Tân sơn nhì – nhà đẹp 3 tầng btct – hẻm ô tô – sát mặt tiền – 7,8 tỷ
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 27/10/2026Mã tin TH-392601
Mức giá
7,8 tỷ
142 triệu/m²
Cao hơn khu vực 28%- Diện tích
- 55 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 40% tin cùng loại tại Quận Tân Phú
- Giá5.5
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản7.8
- Vị trí7.8
- Chất lượng6.9
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- AEON MALL Tân Phú Celadon (~1,6 km) — lượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương) (~0,5 km) — khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Tân sơn nhì – nhà đẹp 3 tầng BTCT – hẻm ô tô – sát mặt tiền – chỉ 7,8 tỷ!
55m² – 4 phòng ngủ, 4 WC – nhà kiên cố – vừa ở vừa kinh doanh
Vị trí: Hẻm Tân Sơn Nhì, khu vực Tân Phú. Gần mặt tiền đường Tân Sơn Nhì sầm uất, thuận tiện kết nối các tuyến đường lớn.
Thông tin căn nhà:
- Diện tích đất: 55m², ngang 4m, dài khoảng 13,5m.
- Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, đúc bê tông cốt thép.
- Công năng: 4 phòng ngủ, 4 WC.
- Hẻm ô tô tiếp cận, gần mặt tiền.
- Nhà thiết kế phù hợp gia đình đông thành viên.
Điểm nổi bật
Nhà 3 tầng BTCT, không gian sử dụng rộng rãi.
Vị trí gần đường lớn, thuận tiện vừa ở vừa làm văn phòng hoặc kinh doanh dịch vụ phù hợp.
Di chuyển thuận tiện đến AEON Mall Tân Phú, chợ, trường học và các tiện ích xung quanh.
Kết nối các trục Tân Sơn Nhì, Trường Chinh, Cộng Hòa.
Pháp lý: Sổ hồng riêng, thửa đất vuông vức, đã hoàn công theo thông tin cung cấp, sẵn sàng công chứng.
Giá chào: 7,8 tỷ!
Liên hệ để nhận hình ảnh, thông tin chi tiết và đặt lịch xem nhà.
Lịch xem nhà: Ngày thường sau 18h30; Chủ nhật vui lòng hẹn trước để sắp xếp.
Nhà 3 tầng – 4PN, 4WC – hẻm ô tô – sát mặt tiền Tân Sơn Nhì. Đáng xem trong tầm tài chính dưới 8 tỷ tại Tân Phú!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 55 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,1 tỷ · tính từ 154 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 28% — có cơ sở thương lượng về gần 6,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| HXH gần UBND quận tân phú 3 tầng - DT 4x17 - chỉ 6 tỷ 150 Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 68 m² | 6,15 tỷ |
| Ngộp bank nhà HXH dtích 6.2*30m=185m2, 1 lầu 4pn Lê Ngã, Q. Tân Phú |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 110,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 258 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Tân Phú CeladonLượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,6 kmngắn hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương)Khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.Đang thi công · dự kiến 2030
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 42,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,1 tỷ · 142 tr/m².
Giá muốn trả
7,5 tỷ
Gợi ý vào giá 7,5 – 7,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
