Xưởng trong KCN nam ko thuận Đức Hòa Long An giá 3,8$
Huyện Đức Hòa, Long AnĐăng 31/10/2026Mã tin TH-971634
Giá thuê/tháng
400 triệu/tháng
45.455 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 8800 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
- Giá8.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.0
- Vị trí7.3
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.5, Vị trí 7.3Thấp nhất: Thanh khoản 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%8.5
- Giá 45.455 đ/m²/tháng, thấp hơn 14,8% so với trung vị 53.333 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.0
- Độ sâu thị trường ở Huyện Đức Hòa: khoảng 46 tin văn phòng cho thuê tầm từ 60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (81% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 5 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.3
- Mặt bằng giá Huyện Đức Hòa so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Cụm KCN Đức Hòa (Đức Hòa III, Hựu Thạnh, Tân Đức... – Long An) — nhu cầu ở của công nhân và chuyên gia giữ thanh khoản cho nhà trọ, đất nền giá thấp quanh các KCN.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Các khu công nghiệp Phạm Văn Hai I, II, III (Bình Chánh) (~0,1 km) — lao động KCN tạo nhu cầu nhà trọ, nhà ở công nhân và dịch vụ tại Phạm Văn Hai, Lê Minh Xuân, Vĩnh Lộc.
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
#Cho thuê kho xưởng 8.500m² – KCN nam thuận, tây ninh xưởng mới 100% – giá thuê từ 3,8 USD/m² – điện 1.000 kva
Vị trí: KCN Nam Thuận, xã Mỹ Hạnh, tỉnh Tây Ninh.
Thông tin chi tiết
* Tổng diện tích khuôn viên: 12.700m²
* Tổng diện tích nhà xưởng: 8.500m², chia thành 2 xưởng:
* Xưởng 1: 4.500m²
* Xưởng 2: 4.000m²
* Văn phòng: 550m²
* Kết cấu: Xưởng trệt 100%, không có lầu
* Chiều cao: Biên 10m, đỉnh mái 15m
* Điện sản xuất: Trạm biến áp 1.000 KVA
* PCCC tự động, có giấy nghiệm thu
* Đường rộng, xe container và xe tải lưu thông thuận tiện
* Pháp lý, công năng: Kho hàng và sản xuất
Ưu điểm nổi bật
* Xưởng mới 100%, thiết kế hiện đại
* Vị trí đẹp, có 2 mặt tiền
* Diện tích lớn, phù hợp nhiều mô hình sản xuất và lưu trữ hàng hóa
* Phù hợp ngành bao bì, nhựa, may mặc và các ngành sản xuất phù hợp khác
GIÁ THUÊ
* Nhà xưởng: 3,8 USD/m²/tháng
* Văn phòng: 4,8 USD/m²/tháng
Liên hệ xem xưởng – làm việc trực tiếp *** (call/zalo) ***
Kho xưởng thanh nguyên – khu vực miền nam
Nhận thông tin, tư vấn và kết nối kho xưởng phù hợp nhu cầu doanh nghiệp.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 8800 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 400 triệu/tháng (45.455 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 1.200.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê mặt bằng kinh doanh quán cà phê Huyện Đức Hòa, Long An | 80 m² | 5 triệu/tháng |
| Cho thuê xưởng mới 100% – KCN tân đô long an – giá chỉ 3 USD/m² Huyện Đức Hòa, Long An | 2000 m² | 150 triệu/tháng |
| Cho thuê kho xưởng – KCN hải sơn, đức hòa đông, long an điện 320kva Huyện Đức Hòa, Long An | 3000 m² | 150 triệu/tháng |
| Cho Thuê Kho Xưởng KCN Hải Sơn 3.575m² Huyện Đức Hòa, Long An | 3575 m² | 278,9 triệu/tháng |
Khu vực Huyện Đức Hòa
- Giá rao trung vị
- 15,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 94 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 1/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cụm KCN Đức Hòa (Đức Hòa III, Hựu Thạnh, Tân Đức... – Long An)Nhu cầu ở của công nhân và chuyên gia giữ thanh khoản cho nhà trọ, đất nền giá thấp quanh các KCN.Đang vận hànhKhu công nghiệpngay tại vị trítrung hạn
- Các khu công nghiệp Phạm Văn Hai I, II, III (Bình Chánh)Lao động KCN tạo nhu cầu nhà trọ, nhà ở công nhân và dịch vụ tại Phạm Văn Hai, Lê Minh Xuân, Vĩnh Lộc.Đã phê duyệtKhu công nghiệpcách ~0,1 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 1.200.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 45.455 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
