Trang chủ Nhà đất Quận Cầu GiấyCần bán toà nhà văn phòng 32 tầng mặt phố Trần Thái Tông

Nổi bật

Đất nền · Sổ hồng / sổ riêng

Cần bán toà nhà văn phòng 32 tầng mặt phố Trần Thái Tông

Quận Cầu Giấy, Hà Nội

Giá bán

425 tỷ

213 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 359,6 tỷ (~179,8 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 18,2%.

Diện tích

2000 m²

Pháp lý

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Đất nền tại Quận Cầu Giấy

Khu vực TitanScore 8.4/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 18,2%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết: Bán toà VP mặt phố Trần Thái Tông 1921m², 32 tầng, MT 40m, quận Cầu Giấy.

Chuyển nhượng toà tháp văn phòng hạng A - sổ đỏ lâu dài vị trí kim cương trung tâm Cầu Giấy.

Siêu phẩm toà tháp văn phòng hạng a hiếm có tọa lạc tại trục phố vip trung tâm quận Cầu Giấy.

Thông số đẳng cấp:

Diện tích sổ đỏ: 1921m².

Quy mô xây dựng: 4 tầng hầm + 28 tầng nổi.

Mặt tiền quyền lực 40m, hiếm tuyệt đối trong khu vực.

Mật độ xây dựng: 50% tầng hầm full 100%.

Thiết kế thông sàn chuẩn văn phòng hạng A.

Hệ thống 5 thang máy tốc độ cao, thang bộ & thang thoát hiểm riêng biệt.

Tiêu chuẩn hạng A:

Tòa tháp văn phòng hạng A đúng chuẩn quốc tế.

Không gian linh hoạt, tối ưu công năng khai thác hiệu suất cao.

Phù hợp đặt trụ sở tập đoàn, ngân hàng, công ty công nghệ, tài chính, bảo hiểm.

Pháp lý hoàn hảo:

Đất sổ đỏ lâu dài. Hình thức chuyển nhượng vốn cty cổ phần.

Xây dựng đúng GPXD, PCCC đầy đủ.

Hoàn công trên sổ. Giá bán 425 tỷ

Liên hệ *** Zalo

AI đang phân tích tin này

Đất nền 2000 m² tại Quận Cầu Giấy, Hà Nội. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 425 tỷ · trung vị khu vực ≈ 359,6 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 18,2% — có cơ sở thương lượng về gần mức 359,6 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

7.1

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

7.5

75%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

7.0

70%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.5

65%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

8.0

80%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.0

60%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.5

65%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: trung bình. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-035361

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~2.327,2 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 170 tỷ · 213 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 408 – 425 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn hàng.

Liên hệ tin gốc Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Mặt phố Trương Công Giai 140m2, mặt tiền 10m, Cầu Giấy

Đất nền

96 tỷ

Mặt phố Trương Công Giai 140m2, mặt tiền 10m, Cầu Giấy

5.7

Quận Cầu Giấy, Hà Nội

140 m²Sổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 281.4%Pháp lý rõ~526tr/tháng

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Đất nền tại Quận Cầu Giấy

Khu vực TitanScore 8.4/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 18,2%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết: Bán toà VP mặt phố Trần Thái Tông 1921m², 32 tầng, MT 40m, quận Cầu Giấy.

Chuyển nhượng toà tháp văn phòng hạng A - sổ đỏ lâu dài vị trí kim cương trung tâm Cầu Giấy.

Siêu phẩm toà tháp văn phòng hạng a hiếm có tọa lạc tại trục phố vip trung tâm quận Cầu Giấy.

Thông số đẳng cấp:

Diện tích sổ đỏ: 1921m².

Quy mô xây dựng: 4 tầng hầm + 28 tầng nổi.

Mặt tiền quyền lực 40m, hiếm tuyệt đối trong khu vực.

Mật độ xây dựng: 50% tầng hầm full 100%.

Thiết kế thông sàn chuẩn văn phòng hạng A.

Hệ thống 5 thang máy tốc độ cao, thang bộ & thang thoát hiểm riêng biệt.

Tiêu chuẩn hạng A:

Tòa tháp văn phòng hạng A đúng chuẩn quốc tế.

Không gian linh hoạt, tối ưu công năng khai thác hiệu suất cao.

Phù hợp đặt trụ sở tập đoàn, ngân hàng, công ty công nghệ, tài chính, bảo hiểm.

Pháp lý hoàn hảo:

Đất sổ đỏ lâu dài. Hình thức chuyển nhượng vốn cty cổ phần.

Xây dựng đúng GPXD, PCCC đầy đủ.

Hoàn công trên sổ. Giá bán 425 tỷ

Liên hệ *** Zalo

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 425 tỷ · trung vị khu vực ≈ 359,6 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 18,2% — có cơ sở thương lượng về gần mức 359,6 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.