𝐁𝐚́𝐧 𝐜𝐚̆𝐧 𝐠𝐨́𝐜 𝟗𝟕𝐦𝟐 𝐜𝐡𝐮𝐧𝐠 𝐜ư Đ𝐮̛́𝐜 𝐊𝐡𝐚̉𝐢 - 𝐓𝐡𝐞 𝐄𝐫𝐚
Quận 7, TP. Hồ Chí MinhĐăng 19/10/2026Mã tin TH-030934
Mức giá
3 tỷ
31 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 52,5%- Diện tích
- 97 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- HĐMB
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 35% tin cùng loại tại Quận 7
- Giá6.2
- Pháp lý6.2
- Thanh khoản7.1
- Vị trí9.2
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 52,5%
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ (~0,5 km) — kết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.
- Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (~2,5 km) — cộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.
- 3 phòng ngủ, hợp gia đình đông người
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
𝐆𝐈𝐀̉𝐌 𝟑𝟎𝟎 𝐓𝐑𝐈𝐄̣̂𝐔 𝐂𝐇𝐎 𝐊𝐇𝐀́𝐂𝐇 𝐂𝐎̂𝐍𝐆 𝐂𝐇𝐔̛́𝐍𝐆 𝐍𝐇𝐀𝐍𝐇
𝐁𝐚́𝐧 𝐜𝐚̆𝐧 𝐠𝐨́𝐜 𝟗𝟕𝐦𝟐 𝐜𝐡𝐮𝐧𝐠 𝐜ư Đ𝐮̛́𝐜 𝐊𝐡𝐚̉𝐢 - 𝐓𝐡𝐞 𝐄𝐫𝐚
Thiết kế 𝟑𝐏𝐍 𝟐𝐖𝐂
View thoáng mát
Tặng Full nội thất
Sẵn hợp đồng thuê 11 triệu/tháng thích hợp khách đầu tư.
BÁN TIỀN MẶT𝐆𝐢𝐚́ 𝟑 𝐓𝐲̉ ( Bao hết thuế phí)
Pháp lý: sang tên hợp đồng mua bán
Bao hết thuế TNCN, phí và sổ.
𝐋iên 𝐇ệ 𝐧𝐠𝐚𝐲 *** 𝐌𝐫𝐬 𝐓𝐫𝐚𝐧𝐠 để đượ𝐜 𝐭ư 𝐯ấ𝐧 𝐯à 𝐱𝐞𝐦 𝐧𝐡à.
#TheEraTown #ChungCuKyNguyen #CanGoc3PN #BanCanHoQuan7 #CanHoViewSaiGon #NhaTrong #SangTenHopDongMuaBan #Quan7 #BatDongSanQuan7 #CanHoGiaTot #MuaBanCanHo #PhuMyQuan7
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 97 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- HĐMB
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,3 tỷ · tính từ 112 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 52,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán CH Belleza: 1pn-2.4 tỷ, 2pn-3.25 tỷ, 3pn-5.3tỷ, 3pn sân vườn 6.5tỷ Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 76 m² | 3,25 tỷ |
| Căn hộ 48m² có sổ hồng – chỉ từ 2,3 -2,5 tỷ, tặng nội thất Quận 7, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 7
- Giá rao trung vị
- 65,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -7,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 199 tin
Quận 7 là cửa ngõ phía Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, với các tuyến đường lớn như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ và nhiều cầu lớn như cầu Phú Mỹ, cầu Thủ Thiêm 4 đang được triển khai hoặc quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần GiờKết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.Đang thi công · dự kiến 2028Đường sắtcách ~0,5 kmtrung hạn
- Khu đô thị Phú Mỹ HưngCộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.Đang vận hànhĐại đô thị
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “HĐMB” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 16,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,2 tỷ · 31 tr/m².
Giá muốn trả
2,9 tỷ
Gợi ý vào giá 2,9 – 3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
