Tôi chính chủ bán nhà 80m² Đỗ Xuân Hợp, đường ô tô 7 chỗ, gần Metro
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 28/10/2026Mã tin TH-410364
Mức giá
6,5 tỷ
81 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 13,5%- Diện tích
- 80 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 88% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá8.4
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản7.5
- Vị trí8.9
- Chất lượng4.9
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 13,5%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu đô thị The Global City (Sài Gòn Bình An) (~2,1 km) — trung tâm thương mại, kênh đào và cư dân thu nhập cao tạo hiệu ứng cộng hưởng giá lên khu An Phú, Bình Trưng Tây.
- Cầu Cát Lái (~4,9 km) — đại Phước, Phú Hữu, Long Tân (Nhơn Trạch) sẽ tới Thủ Đức trong vài phút thay vì chờ phà.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán Nhà Nằm Trong Khu Dân Cư Hiện Hữu cách Đỗ Xuân Hợp, Chợ Phước Long B 3 phút đi bộ- Cách Ga Metro Bình Thái 5 phút
Vị trí đẹp gần metro kết nối đi các nơi , 5 phút ra đường Vành Đai 2, Xa Lộ Hà Nội, nhiều trường đại học cao đẳng đông sinh viên ( CĐ Công Thương, Đại Học Văn Hóa, CĐ Kỹ Nghệ... ), đường Đỗ Xuân Hợp mở rộng, The Global City …
Nhà cấp 4: Sau lưng chợ Phước Long B ( hẻm sau Vietcombank, Sacombank, Điện Máy Xanh, Con Cưng, trường học...)
Đang cho thuê 5,5 triệu/tháng
Hướng Đông Nam mát thuận làm ăn – nhiều người thích hướng này.
Diện tích gần 80 m2 công nhận ( 4,3 * 18,5 ), sổ riêng chính chủ.
Hẻm ô tô vô được.
Xung quanh dân cư đông đúc, xây dựng đồng bộ, đẹp, nhà cao tầng, biệt thự, văn phòng công ty, yên tĩnh, thoáng mát, thích hợp ở hoặc đầu tư, kinh doanh, buôn bán.
Đất phù hợp vừa ở vừa làm văn phòng công ty hoặc mô hình vừa ở vừa kinh doanh căn hộ dịch vụ hoặc kinh doanh buôn bán gần chợ.
Lô đất vuông vức, dễ thiết kế, nở hậu nhẹ
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 80 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,5 tỷ · tính từ 123 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 13,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| NHÀ 3 tầng 96m2 6x16m Đường gò cát giáp Quận 2 Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 96 m² | 5,9 tỷ |
| Chủ Cần Bán Gấp Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 51 m² |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 93,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 516 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
6 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 9 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị The Global City (Sài Gòn Bình An)Trung tâm thương mại, kênh đào và cư dân thu nhập cao tạo hiệu ứng cộng hưởng giá lên khu An Phú, Bình Trưng Tây.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,1 kmtrung hạn
- Cầu Cát LáiĐại Phước, Phú Hữu, Long Tân (Nhơn Trạch) sẽ tới Thủ Đức trong vài phút thay vì chờ phà.Đang thi công · dự kiến 2029Cầucách ~4,9 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 35,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,6 tỷ · 81 tr/m².
Giá muốn trả
6,2 tỷ
Gợi ý vào giá 6,2 – 6,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
