Trung tâm vũng tàu – nhà đẹp, dòng tiền sẵn có – chỉ 6,95 tỷ
Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng TàuĐăng 30/10/2026Mã tin TH-685027
Mức giá
6,95 tỷ
43 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 49,8%- Diện tích
- 160 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 55% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá7.2
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.9
- Vị trí7.2
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 7.2, Vị trí 7.2Thấp nhất: Thanh khoản 5.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.2
- Giá 43,4 tr/m², thấp hơn 37% so với trung vị 68,9 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.9
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 23 tin nhà phố bán tầm 5–8 tỷ được đăng mới mỗi tháng (20,4% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 7 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.2
- Mặt bằng giá Thành phố Vũng Tàu so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 49,8%
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 49,8% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tài sản đang có người thuê — hỏi thời hạn hợp đồng và điều kiện bàn giao
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Trung tâm vũng tàu – nhà đẹp, dòng tiền sẵn có – chỉ 6,95 tỷ
Hẻm 412/3 Trương Công Định, TP. Vũng Tàu
Chỉ cách mặt tiền Trương Công Định đúng 01 căn nhà.
Hẻm thông Trương Công Định – Huyền Trân Công Chúa, ô tô ra vào thuận tiện.
Căn nhà phù hợp cho cả ở và kinh doanh
Diện tích đất: 47,7m² (3,3m × 14m)
Diện tích sử dụng: 160m²
Kết cấu: 1 trệt – 2 lầu – 1 tum
Thiết kế gồm nhiều phòng lớn, phòng nhỏ, kho, ban công, giếng trời nên cực kỳ thoáng và nhiều ánh sáng tự nhiên.
Pháp lý full thổ cư, sang tên nhanh.
Đầu tư là có dòng tiền ngay
Hiện căn nhà đang cho thuê làm Trung tâm Ngoại ngữ,
Ngoài ra, vị trí này rất phù hợp để:
Mở văn phòng công ty
Trung tâm đào tạo
Spa – Nail – Salon
Cửa hàng kinh doanh
Cho thuê lâu dài hoặc vừa ở vừa khai thác.
Điểm nổi bật
• Trung tâm thành phố, xung quanh đầy đủ tiện ích.
• Khu dân cư đông đúc, an ninh.
• Di chuyển nhanh đến chợ, trường học, siêu thị và bãi biển.
• Vị trí đẹp, giá trị bất động sản có tiềm năng tăng theo thời gian.
Giá bán chỉ: 6 tỷ 950 triệu (thương lượng ).
Liên hệ xem nhà: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 160 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 13,8 tỷ · tính từ 16 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 49,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà riêng 3 tầng tại Hoàng Văn Thụ, P. Tam Thắng, TP. HCM - 9 tỷ Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 90 m² | 9 tỷ |
| Bán nhà 2 lầu hẻm ô tô đường Lê Lợi Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 100 m² | 6,89 tỷ |
| Bán nhà 04 tầng hẻm ô tô Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 80 m² | 8,39 tỷ |
| Bán nhà mặt tiền đường Nguyễn Tri Phương Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 125 m² | 16 tỷ |
Khu vực Thành phố Vũng Tàu
- Giá rao trung vị
- 86,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 37 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 30/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 38,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,8 tỷ · 43 tr/m².
Giá muốn trả
6,7 tỷ
Gợi ý vào giá 6,7 – 7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
