Thuê căn nhà tập thể u9
Quận Ngô Quyền, Hải PhòngĐăng 06/11/2026Mã tin TH-353334
Giá thuê/tháng
2 triệu/tháng
60.606 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 33 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
- Giá5.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.5
- Vị trí8.1
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.1, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Giá 5.5
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.5
- Giá 60.606 đ/m²/tháng, thấp hơn 61,4% so với trung vị 157.143 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.5
- Giá thuê 2 triệu/tháng nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; căn hộ dễ cho thuê hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 25%8.1
- Mặt bằng giá Quận Ngô Quyền so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Vincom Mega Mall Royal Island (~1,7 km) — mall giúp khu đô thị đảo Vũ Yên có tiện ích ở thực, tăng thanh khoản cho biệt thự, liền kề và shophouse.
- Đô thị đảo Vinhomes Royal Island (Vũ Yên) (~1 km) — khách du lịch và trung tâm hành chính mới Thủy Nguyên tạo nhu cầu kinh doanh, lưu trú.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.1/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
**Cho thuê nhà – khu tập thể U9, đường đà nẵng**
**Vị trí cực thuận tiện:** Tầng 3, khu tập thể U9 – đường Đà Nẵng, **ngay cạnh Trường Tiểu học Thái Phiên**.
Phù hợp cho **gia đình, vợ chồng hoặc người đi làm** cần tìm nơi ở thuận tiện, khu dân cư ổn định.
Vị trí dễ tìm, giao thông thuận tiện
Gần trường học, chợ và các tiện ích xung quanh
Khu dân cư yên tĩnh, an ninh
Nhà ở tầng 3, thoáng và thuận tiện sinh hoạt
**Giá thuê: 2.000.000
**Diện tích: 33 m2
**Số phòng: 01 và 01 không gian rộng trên gác lửng
**Liên hệ chính chủ: A. Sơn – *****
**Ai đang tìm nhà khu vực đường Đà Nẵng – Thái Phiên, liên hệ Sơn để xem nhà nhé!**
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 33 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 2 triệu/tháng (60.606 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 6.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê 1 căn 2 phòng ngủ trong toàn lotus hải dương Quận Lê Chân, Hải Phòng | 51 m² | 9,5 triệu/tháng |
| Cho thuê căn hộ 1 ngủ tách bếp (35m2) Waterfront City. Quận Lê Chân, Hải Phòng | 35 m² | 5,5 triệu/tháng |
| Cho thuê căn hộ cao cấp Vinhomes Marina, 1 ngủ tách bếp (35m2). Quận Lê Chân, Hải Phòng | 35 m² | 7 triệu/tháng |
Khu vực Quận Ngô Quyền
- Giá rao trung vị
- 66,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 1 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 3/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vincom Mega Mall Royal IslandMall giúp khu đô thị đảo Vũ Yên có tiện ích ở thực, tăng thanh khoản cho biệt thự, liền kề và shophouse.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,7 kmngắn hạn
- Đô thị đảo Vinhomes Royal Island (Vũ Yên)Khách du lịch và trung tâm hành chính mới Thủy Nguyên tạo nhu cầu kinh doanh, lưu trú.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1 kmtrung hạn
- Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải và Khu thương mại tự do Hải PhòngQuỹ đất công nghiệp – logistics và cơ chế khu thương mại tự do thu hút FDI, kéo nhu cầu nhà ở cho lao động, chuyên gia.Đã phê duyệtKhu công nghiệpngay tại vị trítrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 6.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 60.606 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
