Víp phan huy ích - tân bình- hẻm xe hơi thông- dt 4 15 - 5 tầng btct
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí MinhĐăng 20/10/2026Mã tin TH-500477
Mức giá
10,5 tỷ
175 triệu/m²
Cao hơn khu vực 38%- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Phòng tắm
- 5
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 28% tin cùng loại tại Quận Tân Bình
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí8.5
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- AEON MALL Tân Phú Celadon (~2,7 km) — lượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land) (~2,5 km) — hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Siêu phẩm 5 tầng btct với thiết kế hiện đại - Sát mặt tiền - Vị trí vip Phan huy Ích - Phường 15 - Tân Bình - Tân Sơn mới - Hẻm xe hơi thông - Xe hơi ngủ trong nhà - DT 60m2 - Ngang 4 15 - Chỉ nhỉnh 10 tỷ.
+ Diện tích: 4 15
+ Kết cấu: Trệt, lững, 2 lầu, sân thượng trước sau gồm sân để xe, phòng khách, 5 phòng ngủ khép kín, phòng thờ, nhà bếp, ban công rộng thông thoáng mát, sân thượng trước sau cực chill.
+ Chủ xây để ở tâm huyết, nội thất cao cấp.
+ Hẻm thông 8m, khu cực an ninh, dân trí. Gần Trường học Phan Huy Ích, Siêu thị Emart, Chợ, Ga Metro 2, gần nhà ga T3.
+ Vị trí thuận tiện di chuyển qua các tuyến Phan Huy Ích, Trường Chinh, Cộng Hoà, C12, Trần Thị Trọng, Hoàng Bật Đạt, Phạm Văn Bạch.
+ Sổ hồng riêng, Pháp lý chuẩn, công chứng nhanh.
Liên hệ ngay Hạnh qua *** để xem nhà.
(Cam kết thông tin chính xác & giá chính chủ)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Phòng tắm
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,6 tỷ · tính từ 86 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 38% — có cơ sở thương lượng về gần 7,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| 61m - 5.05 tỷ - xe hơi - phan huy ích - ko lỗi ko quy hoạch Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 61 m² | 5,05 tỷ |
| Bán nhà: Đường Nguyễn Sỹ sách , P 15 Tân Bình 40M2, Giá : 2.65Tỷ |
Khu vực Tân Bình
- Giá rao trung vị
- 126,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 128 tin
Quận Tân Bình có Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa. Dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và Tuyến Metro số 2 đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối giao thông.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Tân Phú CeladonLượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,7 kmngắn hạn
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land)Hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.Đang vận hànhĐại đô thị
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 57,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,2 tỷ · 175 tr/m².
Giá muốn trả
10,1 tỷ
Gợi ý vào giá 10,1 – 10,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
