Tái Định Cư Lộc An Bình Sơn
Huyện Long Thành, Đồng NaiĐăng 09/11/2026Mã tin TH-813429
Giá thuê/tháng
20 triệu/tháng
160.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 125 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Phòng tắm
- 6
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
Điểm cao hơn 13% tin cùng loại tại Đồng Nai
- Giá3.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.5
- Vị trí8.3
- Chất lượng7.9
- Rủi ro thấp6.0
Mạnh nhất: Vị trí 8.3, Chất lượng 7.9Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%3.0
- Giá 160.000 đ/m²/tháng, cao hơn 188% so với trung vị 55.556 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.5
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 25 tin nhà phố cho thuê tầm 15–30 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (13,9% số tin nhà phố cho thuê ở đây), hiện 3 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.3
- Mặt bằng giá Huyện Long Thành so với toàn tỉnh, cộng 4 điểm cộng và 2 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 5 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.0
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,6).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Cảng hàng không quốc tế Long Thành (giai đoạn 1) (~3,4 km) — hàng chục nghìn lao động sân bay, hàng không và dịch vụ tạo cầu thuê ở và tiêu dùng quanh Long Thành – Nhơn Trạch.
- Cao tốc Bến Lức – Long Thành (~1,4 km) — khu dân cư Nhà Bè, Bình Khánh gần nút giao rút ngắn thời gian tới Đồng Nai và Long An.
- Có nội thất theo mô tả
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Cảng hàng không quốc tế Long Thành (giai đoạn 1) (~3,4 km) — khu vực sát hướng cất hạ cánh chịu tiếng ồn máy bay và giới hạn chiều cao công trình.
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và giới hạn tĩnh không quanh sân bay Long Thành — tiếng ồn máy bay lên xuống thường xuyên làm giảm chất lượng sống và tính thanh khoản của nhà ở gần trục đường băng.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà mặt phố cho thuê tại Khu tái định cư Lộc An - Bình Sơn, đường D18, xã Long Thành, Đông Nai (huyện Long Thành, Đông Nai cũ) với các đặc điểm nổi bật như sau:
• Diện tích 125m2, 4 tâng, 5PN, 6WC.
• Nội thất đầy đủ, bao gôm điều hòa, tủ lạnh, giường...
• Đường vào rộng 300m, phù hợp cho ô tô.
• Mặt tiên rộng, 125m, lý tướng cho kinh doanh.
Giới thiệu thêm về dự án:
• Tọa lạc tại Khu tái định cư Lộc An - Bình Sơn, huyện Long Thành, tỉnh Đông Nai.
• Dự an gôm 280 ha, chia thành 3 phân khu với tổng số 5000 nền đất.
• Tiện ích bao gôm 11 công trình hạ tầng xã hội, công viên trung tâm 5ha, trạm y tế, trung tâm thương mại và bãi đỗ xe.
Vui lòng liên hệ với Nguyễn Hữu Trọng qua số máy ***để biết thêm thông
tin.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 125 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Phòng tắm
- 6 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 20 triệu/tháng (160.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 60.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cần cho thuê nhà nguyên căn rộng nhoeeuf phòng Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 110 m² | 5 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà mặt tiền đường – P. Bửu long – xuống bờ kè mới 800m Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 60 m² | 7 triệu/tháng |
| Nhà cho thuê Kp5 trảng dài , đồng nai Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 110 m² | 6 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà Huyện Trảng Bom, Đồng Nai | 400 m² | 15 triệu/tháng |
Khu vực Huyện Long Thành
- Giá rao trung vị
- 18,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 23 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
4 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 7 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cảng hàng không quốc tế Long Thành (giai đoạn 1)Hàng chục nghìn lao động sân bay, hàng không và dịch vụ tạo cầu thuê ở và tiêu dùng quanh Long Thành – Nhơn Trạch.Đang thi công · dự kiến 2026Sân baycách ~3,4 kmtrung hạn
- Cao tốc Bến Lức – Long ThànhKhu dân cư Nhà Bè, Bình Khánh gần nút giao rút ngắn thời gian tới Đồng Nai và Long An.Đang vận hànhCao tốccách ~1,4 kmtrung hạn
- Ga đường sắt tốc độ cao Long Thành (sân bay Long Thành)Đầu mối sân bay – đường sắt tốc độ cao – metro kéo logistics, dịch vụ và lao động về Long Thành.Đã phê duyệt · dự kiến 2035Đường sắtcách ~3 kmdài hạn
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng TàuGiảm ùn tắc QL51 giúp đô thị Phú Mỹ, Bà Rịa dễ thu hút người làm việc ở Biên Hòa và Long Thành.Đang vận hànhCao tốccách ~6,7 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Cảng hàng không quốc tế Long Thành (giai đoạn 1)Khu vực sát hướng cất hạ cánh chịu tiếng ồn máy bay và giới hạn chiều cao công trình.Đang thi công · dự kiến 2026Sân baycách ~3,4 kmdài hạn
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và giới hạn tĩnh không quanh sân bay Long ThànhTiếng ồn máy bay lên xuống thường xuyên làm giảm chất lượng sống và tính thanh khoản của nhà ở gần trục đường băng.Đã phê duyệtMôi trườngngay tại vị trídài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 60.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 160.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
