Thông tin cần cân nhắc

Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.

Azura Đà Nẵng là dự án căn hộ cao cấp đã bàn giao từ năm 2012, tọa lạc tại vị trí đắc địa ven sông Hàn, quận Sơn Trà, Đà Nẵng. Dự án do VinaCapital và Nordica Properties (Đan Mạch) phát triển, với một tháp 34 tầng gồm 225 căn hộ và duplex, sở hữu pháp lý sổ hồng lâu dài. Điểm nổi bật là tầm nhìn 360 độ ra sông Hàn và vị trí gần cầu sông Hàn, Vincom.

Định giá

Với mức giá thứ cấp dao động 52-65 triệu/m², Azura Đà Nẵng được đánh giá là ở mức cao so với mặt bằng chung thị trường căn hộ đã bàn giao tại Đà Nẵng. Mức giá này phản ánh vị trí đắc địa ven sông, tầm nhìn đẹp và chất lượng xây dựng từ chủ đầu tư quốc tế.

Điểm mạnh

Vị trí đắc địa ven sông Hàn, gần trung tâm và các tiện ích lớn như Vincom.
Pháp lý minh bạch với sổ hồng lâu dài đã có, đảm bảo quyền sở hữu cho người mua.
Chất lượng xây dựng và quản lý vận hành được đánh giá cao do chủ đầu tư uy tín VinaCapital và Nordica Properties (Đan Mạch).
Dự án đã bàn giao và đi vào hoạt động ổn định từ năm 2012, có thể ở ngay hoặc cho thuê.
Tầm nhìn 360 độ ra sông Hàn và thành phố là điểm cộng lớn, tạo giá trị độc đáo cho căn hộ.

Rủi ro & lưu ý

Mức giá thứ cấp hiện tại khá cao so với mặt bằng chung thị trường, có thể ảnh hưởng đến khả năng tăng giá đột biến trong tương lai.
Dự án đã bàn giao từ lâu (2012), một số tiện ích hoặc trang thiết bị có thể cần nâng cấp hoặc bảo trì.
Thông tin về mật độ xây dựng và cơ cấu sản phẩm chi tiết chưa được cập nhật đầy đủ, cần kiểm tra thêm.
Thanh khoản cao được nêu nhưng cần kiểm chứng thực tế giao dịch để đánh giá chính xác.
Cơ hội tăng trưởng giá trị có thể bị hạn chế do dự án đã ở giai đoạn ổn định, không còn tiềm năng tăng giá từ giai đoạn phát triển ban đầu.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra kỹ tình trạng thực tế của căn hộ, các tiện ích chung và chất lượng quản lý vận hành.
2Xác minh tính thanh khoản thực tế của dự án thông qua các giao dịch gần đây và môi giới địa phương.
3Tìm hiểu chi tiết về các khoản phí quản lý, bảo trì và các chi phí phát sinh khác.
4Tham khảo ý kiến của cư dân hiện hữu về chất lượng sống và dịch vụ tại dự án.
5Kiểm tra thông tin chi tiết về mật độ xây dựng và cơ cấu sản phẩm cụ thể của từng loại căn hộ.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với người mua có nhu cầu ở thực hoặc nhà đầu tư tìm kiếm tài sản cho thuê dài hạn, đặc biệt là khách nước ngoài hoặc giới thượng lưu. Kỳ vọng tăng giá đột biến có thể không cao do dự án đã ổn định, nhưng giá trị bền vững từ vị trí và chất lượng là điểm đáng cân nhắc.

Thông tin mang tính tham khảo; hãy đối chiếu hồ sơ gốc và giá giao dịch thực tế trước khi xuống tiền.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Thông tin research chưa đủ cấu trúc; cần kiểm chứng lại giá, pháp lý, tiến độ và nguồn cung thứ cấp.

Khu thương mại tự do Đà Nẵng - Liên Chiểu

Miền Trung · mốc tác động 3-7 năm

Trung bình

Cực Tây Bắc Đà Nẵng gắn thương mại tự do, cảng Liên Chiểu, kho vận và đô thị công nghệ, tạo lực cầu vận hành rõ hơn câu chuyện nghỉ dưỡng thuần túy.

Nhà ở

+18-30%

TM-DV

+25-45%

Kho vận

+40-80%

Cơ chế khu thương mại tự do mới cần thời gian lấp đầy và chứng minh dòng doanh nghiệp.

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Căn hộ thương mại	Đang cập nhật	52-65 triệu/m²	x 90%
Duplex cao cấp	Đang cập nhật	—	x 10%

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Azura Đà Nẵng

Cần kiểm tra kỹ hơn về dự án này?

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Thông tin cần cân nhắc

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

Tin rao tại Đà Nẵng

Dự án tương tự