Name: Nam Long 2 Central Lake
Brand: Tập đoàn Nam Long

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Nam Long 2 Central Lake là dự án phức hợp tại Quận Cái Răng (P. Hưng Thạnh), Cần Thơ. Dữ liệu hiện ghi nhận chủ đầu tư Tập đoàn Nam Long, trạng thái Đang xây, pháp lý Đủ điều kiện mở bán và giá tham chiếu Từ 642 triệu. Mốc bàn giao/hoàn thiện đang ghi nhận: 2024. Dự án Nam Long 2 Central Lake là khu phức hợp do Tập đoàn Nam Long phát triển tại Phường Hưng Thạnh, Quận Cái Răng, Cần Thơ. Dự án đang trong giai đoạn xây dựng và đã đủ điều kiện pháp lý để mở bán. Điểm nổi bật là mức giá căn hộ EHome khá cạnh tranh, tuy nhiên thông tin về quy mô tổng thể, mật độ xây dựng và giá nhà phố/biệt thự còn thiếu.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy thấp · cập nhật 21/6/2026.

Cần dùng như hồ sơ tham khảo ban đầu và yêu cầu sale/chủ đầu tư cung cấp văn bản gốc trước khi đặt cọc.

Chủ đầu tưTập đoàn Nam Long

Phân khúcPhức hợp

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy trung bình · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Dự án Nam Long 2 Central Lake là khu phức hợp do Tập đoàn Nam Long phát triển tại Phường Hưng Thạnh, Quận Cái Răng, Cần Thơ. Dự án đang trong giai đoạn xây dựng và đã đủ điều kiện pháp lý để mở bán. Điểm nổi bật là mức giá căn hộ EHome khá cạnh tranh, tuy nhiên thông tin về quy mô tổng thể, mật độ xây dựng và giá nhà phố/biệt thự còn thiếu.

Định giá

Với mức giá căn hộ EHome từ 642 triệu (khoảng 30 triệu/m²), dự án có mức giá khá hợp lý so với mặt bằng chung các dự án phức hợp tại Cần Thơ, đặc biệt phù hợp với phân khúc khách hàng có ngân sách hạn chế. Tuy nhiên, cần có thêm thông tin về giá nhà phố và biệt thự để đánh giá toàn diện hơn.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

7.5

Giá 30 tr/m² và căn hộ từ 642 triệu được đánh giá là vừa túi tiền.

Pháp lý

8.0

Dự án đã đủ điều kiện mở bán, cho thấy pháp lý tương đối rõ ràng.

Thanh khoản

7.7

Chủ đầu tư Nam Long uy tín và phân khúc vừa túi tiền hỗ trợ thanh khoản khá. Tín hiệu quan tâm: khá.

Vị trí

6.5

Vị trí tại Quận Cái Răng, Cần Thơ là khu vực phát triển nhưng không phải trung tâm đô thị lớn.

Chất lượng

6.0

Dự án đang xây, thông tin mật độ xây dựng và quy mô chưa cập nhật đầy đủ, bàn giao 2024.

Rủi ro thấp

7.0

Pháp lý đủ điều kiện mở bán và uy tín CĐT Nam Long giúp giảm rủi ro, giá cả thực tế.

Điểm mạnh

Chủ đầu tư uy tín là Tập đoàn Nam Long, đảm bảo về chất lượng và tiến độ dự án.
Pháp lý dự án đã hoàn chỉnh, đủ điều kiện mở bán, giảm thiểu rủi ro cho người mua.
Giá căn hộ EHome tương đối cạnh tranh, phù hợp với người mua nhà lần đầu hoặc có tài chính vừa phải.
Đa dạng tiện ích nội khu như hồ trung tâm, công viên, hồ bơi, trường học, tạo môi trường sống tiện nghi.
Vị trí tại Quận Cái Răng, Cần Thơ, khu vực đang có tiềm năng phát triển.

Rủi ro & lưu ý

Thông tin về quy mô tổng thể, mật độ xây dựng và cơ cấu sản phẩm nhà phố/biệt thự còn thiếu, gây khó khăn trong việc đánh giá tiềm năng và giá trị.
Tiến độ bàn giao dự kiến vào năm 2024, người mua cần cân nhắc về thời gian chờ đợi.
Thanh khoản được nêu là 'Khá' nhưng chưa có số liệu cụ thể để kiểm chứng, cần đánh giá kỹ hơn về thị trường thứ cấp.
Rủi ro về biến động giá vật liệu xây dựng và chi phí nhân công có thể ảnh hưởng đến tiến độ và chất lượng dự án.
Cạnh tranh từ các dự án khác trong khu vực có thể ảnh hưởng đến khả năng tăng giá và thanh khoản.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra kỹ hợp đồng mua bán, các điều khoản về tiến độ, bàn giao và cam kết của chủ đầu tư.
2Tìm hiểu chi tiết về quy hoạch tổng thể của dự án và khu vực xung quanh, bao gồm các dự án hạ tầng trong tương lai.
3Xác minh thông tin về giá bán và chính sách ưu đãi cho các loại hình sản phẩm khác (nhà phố, biệt thự) nếu có.
4Tham khảo ý kiến của các chuyên gia bất động sản độc lập và so sánh với các dự án tương tự trong khu vực.
5Kiểm tra thực tế tiến độ xây dựng và chất lượng công trình tại thời điểm quyết định mua.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với người mua có nhu cầu ở thực, đặc biệt là các gia đình trẻ hoặc người có ngân sách hạn chế đang tìm kiếm căn hộ. Đối với nhà đầu tư, cần cân nhắc kỹ lưỡng về tiềm năng tăng giá trong dài hạn và thanh khoản của thị trường Cần Thơ. Lưu ý rằng thông tin chi tiết về quy mô và cơ cấu sản phẩm còn hạn chế, cần được cập nhật đầy đủ trước khi đưa ra quyết định đầu tư.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Thông tin research chưa đủ cấu trúc; cần kiểm chứng lại giá, pháp lý, tiến độ và nguồn cung thứ cấp.

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Căn hộ EHome	38 - 60 m²	642 - 963 triệu	x 1%
Nhà phố vườn	100 - 120 m²	—	x 1%
Biệt thự đơn lập	250 - 300 m²	—	x 1%

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Nam Long 2 Central Lake

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

Tin rao tại Cần Thơ

Dự án tương tự