Cho thuê mặt bằng tầng 2 – chỉ 3,6 triệu/tháng!
Quận Hà Đông, Hà NộiĐăng 03/11/2026Mã tin TH-730686
Giá thuê/tháng
3,6 triệu/tháng
72.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 50 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 20% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá5.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.3
- Vị trí6.7
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp5.6
Mạnh nhất: Chất lượng 7.0, Vị trí 6.7Thấp nhất: Thanh khoản 5.3
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.5
- Giá 72.000 đ/m²/tháng, thấp hơn 66,1% so với trung vị 212.500 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.3
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 26 tin văn phòng cho thuê tầm 3–5 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (4,4% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 10 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%6.7
- Mặt bằng giá Quận Hà Đông so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%5.6
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bạn đang tìm không gian riêng để mở văn phòng, công ty, lớp học hoặc kinh doanh online với chi phí hợp lý? Đây là lựa chọn rất đáng cân nhắc!
Thông tin mặt bằng:
* Cho thuê tầng 2 nhà 6 tầng.
* Diện tích tổng thể khoảng 50m², diện tích sử dụng thực tế khoảng 40m².
* Nhà xây mới, khang trang, sạch sẽ, không gian thoáng.
* Có nhà vệ sinh khép kín riêng.
* Phù hợp làm văn phòng công ty, lớp học, kinh doanh online, kho hàng hoặc xưởng nhỏ.
* Đường rộng, 2 ô tô tránh nhau, ô tô đỗ cửa thoải mái.
* Điện nước tính theo giá dân.
Giá thuê: 3.600.000 đồng/tháng.
Vị trí thuận tiện:
* DG04-LK172, Khu đấu giá Ngõ Cổng, Đa Sỹ, Kiến Hưng, Hà Đông.
* Thông ngã 5 Hà Trì, gần KĐT Victoria Văn Phú.
* Gần bể bơi Đa Sỹ, sân bóng Đa Sỹ.
* Giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển nhiều hướng.
Giá thuê hợp lý, không gian riêng biệt, phù hợp cho cá nhân kinh doanh và doanh nghiệp nhỏ cần địa điểm làm việc ổn định.
Liên hệ chính chủ: ***
Mời anh/chị đến xem mặt bằng trực tiếp!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 50 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 3,6 triệu/tháng (72.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 10.800.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Lê trọng tấn hà đông- kinh doanh- để ở Quận Hà Đông, Hà Nội | 50 m² | 8 triệu/tháng |
| Chính chủ cho thuê nhà LK làng việt kiều châu âu - làm VP, kết hợp ở Quận Hà Đông, Hà Nội | 320 m² | 33 triệu/tháng |
| Cho thuê cửa hàng mặt phố Quang Trung, cạnh Bưu điện Hà đông Quận Hà Đông, Hà Nội | 65 m² | 25 triệu/tháng |
| 20tr/tháng Cho thuê LK Văn Phú 115m2 lô góc 2 mặt đường, đầy đủ PCCC Quận Hà Đông, Hà Nội | 115 m² | 20 triệu/tháng |
Khu vực Quận Hà Đông
- Giá rao trung vị
- 175 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +6,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 19 tin
Quận Hà Đông có vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Tây Nam Thủ đô, là đầu mối giao thông quan trọng với tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông đã hoạt động và hệ thống đường trục chính như Quang Trung – Trần Phú, Tố Hữu, Lê Văn Lương kéo dài đang được mở rộng. Các dự án lớn như Quốc lộ 6, Vành đai 3.5 và cầu vượt tại nút giao Lê Trọng Tấn – Quốc lộ 6 đang được triển khai hoặc phê duyệt, giúp kết nối Hà Đông với trung tâm Hà Nội và các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 4/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 10.800.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 72.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
