Toà Nhà CHDV - Tân Kỳ Tân Quý. Doanh Thu: 210tr/tháng. Giá: 28,5 Tỷ/TL
Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí MinhĐăng 14/10/2026Mã tin TH-538021
Mức giá
28,5 tỷ
125 triệu/m²
Cao hơn khu vực 40,9%- Diện tích
- 228 m²
- Phòng ngủ
- 11
- Phòng tắm
- 7
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 0% tin cùng loại tại Quận Bình Tân
- Giá4.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản3.9
- Vị trí5.9
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt1
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 40,9% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán Tòa Nhà CHDV - Tân Kỳ Tân Quý, Bình Tân.
* Doanh thu: 210tr/tháng - Giá: 28,5 Tỷ/TL.
---------------------
- Diện tích: 228,4m² (15x15). Tổng sàn 900m².
- Kết cấu: Trệt 5 lầu (6 tầng) với 43 phòng Studio cửa sổ ban công thoáng mát, đang vận hành full.
- Setup tòa nhà full nội thất: Gác cao, máy lạnh, kệ chén bếp, quạt trần, tủ quần áo, máy lọc nước, máy giặt,...
- PCCC chuẩn, bãi xe camera an ninh, 100% cửa chống cháy, đèn, còi, bình, mặt nạ,...
- Cổng FaceID, camera an ninh,...
- Doanh thu tổng 210tr/tháng - 2 tỷ 5/năm.
--------------
- Giá bán: 28,5 tỷ còn thương lượng (chính chủ kí bán).
Hỗ trợ bank: 16 - 18 tỷ (lãi suất ưu đãi).
Liên hệ: *** - Mr. Văn (chính chủ).
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 228 m²
- Phòng ngủ
- 11 phòng
- Phòng tắm
- 7 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 20,2 tỷ · tính từ 12 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 40,9% — có cơ sở thương lượng về gần 20,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Biệt thự 4tầng phân lô mới 6m -70m² - chỉ 5tỷ hơn (TL) Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 70 m² | 5,89 tỷ |
| BÁN NHÀ LỚN. DT: 8,1-37m, DT trệt: 300m, DTSD: 500m, một lầu đúc. Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Bình Tân
- Giá rao trung vị
- 88,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 405 tin
Quận Bình Tân có vị trí cửa ngõ phía Tây TP.HCM, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm và các tỉnh miền Tây Nam Bộ qua các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Kinh Dương Vương và Đại lộ Võ Văn Kiệt. Hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ với các dự án nâng cấp, mở rộng đường Tên Lửa, Tỉnh Lộ 10, cùng các dự án Metro số 3A và số 6, và tuyến xe buýt nhanh BRT số 1.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 156,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 11,4 tỷ · 125 tr/m².
Giá muốn trả
27,4 tỷ
Gợi ý vào giá 27,4 – 28,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
