Tòa nhà văn phòng mặt phố Hồng Tiến, Bồ Đề, Long Biên, 160m², 8 tầng
Quận Long Biên, Hà NộiĐăng 07/11/2026Mã tin TH-607308
Mức giá
56 tỷ
350 triệu/m²
Cao hơn khu vực 75,1%- Diện tích
- 160 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng bán
- Giá7.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản4.4
- Vị trí6.9
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 7.6, Vị trí 6.9Thấp nhất: Thanh khoản 4.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.6
- Giá 350 tr/m², cao hơn 0% so với trung vị 350 tr/m² của tin văn phòng bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%4.4
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 14 tin văn phòng bán tầm từ 30 tỷ được đăng mới mỗi tháng (14,9% số tin văn phòng bán ở đây), hiện 6 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.9
- Mặt bằng giá Quận Long Biên so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Mô tả nhắc có thang máy
- Giá rao khu vực tăng 12% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 75,1% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về thanh khoản (4.4/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Siêu phẩm toà nhà văn phòng mặt phố hồng tiến – bồ đề – lô góc 3 mặt thoáng
160m² – 8 tầng + hầm – thang máy – hệ thống PCCC
Vị trí vàng – trung tâm bồ đề
Tọa lạc trên phố Hồng Tiến, vị trí đắc địa bậc nhất Long Biên. Vài bước chân tới Công viên, Bệnh viện Tâm Anh, trường quốc tế Wellspring. Kết nối thuận tiện Nguyễn Văn Cừ, Ngọc Lâm và cầu Trần Hưng Đạo.
Thông số đẳng cấp – hiếm có
* Diện tích: 160m².
* Mặt tiền rộng 8,5m.
* Lô góc 3 mặt thoáng, cực kỳ nổi bật.
* Tòa nhà 8 tầng + hầm, có thang máy.
* Thiết kế thông sàn, tối ưu công năng khai thác.
Dòng tiền ấn tượng
Doanh thu cho thuê trên 2 tỷ đồng/năm – tài sản vừa giữ tiền, vừa khai thác dòng tiền hiệu quả.
Tiềm năng đầu tư vượt trội
Đón đầu hạ tầng khu vực với cầu Trần Hưng Đạo và các tuyến Metro theo quy hoạch, gia tăng sức hút thương mại và giá trị bất động sản.
Đa dạng công năng
Phù hợp làm trụ sở doanh nghiệp, văn phòng cho thuê, ngân hàng, spa, phòng khám, trung tâm dịch vụ hoặc kinh doanh đa ngành.
Tài sản lớn – vị trí đẹp – dòng tiền khủng – cơ hội đầu tư dành cho khách hàng VIP!
Giá chào: 56 tỷ – có thương lượng
MrTruong BĐS Long Biên: ***
#MrTruongBDSLongBien #ToaNhaVanPhong #MatPhoHongTien #BatDongSanBoDe #BatDongSanLongBien #ToaNhaChoThue #NhaDatDongTien #DauTuBatDongSan #BDSHaNoi
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 160 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 32 tỷ · tính từ 76 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 75,1% — có cơ sở thương lượng về gần 32 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần bán toà nhà văn phòng 32 tầng mặt phố Trần Thái Tông Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 2000 m² | 425 tỷ |
| Bán căn shop chân đế tại Tại Vinhomes Ocenpark1 Gia Lâm Sẵn Khách Thuê Huyện Gia Lâm, Hà Nội | 75 m² | 9,5 tỷ |
| Ngộp bank cần bán nhà 4,5 tầng tại Sơn Đồng, Hoài Đức - hướng Đông Nam Huyện Hoài Đức, Hà Nội | 75 m² | 10 tỷ |
| Bán Tòa Văn Phòng 106m², 9 Tầng, Mặt Tiền 9.6m, Cầu Giấy, Hà Nội Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 106 m² | 57 tỷ |
Khu vực Quận Long Biên
- Giá rao trung vị
- 199,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +12%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 76 tin
Long Biên đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông với các dự án cầu lớn như Vĩnh Tuy 2, Trần Hưng Đạo, Tứ Liên, cùng với việc cải tạo và mở rộng các tuyến đường vành đai, đường đê. Tuyến đường sắt đô thị số 1 cũng dự kiến tái khởi động, biến khu vực này thành cửa ngõ chiến lược phía Đông Hà Nội.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 306,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 22,4 tỷ · 350 tr/m².
Giá muốn trả
53,8 tỷ
Gợi ý vào giá 53,8 – 56 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
