Đang xây dựngSơ cấp · Presale
Xem giá, pháp lý, tiến độ và danh sách câu hỏi cần xác minh.
Hồ sơ dự án
Cần kiểm pháp lý
Không dừng ở nhãn "1/500". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.
Cần so giá
Đối chiếu 26 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.
Cần kiểm tiến độ
Trạng thái hiện tại: Đang xây. Mốc bàn giao: Dự kiến hoàn thành trước ngày 31/12/2025. Phải xác nhận trong hợp đồng.
Tín hiệu quan tâm
Thấp (37.1/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.
Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.
Điểm mạnh
Rủi ro & lưu ý
Thông tin mang tính tham khảo; hãy đối chiếu hồ sơ gốc và giá giao dịch thực tế trước khi xuống tiền.
Giá mở bán
14 tr/m²
Giá hiện tại
26 tr/m²
ROI lũy kế
+86%
Quy hoạch 1/500 khu Đè Sòi
BĐS Hòa Phong được chấp thuận đầu tư khu nhà ở đô thị Đè Sòi tại P. Dữu Lâu, phê duyệt quy hoạch 1/500.
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| Nhà ở liền kề | Trung bình 102,13 m² | — | |
| Nhà ở biệt thự | Trung bình 220,8 m² | — |
Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Planning Intelligence dự án
TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.
Miền Bắc · mốc tác động 8-15 năm
Tuyến đường sắt liên vùng có khả năng tái định vị ga hàng, ICD, khu hậu cần cảng và thị trấn công nghiệp trên trục Tây Bắc - cảng biển.
Vốn đầu tư lớn và giải phóng mặt bằng liên tỉnh có thể kéo dài.
Ước tính phân tích từ tài liệu tham chiếu, không phải dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư cá nhân. Trước khi giao dịch cần đối chiếu quy hoạch, pháp lý và hồ sơ gốc tại cơ quan có thẩm quyền.
Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.
6 tỷ
Bán Đất Biệt Thự KĐT Hoài Nam, Phú Thọ, view vườn hoaThành phố Việt Trì, Phú Thọ
9 tỷ
Đất ngõ La Phù Thanh ThuỷHuyện Thanh Thuỷ, Phú Thọ
2,3 tỷ
Bán nhà cấp 4 60m2 tại Phú Thọ, gần trường THCS Minh KhaiThành phố Việt Trì, Phú Thọ
3,3 tỷ
Bán nhà Phú Thọ 50m2 gần Ngã 4 Địa ChấtThành phố Việt Trì, Phú Thọ
1,3 tỷ
Em chính chủ bán lô đất 137m2 - 80m thổ cư - mt 7m - sâu 20mHuyện Thanh Ba, Phú Thọ
1,4 tỷ
Hơn 1 tỷ có ngay lô đất 150m2 ở khu 24 Vạn Xuân - Tam Nông - Phú Thọ.Huyện Tam Nông, Phú Thọ
Bà Rịa - Vũng Tàu
85tr
Giá/m²
Trung bình
Quan tâm
+0%
12 tháng
Lãi suất thấp kích cầu đất nền tỉnh
Năm 2021 mặt bằng lãi suất thấp kỷ lục thời dịch khiến dòng tiền rẻ tìm tới đất nền và nhà ở đô thị tỉnh trung du Phú Thọ.
Mở bán đợt 1
Ra hàng đất nền đợt 1 với giá khởi điểm quanh 14 tr/m² tại khu vực Dữu Lâu giáp trung tâm Việt Trì.
GDP +8,02% và sốt đất nền
GDP cả nước 2022 tăng 8,02%, cơn sốt đất nền lan tới Phú Thọ đẩy giá khu nhà ở đô thị tăng mạnh.
Hạ tầng kết nối vùng
Cao tốc Tuyên Quang–Phú Thọ thông xe 2023 và nâng cấp các trục nối nội thị Việt Trì kéo giá nền Dữu Lâu tăng.
Luật Đất đai 2024 hiệu lực
Luật Đất đai 2024 hiệu lực 1/8/2024 hạn chế nguồn cung phân lô mới, dồn cầu vào dự án đã có pháp lý.
Hoàn thiện hạ tầng nội khu
San nền, hệ thống điện nước, đường nội bộ hoàn thiện, đủ điều kiện chuyển nhượng.
Đô thị hóa và tăng trưởng ~8%
Năm 2025 mục tiêu GDP ~8% cùng đô thị hóa, tăng dân số cơ học Phú Thọ nâng mặt bằng giá nhà ở đô thị.
Mặt bằng giá nội thị Việt Trì
Giá nền tiệm cận mặt bằng khu vực Dữu Lâu – Vân Phú nhờ vị trí giáp trung tâm và quỹ đất ngày càng khan.
0/9 mốc đối chiếu nguồn tham chiếu. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.
