Trực diện kênh đào nhạc nước đná - siêu phẩm 3pn tầng 3a - nexus zone
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 20/10/2026Mã tin TH-715590
Mức giá
12,33 tỷ
120 triệu/m²
Cao hơn khu vực 128,5%- Diện tích
- 103 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 14% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.5
- Vị trí8.2
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Khu đô thị The Global City (Sài Gòn Bình An) (~0,8 km) — trung tâm thương mại, kênh đào và cư dân thu nhập cao tạo hiệu ứng cộng hưởng giá lên khu An Phú, Bình Trưng Tây.
- Vincom Mega Mall Thảo Điền (~1,5 km) — mall kết hợp ga metro tăng sức hút căn hộ, nhà phố cho thuê quanh Thảo Điền – An Phú.
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- 3 phòng ngủ, hợp gia đình đông người
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Trực diện kênh đào nhạc nước đná - siêu phẩm 3PN tầng 3A - nexus zone
Tọa độ Front-row Seat riêng tại Downtown mới The Global City, căn 3PN định chuẩn sống thượng lưu qua 4 giá trị cốt lõi:
Tầm view triệu đô: Thu trọn toàn cảnh Kênh đào nhạc nước lớn nhất ĐNÁ tầm nhìn rộng không che chắn.
Tầng 3A: Đủ cao để đón trọn làn gió mát lành và sự riêng tư tĩnh lặng, đủ vừa vặn để chiêm ngưỡng trọn vẹn từng vũ điệu nhạc nước ở cự ly mãn nhãn nhất mà không bị góc dốc hay che chắn.
Căn 3PN (103 m²): Thiết kế thoáng sáng, tối ưu công năng cho gia đình đa thế hệ; tỷ lệ khan hiếm nổi bật rổ hàng.
Bảo chứng Masterise Homes: Tài sản tích sản đắt giá giữa trung tâm quốc tế sầm uất bậc nhất TP.HCM.
Thông số chi tiết:
Căn góc 3PN | Tháp Cosmo Central - Nexus Zone
Diện tích: 103 m² | Tầng: 3A
View: Trực diện Kênh đào
Inbox ngay để nhận mặt bằng chi tiết và bảng giá ưu đãi nổi bật hôm nay!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 103 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,4 tỷ · tính từ 213 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 128,5% — có cơ sở thương lượng về gần 5,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Giảm giá 2PN Rainbow 59m2 có sổ sẵn, view Landmark 81 giá 2,37 tỷ btp Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 54 m² | 2,37 tỷ |
| Chính chủ bán căn hộ 2PN 62m2 nội thất sang xịn - 2,7 tỷ Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 52,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 553 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
11 điểm cộng · 3 điểm trừ từ 12 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị The Global City (Sài Gòn Bình An)Trung tâm thương mại, kênh đào và cư dân thu nhập cao tạo hiệu ứng cộng hưởng giá lên khu An Phú, Bình Trưng Tây.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~0,8 kmtrung hạn
- Vincom Mega Mall Thảo ĐiềnMall kết hợp ga metro tăng sức hút căn hộ, nhà phố cho thuê quanh Thảo Điền – An Phú.Đang vận hànhTrung tâm thương mại
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 67,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,9 tỷ · 120 tr/m².
Giá muốn trả
11,8 tỷ
Gợi ý vào giá 11,8 – 12,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
