Bán nhà lê văn sỹ quận 3 65m2 5pn 3 tầng đối diện chợ nguyễn văn trỗi
Quận 3, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-742682
Mức giá
8,4 tỷ
135 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 32,3%- Diện tích
- 62 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 39% tin cùng loại tại Quận 3
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá8.4
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí8.6
- Chất lượng5.8
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà lê văn sỹ P.nhiêu lộc (P.14 cũ) quận 3 - 65m2 - 5 PN - 3 tầng - 40 mét ra hem ô tô tránh kinh doanh - đối diện chợ nguyễn văn trỗi - chỉ 8.4 tỷ.
Mô tả:
+ Vị trí: Đường Lê Văn Sỹ, Phường 14 (P.Nhiêu Lộc mới )Quận 3.
+ Diện tích: khuôn đất 65m2 ( 3,9x18 ) A4, công nhận sau trừ lộ giới 62m2.
+ Két cấu: trệt, 2 lầu.
+ Thiết kế: khách, bếp, 5 phòng ngủ.
+ Ngay chân cầu Lê Văn Sỹ, đối diện chợ Nguyễn Văn Trỗi trung tâm quận 3 - hẻm ba gác thông, cách 40 mét ra hẻm kinh doanh xe tải tránh, gần trường ĐH Sư Phạm CS2.
+ Dân trí cao, ít sản phẩm so sánh.
+ sổ sạch, pháp lý chuẩn, công chứng ngay.
+Giá bán chỉ 8.4 t.ỷ bớt lộc
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 62 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 12,4 tỷ · tính từ 21 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 32,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà bán Quận 3, Lê Văn Sỹ, 65m2, 5PN Quận 3, TP. Hồ Chí Minh | 65 m² | 8 tỷ |
| Bán nhà 360/6 Nguyễn Thị Minh Khai, phường 5, quận 3 Quận 3, TP. Hồ Chí Minh | 15 m² |
Khu vực Quận 3
- Giá rao trung vị
- 200 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -4,2%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 38 tin
Quận 3 sở hữu vị trí trung tâm, liền kề Quận 1 và kết nối thuận tiện với các khu vực khác thông qua các tuyến đường huyết mạch và Ga Sài Gòn. Khu vực này cũng có các tuyến Metro đi qua hoặc được quy hoạch, bao gồm Tuyến Metro số 2, 3B và 4.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương)Khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,4 kmdài hạn
- Trung tâm Chính trị – Hành chính – Văn hóa TP.HCM và Công viên hồ trung tâm Thủ ThiêmNhà hát, cung thiếu nhi, công viên hồ nâng chất lượng sống toàn khu Thủ Thiêm – An Phú.Đang thi công
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 46 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,4 tỷ · 135 tr/m².
Giá muốn trả
8,1 tỷ
Gợi ý vào giá 8,1 – 8,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
