Tây thạnh, tân phú – nhà 3 tầng hẻm ô tô vào nhà – 67m² – chỉ 8,3 tỷ!
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 27/10/2026Mã tin TH-769891
Mức giá
8,3 tỷ
124 triệu/m²
Cao hơn khu vực 11,8%- Diện tích
- 67 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 47% tin cùng loại tại Quận Tân Phú
- Giá6.5
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.7
- Vị trí8.0
- Chất lượng6.9
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- AEON MALL Tân Phú Celadon (~1,3 km) — lượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương) (~0,3 km) — khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc đất nở hậu
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Tây thạnh, tân phú – nhà 3 tầng hẻm ô tô vào nhà – 67m² – chỉ 8,3 tỷ!
Nhà đẹp chắc chắn – 3 phòng ngủ, 4 WC – đất nở hậu – gần trường đại học
Vị trí: Hẻm Bùi Xuân Phái, khu Tây Thạnh, Tân Phú. Khu dân cư hiện hữu, gần trường đại học, chợ, siêu thị và nhiều tiện ích.
Thông tin căn nhà:
- Diện tích đất: 67m², ngang trước 4,1m, nở hậu 4,2m, dài khoảng 16m.
- Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 1 lầu.
- Công năng: 3 phòng ngủ, 4 WC.
- Nhà còn mới, xây dựng kiên cố, sạch sẽ.
- Hẻm ô tô, xe vào tận nhà thuận tiện.
- Sổ hồng riêng chính chủ theo thông tin cung cấp.
Điểm cộng nổi bật
Đất nở hậu, diện tích rộng rãi, phù hợp gia đình mua ở lâu dài.
Hẻm ô tô vào nhà, thuận tiện cho gia đình có xe riêng.
Nhà nhiều tầng, công năng đầy đủ, có thể sử dụng ngay.
Gần trường đại học, chợ và siêu thị, thuận tiện sinh hoạt hoặc khai thác cho thuê.
Khu dân cư ổn định, thích hợp an cư hoặc kết hợp làm văn phòng tại nhà.
Giá chào: 8,3 tỷ!
Liên hệ để nhận hình ảnh thực tế, thông tin pháp lý và hẹn xem nhà.
67m² – ngang hơn 4m nở hậu – 3PN, 4WC – hẻm ô tô vào nhà. Căn nhà đáng xem tại Tây Thạnh, Tân Phú!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 67 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,4 tỷ · tính từ 154 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 11,8% — có cơ sở thương lượng về gần 7,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| HXH gần UBND quận tân phú 3 tầng - DT 4x17 - chỉ 6 tỷ 150 Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 68 m² | 6,15 tỷ |
| Ngộp bank nhà HXH dtích 6.2*30m=185m2, 1 lầu 4pn Lê Ngã, Q. Tân Phú |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 110,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 258 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Tân Phú CeladonLượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,3 kmngắn hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương)Khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.Đang thi công · dự kiến 2030
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 45,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,3 tỷ · 124 tr/m².
Giá muốn trả
8 tỷ
Gợi ý vào giá 8 – 8,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
