Trống 1 phòng duplex ngay cvpm quang trung - đh gtvt- lđxh - fpt

Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 24/10/2026Mã tin TH-955500

Giá thuê/tháng

3,4 triệu/tháng

136.000 đ/m²/tháng

Diện tích: 25 m²
Phòng ngủ: 1
Pháp lý: Đang cập nhật

5.7/ 10

TitanScore

Rủi ro cao

Điểm cao hơn 30% tin cùng loại tại Quận 12

Giá6.1
Pháp lý4.8
Thanh khoản6.5
Vị trí5.5
Chất lượng6.0

Điểm tốt & điểm cần cân nhắc

Điểm tốt3

Khu đô thị Đại học Quốc tế (dự án Berjaya cũ) – Xuân Thới Sơn (~5,5 km) — dân số và việc làm mới tăng nhu cầu nhà ở, logistics phục vụ khu vực Tây Bắc.
Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 22 (nút An Sương – Vành đai 3) lên 10 làn (~2,7 km) — hóc Môn, Củ Chi kết nối nhanh hơn với nội đô và cao tốc TP.HCM – Mộc Bài.
Tin mới đăng trong 7 ngày

Điểm cần cân nhắc4

Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome

Người đăng tin

Nguồn: chotot.com

Nhờ TitanHome kết nối Liên hệ qua tin gốc

Mô tả

Dự án:

Thông tin chi tiết: 7

- đang trống ở được ngay

- Giờ giấc tự do, không chung chủ

- đường lớn, ô tô đi thoải mái

Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.

Đặc điểm bất động sản

Loại hình: Căn hộ
Diện tích: 25 m²
Phòng ngủ: 1 phòng
Giấy tờ: Đang cập nhật

Chi phí thuê

Tin đang ở mức 3,4 triệu/tháng (136.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 10.200.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.

Tin thuê tương đồng	Diện tích	Giá thuê	Thuê/m²
Chính chủ cho thuê CC Zen Tower , Đối diện UBND Quận 12. 2P 6.5TR Quận 12, TP. Hồ Chí Minh	75 m²	6,5 triệu/tháng	86.667 đ/m²/tháng
Cho thuê phòng mới xây - ban công - sẵn nội thất ngay tô ký - CVPM Quận 12, TP. Hồ Chí Minh	35 m²	3,5 triệu/tháng	100.000 đ/m²/tháng
Cầu tham lương - trường chinh studio - full nội thất - ban công Quận 12, TP. Hồ Chí Minh	35 m²	3,5 triệu/tháng	100.000 đ/m²/tháng
Căn hộ cao cấp full nội thất ngay nguyễn ảnh thủ Quận 12, TP. Hồ Chí Minh	35 m²

Khu vực Quận 12

Giá rao trung vị: 67,7 tr/m²
Biến động 12 tháng: +8,9%
Thời gian bán TB: —
Tin rao đang theo dõi: 426 tin

Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.

Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 24/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.

Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch

5.7

Ít tác động hạ tầng

2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.

Điểm cộng

Khu đô thị Đại học Quốc tế (dự án Berjaya cũ) – Xuân Thới SơnDân số và việc làm mới tăng nhu cầu nhà ở, logistics phục vụ khu vực Tây Bắc.
Đang thi côngGiáo dụccách ~5,5 kmdài hạn
Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 22 (nút An Sương – Vành đai 3) lên 10 lànHóc Môn, Củ Chi kết nối nhanh hơn với nội đô và cao tốc TP.HCM – Mộc Bài.
Đã phê duyệt · dự kiến 2028Đường

Trước khi đặt cọc thuê

Tiền cần chuẩn bị khi vào ở

≈ 10.200.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 136.000 đ/m²/tháng.

Checklist trước khi cọc

Xác minh quyền cho thuêHỏi giấy tờ sở hữu/ủy quyền và đối chiếu đúng địa chỉ tài sản.Chốt toàn bộ chi phíCọc, thuê đầu kỳ, phí quản lý, gửi xe, điện nước, internet và ngày tăng giá.Kiểm hiện trạng bàn giaoChụp ảnh nội thất, thiết bị, công tơ điện/nước và tình trạng hư hỏng.Ghi điều kiện hoàn cọcHợp đồng cần nói rõ thời hạn báo trước, khấu trừ hợp lý và thời điểm hoàn cọc.Không chuyển tiền ngoài bằng chứngƯu tiên chuyển khoản có nội dung rõ, nhận biên nhận hoặc hợp đồng đã ký.

Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.

Nhờ TitanHome kết nối

Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.