Studio View Biển & Núi Sơn Trà - Sun Symphony Đà Nẵng
Quận Cẩm Lệ, Đà NẵngĐăng 11/11/2026Mã tin TH-909967
Mức giá
2,47 tỷ
82 triệu/m²
Cao hơn khu vực 40%- Diện tích
- 30 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 10% tin cùng loại tại Đà Nẵng
- Giá5.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.0
- Vị trí7.1
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.1, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Giá 5.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.0
- Giá 82,4 tr/m², cao hơn 43,1% so với trung vị 57,6 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.0
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 154 tin căn hộ bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (25,9% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 47 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.1
- Mặt bằng giá Quận Cẩm Lệ so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Khu thương mại tự do Đà Nẵng — chuyên gia và doanh nghiệp dịch vụ tạo nhu cầu căn hộ, văn phòng chất lượng cao.
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà Nẵng (~3,1 km) — thêm năng lực khách quốc tế hỗ trợ nhu cầu lưu trú, dịch vụ và cho thuê ngắn hạn ở trung tâm.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 40% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Sun symphony – studio view biển & núi sơn trà
Sở hữu căn Studio hướng Đông Bắc, đón ánh sáng buổi sáng, tận hưởng tầm nhìn hướng biển và núi Sơn Trà tuyệt đẹp!
Thông tin căn S5A.15.18
Dự án: Sun Symphony – TMDV
Mã căn: S5A.15.18 – Tầng 15
Loại căn: Studio
Diện tích: 30,1m²
Hướng: Đông Bắc
View: Biển & núi Sơn Trà
Giá: 2.473.494.221 VNĐ (~2,473 tỷ)
Diện tích nhỏ gọn, tối ưu không gian – lựa chọn đáng cân nhắc cho khách hàng yêu thích bất động sản hướng biển Đà Nẵng.
Liên hệ Ms. Phương: [số điện thoại đã ẩn]
Nhắn Phương để nhận tư vấn chi tiết và thông tin căn hộ!
#SunSymphony #SunGroup #CanHoDaNang #StudioViewBien #NuiSonTra #BatDongSanDaNang #MsPhuong
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 30 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,8 tỷ · tính từ 112 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 40% — có cơ sở thương lượng về gần 1,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán tòa căn hộ gần ĐH đông á - 23 phòng dòng tiền 125tr/tháng Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng | 180 m² | 18,5 tỷ |
| BÁN ĐẤT trục chính đường hàng dừa, cạnh toà căn hộ S-LIGHT TOWER Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng | 125 m² | 11,25 tỷ |
| Căn hộ S-Light Tower Đà Nẵng, Sun Group, view sông Hàn, sở hữu lâu dài Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng | 58 m² | 2,8 tỷ |
| Bán tòa căn hộ đang cho thuê đường Vũ Đình Liên Hòa Xuân Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng | 492 m² | 11 tỷ |
Khu vực Quận Cẩm Lệ
- Giá rao trung vị
- 58,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 112 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu thương mại tự do Đà NẵngChuyên gia và doanh nghiệp dịch vụ tạo nhu cầu căn hộ, văn phòng chất lượng cao.Đã phê duyệtKhu công nghiệpngay tại vị trídài hạn
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà NẵngThêm năng lực khách quốc tế hỗ trợ nhu cầu lưu trú, dịch vụ và cho thuê ngắn hạn ở trung tâm.Đang thi côngSân baycách ~3,1 kmtrung hạn
- Ga đường sắt tốc độ cao Đà Nẵng (Hòa Sơn, Hòa Vang)Thời gian đi Huế, Quảng Ngãi, Hà Nội rút ngắn mạnh, tăng sức hút cư trú và du lịch.Đã phê duyệt · dự kiến 2035Đường sắtcách ~7,6 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 13,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1 tỷ · 82 tr/m².
Giá muốn trả
2,4 tỷ
Gợi ý vào giá 2,4 – 2,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
