Văn phòng 60m2 - mới - tuyến 1 Lê Hồng Phong - 220k/m2
Quận Ngô Quyền, Hải PhòngĐăng 10/11/2026Mã tin TH-700430
Giá thuê/tháng
13,2 triệu/tháng
220.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 60 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
- Giá6.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.8
- Vị trí7.8
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.8, Thanh khoản 6.8Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%6.0
- Chưa đủ tin văn phòng cho thuê trong khu vực để so giá.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.8
- Giá thuê 13,2 triệu/tháng thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 25%7.8
- Mặt bằng giá Quận Ngô Quyền so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- AEON MALL Hải Phòng Lê Chân (~2,9 km) — mall là điểm đến mua sắm chính của Hải Phòng, giúp nhà phố, căn hộ và shophouse quanh Võ Nguyên Giáp tăng giá trị khai thác.
- Đô thị đảo Vinhomes Royal Island (Vũ Yên) (~1,9 km) — khách du lịch và trung tâm hành chính mới Thủy Nguyên tạo nhu cầu kinh doanh, lưu trú.
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (7.8/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
# Cho thuê văn phòng 60m² – tòa nhà tuyến 1 lê hồng phong, ngô quyền, hải phòng
Tòa nhà tọa lạc trên tuyến 1 đường Lê Hồng Phong, vị trí thuận tiện cho hoạt động kinh doanh và làm việc. Hiện còn trống diện tích văn phòng **60m²**, có thể vào sử dụng ngay.
### Thông tin mặt bằng
- Diện tích xây dựng: **60m²**.
- Diện tích sàn: **180m²**.
- Quy mô tòa nhà: **3 tầng**.
- Thời gian xây dựng: 8 năm.
- Giá thuê: **13,2 triệu đồng/tháng** (220.000 đồng/m²).
- Giá thuê đã bao gồm thuế và phí dịch vụ.
### Tiện ích và dịch vụ
- Văn phòng mới, không gian thoáng mát.
- Trang bị thang máy hiện đại.
- Có bảo vệ 24/24.
- Chi phí thuê đã bao gồm thuế và phí dịch vụ, thuận tiện cho việc dự trù ngân sách.
- Có thể bàn giao và vào hoạt động ngay.
**Liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết và sắp xếp lịch xem mặt bằng thực tế!**
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 60 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 13,2 triệu/tháng (220.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 39.600.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Văn phòng 30m2 tòa nhà Thành Đạt - Tòa nhà tập trung Logtics Hải Phòng Quận Ngô Quyền, Hải Phòng | 30 m² | 7,2 triệu/tháng |
| Cho thuê văn phòng đường lê hồng phong – gia viên, hải phòng Quận Ngô Quyền, Hải Phòng | 50 m² | 11,1 triệu/tháng |
Khu vực Quận Ngô Quyền
- Giá rao trung vị
- 65,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 1 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Hải Phòng Lê ChânMall là điểm đến mua sắm chính của Hải Phòng, giúp nhà phố, căn hộ và shophouse quanh Võ Nguyên Giáp tăng giá trị khai thác.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,9 kmngắn hạn
- Đô thị đảo Vinhomes Royal Island (Vũ Yên)Khách du lịch và trung tâm hành chính mới Thủy Nguyên tạo nhu cầu kinh doanh, lưu trú.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,9 kmtrung hạn
- Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải và Khu thương mại tự do Hải PhòngQuỹ đất công nghiệp – logistics và cơ chế khu thương mại tự do thu hút FDI, kéo nhu cầu nhà ở cho lao động, chuyên gia.Đã phê duyệtKhu công nghiệpngay tại vị trítrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 39.600.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 220.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
