Name: Moonlight 1 - An Lạc Green Symphony
Brand: An Lạc Group

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Moonlight 1 - An Lạc Green Symphony là dự án căn hộ tại Vân Canh, An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội. Dữ liệu hiện ghi nhận chủ đầu tư An Lạc Group, trạng thái Đang xây, pháp lý Đủ điều kiện mở bán và giá tham chiếu 4,6 - 7 tỷ. Quy mô tham khảo: 2 tòa (21 tầng) · 494 căn. Moonlight 1 - An Lạc Green Symphony là dự án căn hộ đang xây dựng do An Lạc Group làm chủ đầu tư, tọa lạc tại Vân Canh, An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội. Dự án bao gồm 2 tòa cao 21 tầng với tổng số 494 căn hộ, chủ yếu là các căn 2PN, 2PN+1 và 3PN. Điểm nổi bật là pháp lý đã đủ điều kiện mở bán, tuy nhiên quy mô tổng thể và mật độ xây dựng chưa được công bố rõ ràng.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy thấp · cập nhật 21/6/2026.

Cần dùng như hồ sơ tham khảo ban đầu và yêu cầu sale/chủ đầu tư cung cấp văn bản gốc trước khi đặt cọc.

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy trung bình · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Moonlight 1 - An Lạc Green Symphony là dự án căn hộ đang xây dựng do An Lạc Group làm chủ đầu tư, tọa lạc tại Vân Canh, An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội. Dự án bao gồm 2 tòa cao 21 tầng với tổng số 494 căn hộ, chủ yếu là các căn 2PN, 2PN+1 và 3PN. Điểm nổi bật là pháp lý đã đủ điều kiện mở bán, tuy nhiên quy mô tổng thể và mật độ xây dựng chưa được công bố rõ ràng.

Định giá

Với mức giá 58 triệu/m², Moonlight 1 có giá cao hơn đáng kể so với mặt bằng chung của các dự án căn hộ cùng phân khúc tại khu vực Hoài Đức (40-45 triệu/m²). Mức giá này tiệm cận các dự án cao cấp hơn hoặc ở vị trí trung tâm hơn, do đó cần xem xét kỹ về giá trị thực của vị trí và tiện ích nội khu so với mặt bằng chung.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

6.5

Giá 58 tr/m² (4,6 - 7 tỷ) ở Hoài Đức là mức trung bình, có thể kén khách so với mặt bằng chung khu vực.

Pháp lý

7.5

Dự án đã đủ điều kiện mở bán, tuy nhiên chưa có thông tin về hình thức sở hữu (sổ hồng/lâu dài).

Thanh khoản

6.6

Chủ đầu tư An Lạc Group không phải là CĐT lớn, phân khúc căn hộ ở Hoài Đức có thanh khoản trung bình. Tín hiệu quan tâm: trung bình.

Vị trí

6.0

Vị trí tại Vân Canh, Hoài Đức là khu vực vùng ven, kết nối chưa thực sự thuận tiện vào trung tâm Hà Nội.

Chất lượng

6.0

Thông tin về mật độ xây dựng và tiến độ bàn giao chưa cập nhật, ảnh hưởng đến đánh giá chất lượng.

Rủi ro thấp

6.5

Pháp lý đủ điều kiện mở bán nhưng CĐT không quá lớn và vị trí vùng ven làm tăng rủi ro.

Điểm mạnh

Pháp lý đã đủ điều kiện mở bán, giảm thiểu rủi ro pháp lý cho người mua.
Chủ đầu tư An Lạc Group có kinh nghiệm phát triển các dự án khu đô thị lớn.
Cơ cấu sản phẩm đa dạng từ 2PN đến 3PN, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.
Tiện ích nội khu cơ bản đầy đủ như bể bơi, gym, khu vui chơi trẻ em, công viên.

Rủi ro & lưu ý

Mức giá 58 triệu/m² cao hơn đáng kể so với mặt bằng chung khu vực Hoài Đức, có thể ảnh hưởng đến tính cạnh tranh và tiềm năng tăng giá ngắn hạn.
Thông tin về quy mô tổng thể dự án, mật độ xây dựng và thời gian bàn giao cụ thể chưa được công bố, gây khó khăn cho việc đánh giá toàn diện.
Thanh khoản được nêu là 'Trung bình', có thể cho thấy việc bán lại hoặc cho thuê không quá dễ dàng trong bối cảnh thị trường hiện tại.
Vị trí tại Vân Canh, An Khánh, Hoài Đức vẫn còn tương đối xa trung tâm, phụ thuộc nhiều vào sự phát triển hạ tầng giao thông trong tương lai.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm chứng thông tin chi tiết về quy hoạch tổng thể, mật độ xây dựng và các tiện ích ngoại khu trong bán kính gần dự án.
2Xác minh tiến độ xây dựng thực tế và cam kết bàn giao từ chủ đầu tư, bao gồm các điều khoản phạt nếu chậm tiến độ.
3So sánh kỹ lưỡng giá bán với các dự án tương tự về vị trí, chất lượng bàn giao và tiện ích trong khu vực để đánh giá tính hợp lý.
4Tìm hiểu thêm về uy tín và lịch sử bàn giao các dự án trước đây của An Lạc Group.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với người mua có nhu cầu ở thực tại khu vực phía Tây Hà Nội, ưu tiên pháp lý rõ ràng và tiện ích nội khu cơ bản. Nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ về mức giá cao so với mặt bằng chung và thanh khoản trung bình. Kỳ vọng tăng giá ngắn hạn có thể không cao, cần tầm nhìn dài hạn hơn khi hạ tầng khu vực phát triển đồng bộ.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Thông tin research chưa đủ cấu trúc; cần kiểm chứng lại giá, pháp lý, tiến độ và nguồn cung thứ cấp.

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
2 phòng ngủ	66 m²	4,6 tỷ	x 50%
2PN+1	80 m²	5,3 tỷ	x 30%
3 phòng ngủ	95 m²	6 - 7 tỷ	x 20%

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Moonlight 1 - An Lạc Green Symphony

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

Tin rao tại Hà Nội

Dự án tương tự