Tôi chính chủ bán nhà mặt phố Lò Đúc - Hoà Mã 5T Thang Máy hơn 9 TỶ
Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiĐăng 27/10/2026Mã tin TH-841606
Mức giá
9 tỷ
225 triệu/m²
Cao hơn khu vực 19,9%- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Phòng tắm
- 6
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 52% tin cùng loại tại Quận Hai Bà Trưng
- Giá6.4
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.5
- Vị trí8.3
- Chất lượng6.9
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cầu Trần Hưng Đạo (~1,5 km) — long Biên – Bồ Đề được nối trực tiếp với lõi Hoàn Kiếm, rút ngắn thời gian vào trung tâm.
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài) (~0,4 km) — các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
- Gia đình chuyển sang nước ngoài nên cần bán nhà mặt phố Lò Đúc - Hoà Mã 42m² xây dựng 5 tầng.
- Nhà mặt phố Lò Đúc giao thông vô cùng thuận lợi. Vị trí trung tâm quận Hai Bà Trưng giao với các phố Phạm Đình Hổ, Hoà Mã, Trần Xuân Soạn,...
- Nhà mặt phố, 5p lên bờ hồ, vị trí đắc địa thuận lợi cho việc kinh doanh và cho thuê.
- Không gian tiện nghi, thang máy chạy ầm ầm,...
- Địa điểm tiện ích xung quanh:
+ Bệnh viện Y Học Cổ Truyền Trung Ương.
+ Công viên Tuổi Trẻ Thủ Đô.
+ Winmart +...
* Thiết kế:
+ Tầng 1: Khách, bếp, vệ sinh.
+ Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 1 phòng ngủ khép kín.
+ Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi.
Nay tôi rao bán giá hơn 9 tỷ có thương lượng cho khách thiện chí.
Sổ đỏ chính chủ giao dịch ngay.
Liên hệ: Nguyễn Vinh Trí
(Miễn trung gian môi giới).
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Phòng tắm
- 6 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,5 tỷ · tính từ 34 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 19,9% — có cơ sở thương lượng về gần 7,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Gấp! Bán TT bạch mai 65m2, SĐCC, ô tô, chỉ 2.75 tỷ Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội | 28 m² | 2,75 tỷ |
| Phố lạc trung - HBT - 75m - 7T thang máy - gara ô tô 24,2 tỷ Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội | 75 m² |
Khu vực Quận Hai Bà Trưng
- Giá rao trung vị
- 187,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,5%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 42 tin
Quận Hai Bà Trưng có hệ thống hạ tầng giao thông phát triển với các tuyến đường huyết mạch như Giải Phóng, Trần Khát Chân, Minh Khai và các dự án mở rộng đường, cầu vượt đã hoàn thành. Khu vực này cũng có các tuyến đường sắt đô thị đi qua, trong đó tuyến số 1 đang được xây dựng.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 28/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cầu Trần Hưng ĐạoLong Biên – Bồ Đề được nối trực tiếp với lõi Hoàn Kiếm, rút ngắn thời gian vào trung tâm.Đang thi công · dự kiến 2027Cầucách ~1,5 kmtrung hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài)Các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.Đang thi công · dự kiến 2030Metro
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 49,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,6 tỷ · 225 tr/m².
Giá muốn trả
8,6 tỷ
Gợi ý vào giá 8,6 – 9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
