Toà nhà lê văn sỹ quận 3 - 6.26x23.32m -hầm 6 tầng - hđt 150 triệu
Quận 3, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-181165
Mức giá
42,9 tỷ
330 triệu/m²
Cao hơn khu vực 66,8%- Diện tích
- 130 m²
- Phòng ngủ
- 11
- Phòng tắm
- 7
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 16% tin cùng loại tại Quận 3
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản4.1
- Vị trí9.6
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương) (~0,4 km) — khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.
- Trung tâm Chính trị – Hành chính – Văn hóa TP.HCM và Công viên hồ trung tâm Thủ Thiêm (~4,5 km) — nhà hát, cung thiếu nhi, công viên hồ nâng chất lượng sống toàn khu Thủ Thiêm – An Phú.
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Toà nhà lê văn sỹ P13 quận 3 - 6.26x23.32m - hầm 6 tầng - 42,9 tỷ HĐT thuê 150 triệu
- Vị trí đắc địa: Hẻm 351 đắt giá thuộc tuyến đường thời trang thương mại sầm uất bậc nhất Quận 3, kết nối giao thông cực kỳ thuận tiện sang Quận 1, Phú Nhuận và Tân Bình
-,Diện tích: 6,26m x 23,32m - Công nhận: 129,9m²
- Kết cấu: Hầm + 6 Tầng
- Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch ngay.
- Giá bán: 42,9 Tỷ (Thương lượng trực tiếp chính chủ)
Kevin Nguyễn để xem nhà và làm việc chính chủ.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 130 m²
- Phòng ngủ
- 11 phòng
- Phòng tắm
- 7 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 25,7 tỷ · tính từ 20 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 66,8% — có cơ sở thương lượng về gần 25,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà hẻm ô tô Hòa Bình, Quận 11, 33m2, chỉ 2.99 tỷ Quận 3, TP. Hồ Chí Minh | 33 m² | 2,99 tỷ |
| Bán nhà lê văn sỹ quận 3 65m2 5pn 3 tầng đối diện chợ nguyễn văn trỗi |
Khu vực Quận 3
- Giá rao trung vị
- 197,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -4,2%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 32 tin
Quận 3 sở hữu vị trí trung tâm, liền kề Quận 1 và kết nối thuận tiện với các khu vực khác thông qua các tuyến đường huyết mạch và Ga Sài Gòn. Khu vực này cũng có các tuyến Metro đi qua hoặc được quy hoạch, bao gồm Tuyến Metro số 2, 3B và 4.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương)Khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,4 kmdài hạn
- Trung tâm Chính trị – Hành chính – Văn hóa TP.HCM và Công viên hồ trung tâm Thủ ThiêmNhà hát, cung thiếu nhi, công viên hồ nâng chất lượng sống toàn khu Thủ Thiêm – An Phú.Đang thi công
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 234,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 17,2 tỷ · 330 tr/m².
Giá muốn trả
41,2 tỷ
Gợi ý vào giá 41,2 – 42,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
