Bán nhà riêng 3 tầng tại Hoàng Văn Thụ, P. Tam Thắng, TP. HCM - 9 tỷ
Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng TàuĐăng 30/10/2026Mã tin TH-274209
Mức giá
9 tỷ
100 triệu/m²
Cao hơn khu vực 15,6%- Diện tích
- 90 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 48% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá6.3
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.2
- Vị trí7.2
- Chất lượng7.9
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Chất lượng 7.9, Vị trí 7.2Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.3
- Giá 100 tr/m², cao hơn 21,2% so với trung vị 82,5 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.2
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Vũng Tàu: khoảng 24 tin nhà phố bán tầm 8–15 tỷ được đăng mới mỗi tháng (40% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 5 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.2
- Mặt bằng giá Thành phố Vũng Tàu so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 4 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về chất lượng (7.9/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Giá cao hơn trung vị khu vực 15,6% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà riêng hẻm 50, đường Hoàng Văn Thụ, P. Tam Thắng, TP. HCM (P. 7, TP. Vũng Tàu cũ) với diện tích 90m2, thiết kế 3 tầng, 4PN, 3WC, phù hợp cho gia đình lớn hoặc cho thuê.
+ Giá bán: 9 tỷ VND.
+ Nội thất đầy đủ: Điều hòa, giường, tủ lạnh.
+ Mặt tiền rộng 5m.
+ Pháp lý đầy đủ, đảm bảo an tâm cho người mua.
Liên hệ *** - Linh (Nam)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 90 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,8 tỷ · tính từ 16 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 15,6% — có cơ sở thương lượng về gần 7,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Trung tâm vũng tàu – nhà đẹp, dòng tiền sẵn có – chỉ 6,95 tỷ Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 160 m² | 6,95 tỷ |
| Bán nhà 2 lầu hẻm ô tô đường Lê Lợi Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 100 m² | 6,89 tỷ |
| Bán nhà 04 tầng hẻm ô tô Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 80 m² | 8,39 tỷ |
| Bán nhà mặt tiền đường Nguyễn Tri Phương Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 125 m² | 16 tỷ |
Khu vực Thành phố Vũng Tàu
- Giá rao trung vị
- 86,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 37 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 30/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 49,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,6 tỷ · 100 tr/m².
Giá muốn trả
8,6 tỷ
Gợi ý vào giá 8,6 – 9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
