Bán nhà Lý Phục Man, 3 tầng, 4PN ,3WC, hẻm xe hơi,giá chỉ 4,5 tỷ
Quận 7, TP. Hồ Chí MinhĐăng 23/10/2026Mã tin TH-248592
Mức giá
4,5 tỷ
75 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 25,7%- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Điểm cao hơn 78% tin cùng loại tại Quận 7
- Giá7.8
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí9.1
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 25,7%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (~1,8 km) — cộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.
- Trung tâm Chính trị – Hành chính – Văn hóa TP.HCM và Công viên hồ trung tâm Thủ Thiêm (~2 km) — nhà hát, cung thiếu nhi, công viên hồ nâng chất lượng sống toàn khu Thủ Thiêm – An Phú.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
1.thông tin căn nhà
*Diện tích: 5 x 12 (60m2)
*Kết cấu: 3 tầng, 1 trệt 2 lầu – 4PN – 2WC, kiên cố, nội thất cao cấp, thiết kế đẹp hài hoà, thẩm mĩ cao
* Hẻm xe hơi
*Nhà đẹp, mới xây, vị trí đẹp, gần Metro, 30m ra mặt tiền Lý Phục Man, hẻm 6m
*Tặng full nội thất như hình
2. Vị trí – tiện ích
* Vị trí trung tâm, kết nối nhanh Q4 – Q1
* Gầntrung tâm thương mại Cresent Mall, Vivo City , siêu thị Lotte mart
*Gần bệnh viện quận 7, bệnh viện FV, bệnh viện Phương Nam....
* Gần bên các trường học như trường tiểu học Lê Văn Tám, trường quốc tế Hàn Quốc, Đài Loan, Nhật Bản, Canada, trường Nam Sài Gòn....
*gần Metro, 30m ra mặt tiền Lý Phục Man
* Phù hợp an cư, kinh doanh buôn bán đều được, di chuyển thuận tiện.
*Vừa ở vừa hưởng thụ đẳng cấp - Sổ vuông đẹp, hoàn công đủ, công chứng trong ngày
Em còn rất nhiều căn khu vực Q7 giá tốt, sẵn sàng tư vấn miễn phí ạ !
Liên hệ : Alo ngay em Linh(nhiều nhà) : để biết thêm chi tiết và xem sổ
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,1 tỷ · tính từ 63 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 25,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà 1 trệt, 1 lầu 2 phòng ngủ , 2 tollet, phòng khách nhà bếp đẹp mỡi Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 50 m² | 3,88 tỷ |
| Nhà 2 tầng hẽm xe hơi- 4m x20m - 6.5T- SHR- gần phú mỹ hưng- huỳnh tấn |
Khu vực Quận 7
- Giá rao trung vị
- 101 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -7,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 155 tin
Quận 7 là cửa ngõ phía Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, với các tuyến đường lớn như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ và nhiều cầu lớn như cầu Phú Mỹ, cầu Thủ Thiêm 4 đang được triển khai hoặc quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
5 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 15 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Phú Mỹ HưngCộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,8 kmngắn hạn
- Trung tâm Chính trị – Hành chính – Văn hóa TP.HCM và Công viên hồ trung tâm Thủ ThiêmNhà hát, cung thiếu nhi, công viên hồ nâng chất lượng sống toàn khu Thủ Thiêm – An Phú.Đang thi công
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 24,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,8 tỷ · 75 tr/m².
Giá muốn trả
4,3 tỷ
Gợi ý vào giá 4,3 – 4,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
