Bán nhà 04 tầng hẻm ô tô
Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng TàuĐăng 29/10/2026Mã tin TH-563542
Mức giá
8,39 tỷ
105 triệu/m²
Cao hơn khu vực 17,2%- Diện tích
- 80 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 5
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 30% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá4.0
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.1
- Vị trí7.2
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Vị trí 7.2Thấp nhất: Giá 4.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%4.0
- Giá 104,9 tr/m², cao hơn 59,4% so với trung vị 65,8 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.1
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Vũng Tàu: khoảng 23 tin nhà phố bán tầm 8–15 tỷ được đăng mới mỗi tháng (39,7% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 4 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.2
- Mặt bằng giá Thành phố Vũng Tàu so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 4 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 17,2% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (4.0/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà 04 tầng hẻm ô tô trung tâm phường tam thắng. TP HCM
Diện tích: 80m². Sổ hồng hoàn công. Ngang 6.6m vuông vức
Thiết kế đầy đủ công năng, 4 phòng ngủ, 5 toilet. Để lại toàn bộ nội thất. Chỉ xách vali vào ở
Ngay trung tâm đắc địa, gần chợ, trường học, tiện ích xung quanh đầy đủ
Giá bán: 8 tỷ 390 còn bớt
𝐂𝐚𝐥𝐥/𝐙𝐚𝐥𝐨: 𝐊𝐢𝐦 𝐎𝐚𝐧𝐡 𝐋𝐚̀𝐦 𝐕𝐢𝐞̣̂𝐜 𝐂𝐡𝐢́𝐧𝐡 𝐂𝐡𝐮̉
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 80 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,2 tỷ · tính từ 13 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 17,2% — có cơ sở thương lượng về gần 7,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà mặt tiền đường Nguyễn Tri Phương Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 125 m² | 16 tỷ |
| Bán nhà 1 trệt 2 lầu nguyễn hữu cảnh – hẻm ô tô tránh nhau – giá 8,6 Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 103 m² | 8,6 tỷ |
| The Light City Vũng Tàu – Sở Hữu Nhà Phố, Thanh Toán Nhẹ Nhàng Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 100 m² | 6,4 tỷ |
| Bán nhà 1 trệt 1 lửng 3 lầu – hẻm ô tô xô viết nghệ tĩnh – ngang 6,2m Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 46 m² | 5,95 tỷ |
Khu vực Thành phố Vũng Tàu
- Giá rao trung vị
- 89,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 31 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 45,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,4 tỷ · 105 tr/m².
Giá muốn trả
8,1 tỷ
Gợi ý vào giá 8,1 – 8,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
