Toà nhà văn phòng mặt tiền đường số 45 phường Tân Hưng Tphcm
Quận 7, TP. Hồ Chí MinhĐăng 29/10/2026Mã tin TH-038371
Mức giá
35 tỷ
243 triệu/m²
Cao hơn khu vực 135,1%- Diện tích
- 144 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 8% tin cùng loại tại Quận 7
- Giá3.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản4.8
- Vị trí9.2
- Chất lượng7.9
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (~0,6 km) — cộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.
- Crescent Mall (~1,5 km) — mall là điểm neo của khu Hồ Bán Nguyệt, giữ sức hút căn hộ, nhà phố cho thuê chuyên gia ở Phú Mỹ Hưng.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc đất nở hậu
- Mô tả nhắc có thang máy
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: Toà nhà văn phòng công ty kết hợp nhà ở mặt tiền đường số 45 phường tân quy Q7 củ nay là phường tân hưng tphcm !
Diện tích : 7m60 x 18m nở hậu 8m xây dựng . Trệt 3 lầu . Tầng trệt và lầu 1 là văng phòng công ty , tầng 2 và 3 để ở tổng 4 phòng ngủ chính , thang máy 450kg nhà mới 100% !
Giá : 35ty thương lượng
Alo : *** Vĩ !
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 144 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 14,9 tỷ · tính từ 78 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 135,1% — có cơ sở thương lượng về gần 14,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| 4 tầng - ngang 5,5m ( CN 71,5m2 ) - 3PN - phú thuận Q7 Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 72 m² | 5,2 tỷ |
| Hiếm! Hẻm xe hơi – nhà 2 tầng – DT 72m² – nguyễn thị thập, quận 7 Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 72 m² |
Khu vực Quận 7
- Giá rao trung vị
- 103,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -7,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 162 tin
Quận 7 là cửa ngõ phía Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, với các tuyến đường lớn như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ và nhiều cầu lớn như cầu Phú Mỹ, cầu Thủ Thiêm 4 đang được triển khai hoặc quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
5 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 11 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Phú Mỹ HưngCộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~0,6 kmngắn hạn
- Crescent MallMall là điểm neo của khu Hồ Bán Nguyệt, giữ sức hút căn hộ, nhà phố cho thuê chuyên gia ở Phú Mỹ Hưng.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,5 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 191,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 14 tỷ · 243 tr/m².
Giá muốn trả
33,6 tỷ
Gợi ý vào giá 33,6 – 35 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
