Vlasta Premier - 1PN 51m2 - Giá 4.2 tỷ - TT 15% đến khi nhận nhà
Quận 7, TP. Hồ Chí MinhĐăng 17/10/2026Mã tin TH-290675
Mức giá
4,2 tỷ
82 triệu/m²
Cao hơn khu vực 32,2%- Diện tích
- 51 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- HĐMB
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 43% tin cùng loại tại Quận 7
- Giá7.6
- Pháp lý6.2
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.9
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (7.9/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 32,2% — có dư địa thương lượng lớn
- Pháp lý mới là hợp đồng mua bán, chưa có sổ — hỏi tiến độ ra sổ
- Giá rao khu vực giảm 7,7% trong 12 tháng
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: vlasta premier – cạnh phú mỹ hưng, giá từ 4,2 tỷ/căn
Một căn hộ khu Nam đáng để tham khảo nếu anh chị đang tìm tổ ấm gần Phú Mỹ Hưng, nhưng vẫn muốn cân đối ngân sách và kế hoạch tài chính.
*** Không chỉ là tiêu chuẩn bàn giao chỉn chu:
• Thiết kế full kính, máy lạnh âm trần.
• Trang bị thêm tủ quần áo, tủ giày.
• Tặng 36 tháng phí quản lý vận hành.
*** Điểm đáng chú ý là chính sách thanh toán:
- Thanh toán 10% khi ký HĐMB, chỉ 15% đến khi nhận nhà.
- Hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng
- Dự kiến bàn giao Quý IV/2027, bắt đầu trả gốc và lãi theo lộ trình từ khoảng đầu năm 2029.
- Khoá trần lãi suất không vượt quá 10% trong 24 tháng tiếp theo
Với mức giá tham khảo từ 4,2 tỷ/căn, điều quan trọng không chỉ là giá mua mà còn là số tiền cần chuẩn bị ở từng giai đoạn.
*** Anh/chị muốn biết mua căn 1PN - 2PN - 3PN cần chuẩn bị bao nhiêu tiền?
Nhắn em Nhã nha! Em gửi bảng giá từng căn, lịch thanh toán và dòng tiền dự kiến để anh chị dễ tính toán, lựa chọn phương án phù hợp với mình ạ
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 51 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- HĐMB
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,2 tỷ · tính từ 130 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 32,2% — có cơ sở thương lượng về gần 3,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ cần bán căn hộ duplex hưng vượng 1 — sống trong lòng phú M Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 83 m² | 3,85 tỷ |
| Bán Gấp Căn Hộ Q7 đã Có Sổ, Căn Góc, 2PN 2WC giá chỉ 3,1ty Quận 7, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 7
- Giá rao trung vị
- 62,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -7,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 230 tin
Quận 7 là cửa ngõ phía Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, với các tuyến đường lớn như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ và nhiều cầu lớn như cầu Phú Mỹ, cầu Thủ Thiêm 4 đang được triển khai hoặc quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 17/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “HĐMB” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 23 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,7 tỷ · 82 tr/m².
Giá muốn trả
4 tỷ
Gợi ý vào giá 4 – 4,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
