Cần bán toà nhà văn phòng 32 tầng mặt phố Trần Thái Tông
Quận Cầu Giấy, Hà NộiĐăng 10/11/2026Mã tin TH-906557
Mức giá
425 tỷ
213 triệu/m²
Cao hơn khu vực 4,7%- Diện tích
- 2000 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Nhãn so với tin văn phòng bán
- Giá7.0
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản4.4
- Vị trí9.2
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.4
Mạnh nhất: Vị trí 9.2, Pháp lý 8.0Thấp nhất: Thanh khoản 4.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.0
- Giá 212,5 tr/m², thấp hơn 39,3% so với trung vị 350 tr/m² của tin văn phòng bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%4.4
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 14 tin văn phòng bán tầm từ 30 tỷ được đăng mới mỗi tháng (14,9% số tin văn phòng bán ở đây), hiện 6 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%9.2
- Mặt bằng giá Quận Cầu Giấy so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.4
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,2).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Tuyến đường sắt đô thị số 3 Nhổn – ga Hà Nội — khi đoạn ngầm khai thác, tuyến nối trực tiếp khu tây với ga Hà Nội, tăng giá trị khu quanh ga.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu đô thị Tây Hồ Tây – Starlake (~1,9 km) — trụ sở bộ ngành, khu ngoại giao đoàn và trung tâm R&D lân cận tạo cầu văn phòng, cho thuê cao cấp, nâng giá đất Xuân La, Xuân Đỉnh.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá sát mặt bằng khu vực
Điểm cần cân nhắc4
- Khu đô thị Tây Hồ Tây – Starlake (~1,9 km) — phần thương mại – văn phòng và khu trụ sở bộ ngành chậm triển khai, đất trống kéo dài.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về thanh khoản (4.4/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: Bán toà VP mặt phố Trần Thái Tông 1921m², 32 tầng, MT 40m, quận Cầu Giấy.
Chuyển nhượng toà tháp văn phòng hạng A - sổ đỏ lâu dài vị trí kim cương trung tâm Cầu Giấy.
Siêu phẩm toà tháp văn phòng hạng a hiếm có tọa lạc tại trục phố vip trung tâm quận Cầu Giấy.
Thông số đẳng cấp:
Diện tích sổ đỏ: 1921m².
Quy mô xây dựng: 4 tầng hầm + 28 tầng nổi.
Mặt tiền quyền lực 40m, hiếm tuyệt đối trong khu vực.
Mật độ xây dựng: 50% tầng hầm full 100%.
Thiết kế thông sàn chuẩn văn phòng hạng A.
Hệ thống 5 thang máy tốc độ cao, thang bộ & thang thoát hiểm riêng biệt.
Tiêu chuẩn hạng A:
Tòa tháp văn phòng hạng A đúng chuẩn quốc tế.
Không gian linh hoạt, tối ưu công năng khai thác hiệu suất cao.
Phù hợp đặt trụ sở tập đoàn, ngân hàng, công ty công nghệ, tài chính, bảo hiểm.
Pháp lý hoàn hảo:
Đất sổ đỏ lâu dài. Hình thức chuyển nhượng vốn cty cổ phần.
Xây dựng đúng GPXD, PCCC đầy đủ.
Hoàn công trên sổ. Giá bán 425 tỷ
Liên hệ *** Zalo
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 2000 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 406 tỷ · tính từ 56 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán Tòa Văn Phòng 106m², 9 Tầng, Mặt Tiền 9.6m, Cầu Giấy, Hà Nội Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 106 m² | 57 tỷ |
| Hoàng quốc việt – siêu phẩm tòa văn phòng 8 tầng thang máy – hầm ô tô Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 80 m² | 50 tỷ |
Khu vực Quận Cầu Giấy
- Giá rao trung vị
- 203 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +12,3%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 56 tin
Quận Cầu Giấy có hạ tầng đồng bộ, vị trí trung tâm với nhiều tuyến đường huyết mạch, tuyến Vành đai 2,5 đang được đẩy nhanh tiến độ và tuyến đường sắt đô thị Nhổn – Ga Hà Nội đã hoạt động. Cầu vượt đô thị tại nút giao Mai Dịch đã hoàn thành, giúp giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 3 Nhổn – ga Hà NộiKhi đoạn ngầm khai thác, tuyến nối trực tiếp khu tây với ga Hà Nội, tăng giá trị khu quanh ga.Đang thi công · dự kiến 2027Metrongay tại vị trítrung hạn
- Khu đô thị Tây Hồ Tây – StarlakeTrụ sở bộ ngành, khu ngoại giao đoàn và trung tâm R&D lân cận tạo cầu văn phòng, cho thuê cao cấp, nâng giá đất Xuân La, Xuân Đỉnh.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,9 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Khu đô thị Tây Hồ Tây – StarlakePhần thương mại – văn phòng và khu trụ sở bộ ngành chậm triển khai, đất trống kéo dài.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,9 kmdài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 2.327,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 170 tỷ · 213 tr/m².
Giá muốn trả
408 tỷ
Gợi ý vào giá 408 – 425 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
