Studio thang máy, nhận xe điện – 4tr6 – Văn Miếu, Đống Đa
Quận Đống Đa, Hà NộiĐăng 04/11/2026Mã tin TH-809580
Giá thuê/tháng
4,6 triệu/tháng
184.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 25 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 65% tin cùng loại tại Quận Đống Đa
- Giá8.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.9
- Vị trí9.3
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 9.3, Giá 8.0Thấp nhất: Thanh khoản 5.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%8.0
- Giá 184.000 đ/m²/tháng, thấp hơn 6,6% so với trung vị 196.970 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.9
- Độ sâu thị trường ở Quận Đống Đa: khoảng 13 tin căn hộ cho thuê tầm 3–5 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (13% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 2 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%9.3
- Mặt bằng giá Quận Đống Đa so với toàn tỉnh, cộng 4 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Tuyến đường sắt đô thị số 3 Nhổn – ga Hà Nội (~0,2 km) — khi đoạn ngầm khai thác, tuyến nối trực tiếp khu tây với ga Hà Nội, tăng giá trị khu quanh ga.
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài) (~0,2 km) — nhà trong tầm đi bộ tới ga metro xuyên tâm nối sân bay và ga đầu mối thường có thanh khoản và giá thuê tốt hơn.
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.3/10)
Điểm cần cân nhắc2
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Studio có thang máy, nhận xe điện (sạc ngoài cửa 6h–21h, không sạc trong nhà, không sạc qua đêm), giá 4.600.000đ/tháng, ngõ Lương Sử C, gần Văn Miếu – Quốc Tử Giám, Đống Đa.
Phòng tầng 1, full đồ, vào ở luôn. Máy giặt, máy sấy dùng chung.
Chi phí:
- Điện 4.000đ/số
- Nước 100.000đ/người
- Wifi 100.000đ/phòng
- Phí chung 150.000đ/người (máy giặt, máy sấy chung, rác, vệ sinh, điện hành lang)
- Cọc 1 tháng, đóng 1 tháng
Ảnh thật. Nhắn tin để hẹn xem phòng.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 25 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Tiền cọc
- Cọc 1 tháng theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 4,6 triệu/tháng (184.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 13.800.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho căn hộ thuê tập thể 2D Khâm Thiên Quận Đống Đa, Hà Nội | 65 m² | 8,5 triệu/tháng |
| Chung cư 2 ngủ 65m², ban công Đông Nam – 9tr – Láng Hạ, siêu mới Quận Đống Đa, Hà Nội | 65 m² | 9 triệu/tháng |
| Căn hộ chung cư mini ngõ 99 Trung liệt Quận Đống Đa, Hà Nội | 42 m² | 5,5 triệu/tháng |
| Studio - 2n1k full đồ Nguyễn Khang - Cầu Giấy ở ngay Quận Đống Đa, Hà Nội | 50 m² | 10 triệu/tháng |
Khu vực Quận Đống Đa
- Giá rao trung vị
- 189,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -2,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 44 tin
Quận Đống Đa có vị trí chiến lược với các tuyến vành đai 1, 2 và nhiều tuyến phố huyết mạch. Nhiều dự án hạ tầng giao thông trọng điểm và các tuyến đường sắt đô thị chạy qua, tuy nhiên vẫn thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông do mật độ dân cư đông đúc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
4 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 3 Nhổn – ga Hà NộiKhi đoạn ngầm khai thác, tuyến nối trực tiếp khu tây với ga Hà Nội, tăng giá trị khu quanh ga.Đang thi công · dự kiến 2027Metrocách ~0,2 kmtrung hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài)Nhà trong tầm đi bộ tới ga metro xuyên tâm nối sân bay và ga đầu mối thường có thanh khoản và giá thuê tốt hơn.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,2 kmdài hạn
- Cầu Trần Hưng ĐạoLong Biên – Bồ Đề được nối trực tiếp với lõi Hoàn Kiếm, rút ngắn thời gian vào trung tâm.Đang thi công · dự kiến 2027Cầucách ~2 kmtrung hạn
- Tràng Tiền PlazaTrung tâm hàng hiệu giữ dòng khách cao cấp, hỗ trợ giá thuê mặt bằng bán lẻ quanh Hồ Gươm.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,5 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 13.800.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 184.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
