Tôi bán nhà 34 m2, 1 trệt. 1 lầu, 2 PN, tuyêt đẹp, Quận 7
Quận 7, TP. Hồ Chí MinhĐăng 23/10/2026Mã tin TH-418328
Mức giá
0,98 tỷ
58 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 42,9%- Diện tích
- 17 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Vi bằng / giấy tay
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 17% tin cùng loại tại Quận 7
- Giá9.2
- Pháp lý2.5
- Thanh khoản6.5
- Vị trí9.5
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 42,9%
- Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (~1,1 km) — cộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.
- SC VivoCity (~1,6 km) — mall lớn trên trục Nguyễn Văn Linh tăng tiện ích và sức cho thuê cho căn hộ, nhà phố khu Tân Phong – Tân Hưng.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: NHÀ ĐẸP QUẬN 7.
Tôi chính chủ bán nhà 34 m2, 1 trệt. 1 lầu đúc, tuyệt đẹp, 2 phòng ngủ, sát hẽm xe hơi, đường 19 phường tân hưng ,Quận 7
Diện tích đất : 17 m2 ( ngang 3,2 m x dài 5,3 m.)
Diện tích xử dụng : 34 m2.
Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, 2 phòng ngủ, toilet, bếp, phòng khách rộng thoáng mát.
Tiện ích : Sát hẽm xe hơi , Gần chợ, trường học...thuận tiện qua các quận trung tâm 1,3,5...Nhà đẹp vào ở ngay.
Pháp lý : Mua bán công chứng vi bằng. kê khai thuế đầy đủ, Có nguồn gốc rõ ràng, điện nước chính nhà nước, khu dân cư hiện hữu lâu đời
Giá : 980 triệu ( thương lượng người mua thiện chí )
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 17 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Vi bằng / giấy tay
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,7 tỷ · tính từ 63 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 42,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà Lý Phục Man, 3 tầng, 4PN ,3WC, hẻm xe hơi,giá chỉ 4,5 tỷ Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 60 m² | 4,5 tỷ |
| Nhà 1 trệt, 1 lầu 2 phòng ngủ , 2 tollet, phòng khách nhà bếp đẹp mỡi Quận 7, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 7
- Giá rao trung vị
- 101 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -7,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 155 tin
Quận 7 là cửa ngõ phía Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, với các tuyến đường lớn như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ và nhiều cầu lớn như cầu Phú Mỹ, cầu Thủ Thiêm 4 đang được triển khai hoặc quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
4 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 10 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Phú Mỹ HưngCộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,1 kmngắn hạn
- SC VivoCityMall lớn trên trục Nguyễn Văn Linh tăng tiện ích và sức cho thuê cho căn hộ, nhà phố khu Tân Phong – Tân Hưng.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,6 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Vi bằng / giấy tay” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 5,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,4 tỷ · 58 tr/m².
Giá muốn trả
0,9 tỷ
Gợi ý vào giá 0,9 – 1 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
