Văn Phòng 150m2 - 3 Tầng Nhà mời đẹp -12 Tr Dương Nội Hà Đông
Quận Hà Đông, Hà NộiĐăng 04/11/2026Mã tin TH-663845
Giá thuê/tháng
12 triệu/tháng
80.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 150 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 25% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá5.7
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.5
- Vị trí8.3
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp5.1
Mạnh nhất: Vị trí 8.3, Pháp lý 6.0Thấp nhất: Rủi ro thấp 5.1
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.7
- Giá 80.000 đ/m²/tháng, thấp hơn 56,9% so với trung vị 185.714 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.5
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 155 tin văn phòng cho thuê tầm 8–15 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (27% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 44 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.3
- Mặt bằng giá Quận Hà Đông so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%5.1
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường, hạ tầng bất lợi gần đó (−0,5).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- AEON MALL Hà Đông (~1,3 km) — mall lớn kéo dân cư về Dương Nội, giúp liền kề, shophouse và căn hộ trong bán kính vài km tăng giá và tăng tỷ lệ lấp đầy.
- Vincom Mega Mall Smart City (~1,5 km) — mall quy mô lớn giúp căn hộ Smart City và khu Tây Mỗ – Đại Mỗ tăng sức hút ở thực, cho thuê.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Đại đô thị Vinhomes Smart City (Tây Mỗ – Đại Mỗ) (~0,7 km) — lượng căn hộ rất lớn, cộng thêm chung cư mới xung quanh, tạo áp lực cạnh tranh giá thuê và giá bán lại.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê sàn Văn Phòng 150m2 được thiết kế 3 tầng riêng biệt có trang bị điều hòa thiết bị điện chiếu sáng cho phù hợp với mô hình Văn Phòng.
Đường trước nhà rộng 13m ô tô dừng đỗ thỏa mái
Địa chỉ: Khu dịch vụ La Dương Dương Nội - Hà Đông
Phù hợp: Văn Phòng ,Kinh Doanh Online kho
Giá thuê: 12 Tr ( có thương lượng)
Liên hệ anh Việt xem nhà thuê giá tốt
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 150 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 12 triệu/tháng (80.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 36.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Lê trọng tấn hà đông- kinh doanh- để ở Quận Hà Đông, Hà Nội | 50 m² | 8 triệu/tháng |
| Chính chủ nhà cho thuê Văn Phòng,có thang máy ,có cho thuê riêng lẻ Quận Hà Đông, Hà Nội | 80 m² | 17 triệu/tháng |
| Chính chủ cho thuê nhà LK làng việt kiều châu âu - làm VP, kết hợp ở Quận Hà Đông, Hà Nội | 320 m² | 33 triệu/tháng |
| Cho thuê mặt bằng tầng 2 – chỉ 3,6 triệu/tháng! Quận Hà Đông, Hà Nội | 50 m² | 3,6 triệu/tháng |
Khu vực Quận Hà Đông
- Giá rao trung vị
- 175 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +6,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 15 tin
Quận Hà Đông có vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Tây Nam Thủ đô, là đầu mối giao thông quan trọng với tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông đã hoạt động và hệ thống đường trục chính như Quang Trung – Trần Phú, Tố Hữu, Lê Văn Lương kéo dài đang được mở rộng. Các dự án lớn như Quốc lộ 6, Vành đai 3.5 và cầu vượt tại nút giao Lê Trọng Tấn – Quốc lộ 6 đang được triển khai hoặc phê duyệt, giúp kết nối Hà Đông với trung tâm Hà Nội và các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
3 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Hà ĐôngMall lớn kéo dân cư về Dương Nội, giúp liền kề, shophouse và căn hộ trong bán kính vài km tăng giá và tăng tỷ lệ lấp đầy.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,3 kmngắn hạn
- Vincom Mega Mall Smart CityMall quy mô lớn giúp căn hộ Smart City và khu Tây Mỗ – Đại Mỗ tăng sức hút ở thực, cho thuê.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,5 kmngắn hạn
- Đại đô thị Vinhomes Smart City (Tây Mỗ – Đại Mỗ)Dân cư đông và tiện ích Vingroup tạo nhu cầu thuê, kinh doanh ở các khu dân cư Tây Mỗ, Đại Mỗ, Dương Nội.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~0,7 kmngắn hạn
Điểm trừ
- Đại đô thị Vinhomes Smart City (Tây Mỗ – Đại Mỗ)Lượng căn hộ rất lớn, cộng thêm chung cư mới xung quanh, tạo áp lực cạnh tranh giá thuê và giá bán lại.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~0,7 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 36.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 80.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
