The win city căn hộ cao cấp giá quốc dân. biểu tượng tầm cao mới
Huyện Đức Hòa, Long AnĐăng 03/11/2026Mã tin TH-349140
Mức giá
1,6 tỷ
32 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 3,6%- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 54% tin cùng loại tại Tây Ninh
- Giá7.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.7
- Vị trí6.2
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.4
Mạnh nhất: Giá 7.6, Chất lượng 7.0Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.6
- Giá 32 tr/m², thấp hơn 0,6% so với trung vị 32,2 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.7
- Độ sâu thị trường ở Huyện Đức Hòa: khoảng 33 tin căn hộ bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (70,3% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 12 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.2
- Mặt bằng giá Huyện Đức Hòa so với toàn tỉnh, cộng 0 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.4
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,2).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (7.6/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Cụm KCN Đức Hòa (Đức Hòa III, Hựu Thạnh, Tân Đức... – Long An) (~0,7 km) — xe container, bụi và nước thải công nghiệp làm giảm chất lượng sống sát KCN.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Diện tích: 50m².
Nằm vị trí cực kì chiến lược với hơn 5 trục đường chính.
- MTĐ TL10 mở rộng 8 làn xe kết nối thẳng nút giao VĐ3, SB TSN bằng tuyến đường Nguyễn Thị Tú thuận tiện.
- Di chuyển về Quận 1 trung tâm HCM, Q5, Q10 bằng Võ Văn Kiệt hoặc Q7, Q8 Nguyễn Văn Linh.
Chính vì nằm ngay những trục đường huyết mạch kéo theo hàng ngàn KCN về đặc biệt dự án nằm ngay cụm KCN liền kề hơn 12ha.
Quy mô quy hoạch chuẩn chỉnh.
Tiện ích xung quanh sở hữu tất cả các tiện ích của TTHC mới của Tây Ninh, trường đại học, bệnh viện.
Tiện ích dự án 26 tiện ích:
- Toà TTTM 42 tầng Winmark hiếm có tại khu nam.
- BV Win Mec,
- Trường quốc tế Win edu..
- Hồ bơi.
Bàn giao full nội thất An Cường bàn giao khi nhận nhà.
LH: Ngay em Việt để nhận được nhiều chiết khấu nhất khi xem nhà mẫu.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,7 tỷ · tính từ 13 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Căn hộ the win city wieu TTTM win mark 42 tầng. Chỉ từ 239tr nhận nhà Huyện Đức Hòa, Long An | 56 m² | 1,65 tỷ |
| The Win City chỉ 30tr/m2 - Ân hạn gốc lãi 2 năm - TT 225tr ký HĐMB Huyện Đức Hòa, Long An | 51 m² | 1,5 tỷ |
| Thanh toán 250 triệu đến lúc nhận nhà - Không cần vay - Đã cất nóc Huyện Đức Hòa, Long An | 37 m² | 1,23 tỷ |
| The Win City cất nóc - Ký HĐ 10%, hỗ trợ LS 0%, full nội thất an cường Huyện Đức Hòa, Long An | 51 m² | 1,7 tỷ |
Khu vực Huyện Đức Hòa
- Giá rao trung vị
- 33,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 138 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 4/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
- Cụm KCN Đức Hòa (Đức Hòa III, Hựu Thạnh, Tân Đức... – Long An)Xe container, bụi và nước thải công nghiệp làm giảm chất lượng sống sát KCN.Đang vận hànhKhu công nghiệpcách ~0,7 kmdài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 8,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,6 tỷ · 32 tr/m².
Giá muốn trả
1,5 tỷ
Gợi ý vào giá 1,5 – 1,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
