Tôn thất thuyết q4–59m²–nhà 5 tầng – 6pn – ô chờ thang máy – chỉ 7tỷ5
Quận 4, TP. Hồ Chí MinhĐăng 20/10/2026Mã tin TH-458022
Mức giá
7,5 tỷ
127 triệu/m²
Cao hơn khu vực 3,1%- Diện tích
- 59 m²
- Phòng ngủ
- 6
- Phòng tắm
- 6
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 28% tin cùng loại tại Quận 4
- Giá4.9
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí9.2
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (~1,7 km) — cộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.
- Trung tâm Chính trị – Hành chính – Văn hóa TP.HCM và Công viên hồ trung tâm Thủ Thiêm (~2,3 km) — nhà hát, cung thiếu nhi, công viên hồ nâng chất lượng sống toàn khu Thủ Thiêm – An Phú.
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Mô tả nhắc có thang máy
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Tôn thất thuyết – bến thành – 59m² – nhà 5 tầng – 6PN – ô chờ thang máy – chỉ 7tỷ5
Nhà đẹp 5 tầng trên đường Tôn Thất Thuyết, không gian mở, nhiều ánh sáng và có view đẹp – lựa chọn đáng xem cho gia đình đông thành viên muốn sống gần trung tâm nhưng vẫn có không gian thoáng đãng.
Nhà nằm trong hẻm Công an Phường 15, trục hẻm thẳng vào nhà, sạch đẹp, an ninh và yên tĩnh. Kết nối nhanh Bến Vân Đồn, Nguyễn Tất Thành, cầu Tân Thuận, cầu Nguyễn Văn Cừ, thuận tiện di chuyển sang Quận 1 và Quận 7.
Khu vực Tôn Thất Thuyết đang được đầu tư mở rộng đường và công viên dọc bờ sông, góp phần cải thiện cảnh quan và hạ tầng khu vực khi hoàn thiện.
Diện tích công nhận 59m² (3,2m x 18,5m), khuôn đất dài, vuông vức. Nhà xây 5 tầng và mái đúc, bố trí sân để xe, phòng khách, bếp, phòng giải trí, 6 phòng ngủ và 6 WC.
Điểm nổi bật là thiết kế nhiều không gian mở, tất cả phòng ngủ đều có cửa sổ lớn đón ánh sáng và gió tự nhiên. Sân thượng phía trước có view sông và trung tâm thành phố, tạo không gian thư giãn riêng giữa khu nhà phố.
Nhà đã có ô chờ thang máy, thuận tiện cho nhu cầu lắp đặt thang máy trong tương lai. Công năng nhiều phòng, phù hợp gia đình đông người hoặc gia đình nhiều thế hệ.
Gần Đại học Nguyễn Tất Thành, Đại học Luật TP.HCM, Bến Nhà Rồng, Chợ Xóm Chiếu, thuận tiện sinh hoạt và kết nối khu vực trung tâm.
Pháp lý: Sổ hồng riêng, công nhận đủ, không lộ giới, không quy hoạch.
Giá bán: 7TỶ5 (thương lượng).
Liên hệ Phúc PSG – hỗ trợ xem nhà và có GIÁ TỐT hơn nữa.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 59 m²
- Phòng ngủ
- 6 phòng
- Phòng tắm
- 6 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,3 tỷ · tính từ 17 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Giảm 200tr _ bán nhà đẹp 2 tầng 3,150 tỷ ( Q4 ) Quận 4, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 3,15 tỷ |
| Tôi Chính Chủ Bán Quận 4, TP. Hồ Chí Minh | 27 m² | 3,1 tỷ |
Khu vực Quận 4
- Giá rao trung vị
- 123,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 57 tin
Quận 4 có vị trí đắc địa, kết nối toàn diện với các quận lân cận thông qua nhiều cây cầu và tuyến đường quan trọng như cầu Khánh Hội, cầu Calmette, cầu Ông Lãnh (đi Quận 1), cầu Kênh Tẻ, cầu Tân Thuận (đi Quận 7), và cầu Nguyễn Văn Cừ (đi Quận 5 và Quận 7). Các dự án hạ tầng nổi bật bao gồm mở rộng đường Nguyễn Tất Thành, cải tạo đường Tôn Thất Thuyết và tuyến Metro số 4 đi qua khu vực.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
3 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 12 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Phú Mỹ HưngCộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,7 kmngắn hạn
- Trung tâm Chính trị – Hành chính – Văn hóa TP.HCM và Công viên hồ trung tâm Thủ ThiêmNhà hát, cung thiếu nhi, công viên hồ nâng chất lượng sống toàn khu Thủ Thiêm – An Phú.Đang thi công
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 41,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3 tỷ · 127 tr/m².
Giá muốn trả
7,2 tỷ
Gợi ý vào giá 7,2 – 7,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
