile toàn bộ dataset để ranking không bị bão hòa. Nguồn: Gemini Search grounding. Chưa có monthly search volume tuyệt đối từ Keyword Planner.

Research giá & thị trường

Giá tham chiếu hiện có của NovaWorld Bảo Lộc: Đang cập nhật. Với mức giá khoảng 14 triệu/m², NovaWorld Bảo Lộc nằm trong phân khúc giá cao so với mặt bằng chung của đất nền tại Bảo Lộc (1.4 triệu/m² - 25.96 triệu/m²). Mức giá này có thể được xem là hợp lý cho một dự án quy mô lớn với tiện ích nghỉ dưỡng đồng bộ, nhưng vẫn cần xem xét kỹ lưỡng về giá trị thực tế của từng sản phẩm cụ thể. Buyer nên so sánh thêm giao dịch thứ cấp, căn cùng tầng/hướng/diện tích, chiết khấu thanh toán, phí bảo trì, VAT và chi phí vay để tránh nhìn giá niêm yết như giá chốt thật.

Hành trình giá & sự kiện

Giá mở bán

12 tr/m²

Giá hiện tại

14 tr/m²

Tăng trưởng lũy kế

+17%

  1. Q4/2021Tăng giáThị trườngDự phóng

    Sóng nghỉ dưỡng cao nguyên Bảo Lộc

    Cơn sốt BĐS nghỉ dưỡng Bảo Lộc 2021 cùng thương hiệu NovaWorld đẩy giá lên ~15 tr/m².

    12 tr/m²

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Kịch bản vay tham khảo

Ticket ước tính

~1 tỷ

Vốn tự có 40%

~0,4 tỷ

Khoản vay 60%

~0,6 tỷ

Trả góp 20 năm, 9,2%

~5,5 tr/tháng

Đây là tính nhanh để buyer tự kiểm ngân sách; lãi suất thực tế phụ thuộc ngân hàng, thời gian ưu đãi và hồ sơ tín dụng.

Các khoản dễ bị bỏ sót

  • VAT, phí bảo trì và phí quản lý vận hành.
  • Chi phí nội thất, hoàn thiện, chỗ đậu xe hoặc phí sử dụng tiện ích.
  • Biên độ lãi suất sau ưu đãi và phí trả nợ trước hạn.
  • Chi phí chuyển nhượng/công chứng/thuế nếu mua lại trên thị trường thứ cấp.

Sản phẩm & pháp lý

LoạiDiện tíchKhoảng giáTỷ trọng
Căn hộ 1PN45 m²—
x
28%
Căn hộ 2PN65 m²—
x
42%
Căn hộ 3PN90 m²—
x
22%
Duplex / Penthouse120 m²—
x
8%

Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.

Thị trường: Sơ cấp · Presale
  1. Sắp mở bán
  2. Mở bán
  3. 3
    Đang xây dựng
  4. 4
    Bàn giaoĐang cập nhật
  5. 5
    Đã bàn giao
Pháp lýĐang cập nhật

Research pháp lý & tiến độ

Pháp lý/trạng thái đang ghi nhận: Đang cập nhật; tình trạng triển khai: Đang xây. Trước khi đặt cọc, buyer cần đối chiếu quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng, văn bản đủ điều kiện bán/chuyển nhượng, nghiệm thu và điều khoản ra sổ theo đúng phân khu/căn cụ thể.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Hồ sơ pháp lý dự án: quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng, nghiệm thu hoặc văn bản đủ điều kiện bán.
2Tài liệu chứng minh trạng thái pháp lý hiện tại của NovaWorld Bảo Lộc.
3Mẫu hợp đồng/đặt cọc, lịch thanh toán, điều khoản chuyển nhượng và phạt chậm bàn giao.
Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)
Giai đoạnThời điểmTỷ lệGhi chú
Đặt cọcKý thỏa thuận10%Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1Ký HĐMB (30 ngày)20%Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5Theo tiến độ xây dựng40%Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giaoNhận nhà25%Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồngRa sổ5%Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Tiện ích & vị trí

Đô thị du lịch nghỉ dưỡng quy mô lớn
Gần thác Dambri
Khí hậu mát mẻ quanh năm
Hồ Nam Phương
Tiện ích du lịch giải trí
Cảnh quan đồi thông

Vị trí

Tỉnh/thành
Lâm Đồng
Khu vực
TP. Bảo Lộc / Đại Lào
Phân khúc
Nghỉ dưỡng

TitanHome chưa tích hợp bản đồ vị trí cho dự án này.

Hạ tầng & kết nối khu vực · nguồn tham chiếu

NovaWorld Bảo Lộc nằm tại TP. Bảo Lộc / Đại Lào, Lâm Đồng. Mặt bằng giá/m² khu vực & dự án lân cận: Giá bất động sản tại Bảo Lộc đã ổn định và có xu hướng hạ nhiệt sau thời kỳ sốt đất, với một số giao dịch đất nền có giá từ 1.4 triệu/m² đến khoảng 25.96 triệu/m² tùy vị trí và loại hình. Giá đất tại Bảo Lộc vẫn được đánh giá là "mềm" hơn so với các khu vực lân cận như Đà Lạt, Phan Thiết, Biên Hòa, Bình Dương, cho thấy tiềm năng tăng giá trong tương lai. Buyer nên kiểm tra thực tế thời gian di chuyển giờ cao điểm, kết nối đến trục chính, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và nguồn cung cạnh tranh quanh dự án.

Planning Intelligence dự án

Hành lang quy hoạch liên quan

TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.

Xem bản đồ quy hoạch

Long Thành và trục Đông

Miền Nam · mốc tác động 3-7 năm

Trung bình

Sân bay Long Thành, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu và kết nối cảng tạo nhóm tăng trưởng mạnh cho nhà ở chuyên gia, kho vận và dịch vụ chuỗi cung ứng.

Nhà ở

+18-30%

TM-DV

+25-45%

Kho vận

+40-90%

Hạ tầng phụ trợ và kết nối đường bộ phải đi cùng sân bay.

Ước tính phân tích từ tài liệu tham chiếu, không phải dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư cá nhân. Trước khi giao dịch cần đối chiếu quy hoạch, pháp lý và hồ sơ gốc tại cơ quan có thẩm quyền.

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

  1. 1NovaWorld Bảo Lộc hiện bán giai đoạn/phân khu nào và pháp lý từng phân khu khác nhau ra sao?
  2. 2Giá công bố đã bao gồm VAT, phí bảo trì, chỗ đậu xe và chiết khấu chưa?
  3. 3Mốc bàn giao/ra sổ có nằm trong hợp đồng hoặc phụ lục không?

Nếu câu trả lời chỉ là lời nói miệng, hãy yêu cầu văn bản/hình chụp hồ sơ hoặc phụ lục hợp đồng. Đây là phần giúp buyer tránh mua bằng cảm xúc.

Theo dõi

6.8

Đáng cân nhắc

trên 10 điểm

Đáng cân nhắc

Độ tin cậy: trung bình

Dự án NovaWorld Bảo Lộc của Novaland là khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng quy mô khoảng 1.000 ha tại TP.

Vì sao điểm này? Phân tích sâu bằng AI
So sánh dự án

Nguồn dữ liệu

  • khudothi.vn
  • danviet.vn
  • vertexaisearch.cloud.google.com
  • vertexaisearch.cloud.google.com
  • vertexaisearch.cloud.google.com

Giá sơ cấp 8 quý

14 tr/m²

Tin rao tại Lâm Đồng

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.

Xem thêm tin
Chính chủ gửi bán nhà mới xây 2 mặt tiền ( đã hoàn công) Ngay tr
Nhà phố

4,4 tỷ

Chính chủ gửi bán nhà mới xây 2 mặt tiền ( đã hoàn công) Ngay tr
7.9

Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng

70 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 25.4%Pháp lý rõ~24tr/tháng
BÁN BIỆT THỰ 9,7 TỶ HÙNG VƯƠNG ĐÀ LẠt
Nhà phố

9,7 tỷ

BÁN BIỆT THỰ 9,7 TỶ HÙNG VƯƠNG ĐÀ LẠt
7.9

Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng

192 m²5 PNSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 39.4%Pháp lý rõ~53tr/tháng
BAN 3 TẦNG NHÀ HẺM ÔTÔ ĐƯỜNG NAM HỒ P11 TP ĐÀ LẠT
Nhà phố

4,8 tỷ

BAN 3 TẦNG NHÀ HẺM ÔTÔ ĐƯỜNG NAM HỒ P11 TP ĐÀ LẠT
7.8

Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng

72 m²4 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 20.8%Pháp lý rõ~26tr/tháng
Biệt thự lô góc hẻm xe hơi trần thái tông TP Đà Lạt !
Biệt thự

15 tỷ

Biệt thự lô góc hẻm xe hơi trần thái tông TP Đà Lạt !
7.7

Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng

268 m²3 PNSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 32.8%Pháp lý rõ~82tr/tháng
bán nhà 3pn ngõ 44 nguyễn khiết giá 5.55 tỷ
Nhà phố

5,6 tỷ

bán nhà 3pn ngõ 44 nguyễn khiết giá 5.55 tỷ
7.7

Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng

80 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 16.7%Pháp lý rõ~31tr/tháng
HÀNG HIẾM ĐÀ LẠT – NHÀ CẤP 4 Hai Bà Trưng
Nhà phố

5,5 tỷ

HÀNG HIẾM ĐÀ LẠT – NHÀ CẤP 4 Hai Bà Trưng
7.7

Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng

135 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 51.1%Pháp lý rõ~30tr/tháng

Dự án tương tự

Angsana Residences Hồ Tràm
Mở bánPresale
Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

42%

Tiến độ

Xây dựng
x

Chủ đầu tư: Madison Land

Blanca City
Đang xây dựngPresale
Blanca City

Bà Rịa - Vũng Tàu

7.0

94tr

Giá/m²

Rất cao

Quan tâm

58%

Tiến độ

Xây dựng
x
Charm Resort Hồ Tràm
Đang xây dựngPresale
Charm Resort Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

76.5tr

Giá/m²

Thấp

Quan tâm

58%

Tiến độ

Xây dựng
15 tr/m²
+25%
  • 2021Mở bánMở bánDự phóng

    Mở bán đợt 1 phân khu nghỉ dưỡng

    Novaland giới thiệu giai đoạn đầu tổ hợp nghỉ dưỡng tại Bảo Lộc/Đại Lào trong làn sóng đầu tư cao nguyên, giá khởi điểm ~12 tr/m².

  • 2021Sự kiệnVĩ môDự phóng

    Tiền rẻ, lãi suất thấp thúc sóng nghỉ dưỡng Bảo Lộc

    Giai đoạn lãi suất thấp và tiền rẻ 2021 thúc đẩy dòng tiền từ TP.HCM tìm về bất động sản nghỉ dưỡng Bảo Lộc - Lâm Đồng, đặt nền cho đà tăng giá đại dự án.

  • 2022Tăng giáVĩ môDự phóng

    GDP tăng 8,02%, du lịch nội địa phục hồi mạnh

    GDP cả nước 2022 tăng 8,02% nhờ mở cửa và du lịch nội địa phục hồi mạnh, nâng nhu cầu second-home nghỉ dưỡng vùng cao nguyên Bảo Lộc, kéo giá NovaWorld đi lên.

    12 tr/m²13.5 tr/m²+12.5%
  • 2023Tăng giáHạ tầngDự phóng

    Khởi công cao tốc Tân Phú–Bảo Lộc

    Cao tốc Tân Phú–Bảo Lộc khởi công 2023 kết nối TP.HCM tạo kỳ vọng dù thị trường bắt đầu khó khăn, giá quanh ~16 tr/m².

    15 tr/m²16 tr/m²+7%
  • 2023Sự kiệnVĩ môDự phóng

    GDP chậm lại 5,05%, lãi suất điều hành giảm 4 lần

    Năm 2023 GDP cả nước tăng 5,05% và thị trường nghỉ dưỡng trầm lắng, nhưng việc giảm lãi suất điều hành 4 lần giúp hạ chi phí vốn, hỗ trợ giữ nền giá dự án.

  • 2024Pháp lýPháp lýDự phóng

    Vướng pháp lý, Novaland tái cơ cấu

    Khó khăn dòng tiền và pháp lý của Novaland khiến dự án chậm triển khai, giá thứ cấp điều chỉnh về ~14 tr/m².

    16 tr/m²14 tr/m²-13%
  • 0/7 mốc đối chiếu nguồn tham chiếu. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.

  • vertexaisearch.cloud.google.com
  • Chủ đầu tư: Sun Group

    x

    Chủ đầu tư: Charm Group (DCT Partners Việt Nam)