Căn hộ S-Light Tower Đà Nẵng, Sun Group, view sông Hàn, sở hữu lâu dài
Quận Cẩm Lệ, Đà NẵngĐăng 09/11/2026Mã tin TH-164971
Mức giá
2,8 tỷ
48 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 11,7%- Diện tích
- 58 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 53% tin cùng loại tại Đà Nẵng
- Giá8.3
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.9
- Vị trí7.1
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.3, Vị trí 7.1Thấp nhất: Thanh khoản 5.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.3
- Giá 48,3 tr/m², thấp hơn 11,3% so với trung vị 54,4 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.9
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 142 tin căn hộ bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (25,2% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 27 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.1
- Mặt bằng giá Quận Cẩm Lệ so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 11,7%
- AEON MALL Đà Nẵng Hòa Xuân (~1,4 km) — mall quy mô vùng sẽ lấp khoảng trống tiện ích ở Hòa Xuân, giúp đất nền và nhà phố khu đô thị phía Nam tăng thanh khoản.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cần bán căn hộ S-Light Tower Đà Nẵng, dự án Sun Group tại khu Hòa Xuân – Nam Đà Nẵng, vị trí ngã tư Nguyễn Đình Thi – đường 29/3, Khu Euro Village 2.
Dự án gồm 2 tòa tháp, quy mô gần 800 căn hộ
Sở hữu lâu dài
Tầm nhìn rộng ra sông Hàn, biển Mỹ Khê, núi và pháo hoa DIFF tùy căn
Thiết kế lấy cảm hứng từ “Hạc Vân Thiên”, kiến trúc thanh thoát, hiện đại
Tiện ích nội khu: hồ bơi, gym, spa, kids club, family game lounge, thư viện/workcation, shophouse khối đế
Lợi thế nổi bật:
Vị trí cửa ngõ Sun Neo City
Kết nối nhanh biển Mỹ Khê – sân bay – trung tâm – Hội An
View sông, biển, núi, pháo hoa
Quỹ căn hữu hạn
Phù hợp ở thật, đầu tư, cho thuê và tích sản dài hạn
Liên hệ em Phúc để nhận bảng giá, mặt bằng, chính sách và quỹ căn S-Light Tower mới .
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 58 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,2 tỷ · tính từ 113 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 11,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| BÁN ĐẤT trục chính đường hàng dừa, cạnh toà căn hộ S-LIGHT TOWER Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng | 125 m² | 11,25 tỷ |
| Bán tòa căn hộ đang cho thuê đường Vũ Đình Liên Hòa Xuân Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng | 492 m² | 11 tỷ |
| Bán tòa căn hộ 27 phòng góc phạm viết chánh & bầu gia thượng 4 Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng | 198 m² | 19,6 tỷ |
| Bán tòa căn hộ 6 tầng 23 phòng lương văn can,cẩm lệ Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng | 141 m² | 16,7 tỷ |
Khu vực Quận Cẩm Lệ
- Giá rao trung vị
- 54,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 113 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Đà Nẵng Hòa XuânMall quy mô vùng sẽ lấp khoảng trống tiện ích ở Hòa Xuân, giúp đất nền và nhà phố khu đô thị phía Nam tăng thanh khoản.Đã phê duyệtTrung tâm thương mạicách ~1,4 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 15,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,1 tỷ · 48 tr/m².
Giá muốn trả
2,7 tỷ
Gợi ý vào giá 2,7 – 2,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
