Tóm tắt dự án
Điểm cần cân nhắc
Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường.
Điểm mạnh5
- Vị trí đắc địa ven sông Hàn, gần trung tâm và các tiện ích lớn như Vincom.
- Pháp lý minh bạch với sổ hồng lâu dài đã có, đảm bảo quyền sở hữu cho người mua.
- Chất lượng xây dựng và quản lý vận hành được đánh giá cao do chủ đầu tư uy tín VinaCapital và Nordica Properties (Đan Mạch).
- Dự án đã bàn giao và đi vào hoạt động ổn định từ năm 2012, có thể ở ngay hoặc cho thuê.
- Tầm nhìn 360 độ ra sông Hàn và thành phố là điểm cộng lớn, tạo giá trị độc đáo cho căn hộ.
Rủi ro & lưu ý5
- Mức giá thứ cấp hiện tại khá cao so với mặt bằng chung thị trường, có thể ảnh hưởng đến khả năng tăng giá đột biến trong tương lai.
- Dự án đã bàn giao từ lâu (2012), một số tiện ích hoặc trang thiết bị có thể cần nâng cấp hoặc bảo trì.
- Thông tin về mật độ xây dựng và cơ cấu sản phẩm chi tiết chưa được cập nhật đầy đủ, cần kiểm tra thêm.
- Thanh khoản cao được nêu nhưng cần kiểm chứng thực tế giao dịch để đánh giá chính xác.
- Cơ hội tăng trưởng giá trị có thể bị hạn chế do dự án đã ở giai đoạn ổn định, không còn tiềm năng tăng giá từ giai đoạn phát triển ban đầu.
Định giá
Với mức giá thứ cấp dao động 52-65 triệu/m², Azura Đà Nẵng được đánh giá là ở mức cao so với mặt bằng chung thị trường căn hộ đã bàn giao tại Đà Nẵng. Mức giá này phản ánh vị trí đắc địa ven sông, tầm nhìn đẹp và chất lượng xây dựng từ chủ đầu tư quốc tế.
Nhận định đầu tư
Dự án phù hợp với người mua có nhu cầu ở thực hoặc nhà đầu tư tìm kiếm tài sản cho thuê dài hạn, đặc biệt là khách nước ngoài hoặc giới thượng lưu. Kỳ vọng tăng giá đột biến có thể không cao do dự án đã ổn định, nhưng giá trị bền vững từ vị trí và chất lượng là điểm đáng cân nhắc.
- 1Kiểm tra kỹ tình trạng thực tế của căn hộ, các tiện ích chung và chất lượng quản lý vận hành.
- 2Xác minh tính thanh khoản thực tế của dự án thông qua các giao dịch gần đây và môi giới địa phương.
- 3Tìm hiểu chi tiết về các khoản phí quản lý, bảo trì và các chi phí phát sinh khác.
- 4Tham khảo ý kiến của cư dân hiện hữu về chất lượng sống và dịch vụ tại dự án.
- 5Kiểm tra thông tin chi tiết về mật độ xây dựng và cơ cấu sản phẩm cụ thể của từng loại căn hộ.
Nhận định được viết ngày 21/6/2026, trước lần đối chiếu nguồn ngày 28/10/2026. Khi số liệu khác nhau, hãy dựa vào số liệu đã có nguồn ở trang này.
Giá & lịch sử
Hành trình giá & sự kiện2 mốc đã đối chiếu nguồn · 6 mốc dự phóng
- 09/2012Bàn giaoBàn giao
Bàn giao & vận hành
Dự án bàn giao và đưa vào vận hành từ 9/2012 với sổ hồng lâu dài, hoàn thiện nội thất bàn giao.
- 2025Tăng giáThị trường
Mặt bằng giá hiện tại
Giá thứ cấp neo quanh ~45–65 tr/m² tùy tầng và view sông; mức tham chiếu ~58 tr/m².
50 tr/m²58 tr/m²+16%
6 mốc dự phóng · chưa đối chiếu nguồn
TitanHome suy luận các mốc này từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực. Giá trong mốc dự phóng không phải giá giao dịch đã ghi nhận.
- 2009Mở bánMở bánDự phóng
Mở bán đợt 1 căn hộ cao cấp ven sông Hàn
VinaCapital & Nordica (Đan Mạch) mở bán căn hộ hạng A Azura (225 căn, 34 tầng) cạnh cầu Sông Hàn, Sơn Trà; giá khởi điểm ~22 tr/m².
- 2015Tăng giáHạ tầngDự phóng
Hạ tầng sông Hàn: cầu Rồng & Trần Thị Lý
Cầu Rồng và cầu Trần Thị Lý (khánh thành 2013) hoàn thiện trục du lịch ven sông Hàn, kéo giá căn hộ trung tâm lên.
22 tr/m²35 tr/m²+59% - 2015Sự kiệnVĩ môDự phóng
Đô thị hóa và du lịch Đà Nẵng bùng nổ
Giai đoạn 2014–2016 Đà Nẵng đô thị hóa nhanh, lượng khách du lịch tăng mạnh, nâng giá trị căn hộ ven sông Hàn so với mức mở bán 22 triệu/m².
22 tr/m²30 tr/m²+36.4% - 2019Tăng giáThị trườngDự phóng
Đỉnh sóng BĐS Đà Nẵng
Thị trường Đà Nẵng đạt đỉnh 2019, căn hộ ven sông Hàn vị trí kim cương được săn đón, giá thứ cấp tăng mạnh.
35 tr/m²50 tr/m²+43% - 2022Tăng giáVĩ môDự phóng
GDP +8,02% kéo giá căn hộ Đà Nẵng
Năm 2022 GDP cả nước tăng 8,02%, thị trường căn hộ Đà Nẵng phục hồi mạnh, mặt bằng giá toàn thành phố đi lên hỗ trợ giá Azura.
45 tr/m²50 tr/m²+11.1% - 2024Tăng giáVĩ môDự phóng
Giá căn hộ toàn TP tăng hai chữ số
Năm 2024 giá căn hộ toàn Đà Nẵng tăng hai chữ số cùng GDP cả nước +7,09%, đưa căn hộ ven sông Hàn lên vùng 58 triệu/m².
50 tr/m²58 tr/m²+16%
Sản phẩm & pháp lý
Cơ cấu sản phẩm
- Căn hộ thương mại90%
- Diện tích
- Đang cập nhật
- Khoảng giá
- 52-65 triệu/m²
- Duplex cao cấp10%
- Diện tích
- Đang cập nhật
- Khoảng giá
- Đang cập nhật
Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.
Tiện ích nội khu
6 tiện ích theo thông tin dự án — nên xem thực tế vì tiện ích quảng cáo và tiện ích đang vận hành có thể khác nhau.
- View 360 độ sông Hàn
- Hồ bơi
- Phòng gym
- An ninh 24/7
- Gần cầu sông Hàn
- Gần Vincom
Vị trí & kết nối
- Địa chỉ
- 339 Trần Hưng Đạo, P. An Hải Bắc, Q. Sơn Trà, Đà Nẵng
- Khu vực
- Sơn Trà
- Tỉnh/thành
- Đà Nẵng
- Phân khúc
- Căn hộ
Điểm trên bản đồ theo toạ độ của dự án; vòng tròn là bán kính 1 km.
Mở bản đồ lớnTiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Điểm cộng và điểm trừ từ các dự án hạ tầng, quy hoạch quanh vị trí dự án.
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vincom Plaza Ngô Quyền Đà NẵngMall tạo dòng khách ổn định cho nhà phố, căn hộ cho thuê quanh đầu cầu Sông Hàn phía Sơn Trà.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~0,1 kmngắn hạn
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà NẵngThêm năng lực khách quốc tế hỗ trợ nhu cầu lưu trú, dịch vụ và cho thuê ngắn hạn ở trung tâm.Đang thi côngSân baycách ~3,3 kmtrung hạn
- Mở rộng trục ven biển Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Lạc Long Quân (Đà Nẵng – Hội An)Tăng năng lực kết nối hành lang du lịch ven biển Đà Nẵng – Hội An.Đề xuấtĐườngcách ~1,8 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ toạ độ của dự án theo OpenStreetMap; với khu đô thị lớn, các phân khu có thể cách điểm này vài km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Phân tích quy hoạch quanh dự án
Hành lang quy hoạch liên quan
TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.
Khu thương mại tự do Đà Nẵng - Liên Chiểu
Miền Trung · mốc tác động 3-7 năm
Cực Tây Bắc Đà Nẵng gắn thương mại tự do, cảng Liên Chiểu, kho vận và đô thị công nghệ, tạo lực cầu vận hành rõ hơn câu chuyện nghỉ dưỡng thuần túy.
Cơ chế khu thương mại tự do mới cần thời gian lấp đầy và chứng minh dòng doanh nghiệp.
Tài chính & hồ sơ cần xin
Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Câu hỏi cần hỏi người bán
Điểm số, nhận định và phân tích quy hoạch trên trang được tổng hợp từ dữ liệu dự án và tài liệu tham chiếu, chỉ mang tính tham khảo — không phải thẩm định, dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư. Trước khi xuống tiền, hãy đối chiếu hồ sơ gốc, quy hoạch tại cơ quan có thẩm quyền và giá giao dịch thực tế.
