Đăng tin Đăng nhập

Trang chủ Dự ánMandarin Garden

Đã bàn giaoThứ cấp · Resale

Mandarin Garden

Name: Mandarin Garden
Brand: Tập đoàn Hòa Phát

Hà Nội · Tập đoàn Hòa Phát

8.2TitanScore · Cân nhắc55 tr/m² · Đang cập nhật Quan tâm trung bình

Quy mô

2,5 ha

Số tòa/phân khu

4 tòa A, B, C, D

Tổng sản phẩm

khoảng 1.000 căn hộ

Bàn giao

2013-2014

Quan tâm

Trung bình

Yield dự kiến

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Mandarin Garden là dự án căn hộ đã bàn giao của Tập đoàn Hòa Phát, tọa lạc tại Quận Cầu Giấy, Hà Nội. Dự án có quy mô 2,5 ha với 4 tòa nhà và khoảng 1.000 căn hộ, được bàn giao vào năm 2013-2014.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 19/6/2026.

Mandarin Garden phù hợp với người mua tìm kiếm căn hộ đã bàn giao với pháp lý sổ hồng lâu dài tại khu vực Cầu Giấy. Dự án thích hợp cho các gia đình muốn ổn định cuộc sống ngay lập tức và ưu tiên vị trí thuận tiện di chuyển, gần các tiện ích đô thị. Thanh khoản khá cũng là một điểm cộng cho những ai có thể cân nhắc khả năng chuyển nhượng trong tương lai.

Chủ đầu tưTập đoàn Hòa Phát

Phân khúcCăn hộ

Thị trườngThứ cấp · Resale

Ticket tham khảo~2,5 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Sổ hồng lâu dài". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 55 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Tin rao tại Hà Nội

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.

Xem thêm tin

CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ PHỐ CỔ HÀNG KHOAI – HOÀN KIẾM

Nhà phố

4,3 tỷ

CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ PHỐ CỔ HÀNG KHOAI – HOÀN KIẾM

8.0

Dự án tương tự

Mở bánPresale

Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

42%

Tiến độ

AI Phân tích

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Mandarin Garden là dự án căn hộ đã bàn giao từ 2013-2014 của Tập đoàn Hòa Phát, tọa lạc tại Quận Cầu Giấy, Hà Nội. Dự án có quy mô 2,5 ha với khoảng 1.000 căn hộ trong 4 tòa tháp. Điểm nổi bật là pháp lý sổ hồng lâu dài và các tiện ích cơ bản đã hiện hữu. Tuy nhiên, thông tin về mật độ xây dựng hiện chưa được cập nhật.

Định giá

Với mức giá 55 triệu/m², Mandarin Garden đang ở mức khá cao so với mặt bằng chung các dự án đã bàn giao cùng phân khúc tại Quận Cầu Giấy. Mức giá này có thể phản ánh vị trí trung tâm và uy tín của chủ đầu tư, nhưng người mua cần so sánh kỹ với các dự án lân cận để đánh giá tính hợp lý.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

7.5

Giá 55 tr/m² là mức hợp lý cho căn hộ đã bàn giao tại Cầu Giấy.

Pháp lý

9.0

Dự án đã có sổ hồng lâu dài, đảm bảo pháp lý vững chắc.

Thanh khoản

8.1

Chủ đầu tư Hòa Phát uy tín và phân khúc căn hộ tại Cầu Giấy có thanh khoản khá tốt. Tín hiệu quan tâm: trung bình.

Vị trí

8.5

Vị trí tại Quận Cầu Giấy, Hà Nội là khu vực trung tâm, kết nối tốt.

Chất lượng

7.0

Dự án đã bàn giao từ 2013-2014, chất lượng được đánh giá qua thời gian sử dụng.

Rủi ro thấp

8.5

Pháp lý sổ hồng, CĐT Hòa Phát uy tín và giá hợp lý giúp giảm thiểu rủi ro.

Điểm mạnh

Dự án đã hoàn thiện và bàn giao từ lâu, pháp lý sổ hồng lâu dài, giúp người mua an tâm về quyền sở hữu.
Chủ đầu tư Hòa Phát là tập đoàn lớn, có uy tín trên thị trường, đảm bảo chất lượng xây dựng ban đầu.
Vị trí tại Quận Cầu Giấy là khu vực trung tâm, thuận tiện di chuyển và tiếp cận các tiện ích ngoại khu.
Tiện ích nội khu đa dạng như bể bơi, công viên, gym, khu vui chơi trẻ em đã đi vào hoạt động ổn định.

Rủi ro & lưu ý

Mức giá 55 triệu/m² khá cao, có thể ảnh hưởng đến khả năng tăng giá trong tương lai gần.
Dự án đã bàn giao lâu (2013-2014), các tiện ích và thiết kế có thể không còn hiện đại như các dự án mới.
Thông tin về mật độ xây dựng chưa được cập nhật, có thể ảnh hưởng đến không gian sống và tiện ích chung.
Thanh khoản được đánh giá là 'Khá' nhưng cần kiểm chứng lại trong bối cảnh thị trường hiện tại.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra thực tế tình trạng căn hộ, chất lượng quản lý vận hành và bảo trì của ban quản lý hiện tại.
2So sánh kỹ mức giá 55 triệu/m² với các dự án tương tự về vị trí, tiện ích và thời gian bàn giao trong khu vực.
3Tìm hiểu chi tiết về các khoản phí dịch vụ, phí bảo trì và tình hình quỹ bảo trì của tòa nhà.
4Xác minh thông tin về mật độ xây dựng và số lượng căn hộ trên mỗi tầng để đánh giá không gian sống.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với người mua có nhu cầu ở thực, ưu tiên sự ổn định về pháp lý và tiện ích đã hiện hữu tại khu vực trung tâm. Nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ về mức giá và tiềm năng tăng trưởng, có thể phù hợp với chiến lược đầu tư cho thuê dài hạn hơn là lướt sóng.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Là dự án đã bàn giao từ 2013-2014, rủi ro về tiến độ và pháp lý ban đầu đã được giải quyết. Tuy nhiên, người mua cần kiểm tra kỹ tình trạng căn hộ thực tế (xuống cấp, sửa chữa), chi phí quản lý vận hành, và các tranh chấp tiềm ẩn liên quan đến cư dân hoặc ban quản lý (nếu có). Giá trị tài sản có thể bị ảnh hưởng bởi tuổi đời của dự án và sự cạnh tranh từ các dự án mới hơn trong khu vực.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Căn hộ 1PN	45 m²	—	x 28%
Căn hộ 2PN	65 m²	—	x 42%
Căn hộ 3PN	90 m²	—	x 22%
Duplex / Penthouse	120 m²	—	x 8%

Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.

Thị trường: Thứ cấp · Resale

Sắp mở bán
Mở bán
Đang xây dựng
Bàn giao2013-2014
5
Đã bàn giao

Pháp lýSổ hồng lâu dài

Research pháp lý & tiến độ

Pháp lý của dự án Mandarin Garden là sổ hồng lâu dài, đảm bảo quyền sở hữu ổn định cho người mua. Dự án đã được bàn giao vào năm 2013-2014, cho thấy quá trình pháp lý đã hoàn thiện và ổn định.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Người mua nên yêu cầu xem Sổ hồng của căn hộ, hợp đồng mua bán gốc, biên bản bàn giao căn hộ, và các giấy tờ liên quan đến phí quản lý, bảo trì. Cần kiểm tra thông tin chủ sở hữu trên sổ hồng và đảm bảo không có tranh chấp hoặc thế chấp.

Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Mandarin Garden

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Tin rao tại Hà Nội

Dự án tương tự

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư