Studio 25m2 full nội thất tân định quận 1
Quận 1, TP. Hồ Chí MinhĐăng 10/11/2026Mã tin TH-754506
Giá thuê/tháng
5 triệu/tháng
200.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 25 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rất phù hợp
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 72% tin cùng loại tại Quận 1
- Giá7.9
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.8
- Vị trí9.6
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 9.6, Giá 7.9Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.9
- Giá 200.000 đ/m²/tháng, thấp hơn 5,3% so với trung vị 211.111 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.8
- Độ sâu thị trường ở Quận 1: khoảng 143 tin căn hộ cho thuê tầm 5–8 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (36,9% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 35 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%9.6
- Mặt bằng giá Quận 1 so với toàn tỉnh, cộng 5 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ (~2,4 km) — kết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.
- Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM (VIFC-HCMC) (~0,9 km) — hiệu ứng lan tỏa sang Thảo Điền, An Phú, Quận 4, Bình Thạnh.
- Người bán đã giảm giá 3,8% so với lần đầu đăng
- Có nội thất theo mô tả
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Phòng đẹp 25m² – full nội thất – giờ giấc tự do – ngay chợ tân định Q1
Bạn đang tìm một căn phòng rộng rãi, đầy đủ tiện nghi, vị trí trung tâm, thuận tiện đi làm và sinh hoạt? Đây chính là căn phòng dành cho bạn!
Điểm cộng của căn phòng:
• Diện tích rộng 25m², không gian thoáng đãng, rộng hơn hình thực tế.
• Full nội thất, chỉ cần xách vali vào ở.
• Trang bị sẵn: Máy lạnh, tủ lạnh, tủ quần áo, nệm, bàn ghế làm việc, kệ đa năng và bếp.
• Máy giặt sử dụng chung, khu vực bếp chung tiện lợi.
• Nhà để xe tại tầng trệt.
• Giờ giấc tự do, ra vào thoải mái.
• Khu vực an ninh, có camera giám sát.
• Đặc biệt: Cho nuôi thú cưng
Vị trí đắc địa – ngay khu tân định
Gần chợ Tân Định, nhà thờ Tân Định, công viên Lê Văn Tám, bệnh viện Quận 1, các ngân hàng Sacombank, ACB và nhiều nhà thuốc lớn.
Xung quanh đầy đủ tiện ích ăn uống, cà phê, mua sắm:
Sushi Masa, Sushi 102, Gogi House, Phúc Long, Cộng Cà Phê, Highlands, Katinat, bánh canh cua Cầu Sắt, hủ tiếu Thành Đạt, cơm tấm Bụi, Kiều Giang…
Chi phí sinh hoạt:
Điện: 4.000đ/kWh
Nước: 100.000đ/người
Phí DV: 200.000đ/phòng
Phòng phù hợp cho người đi làm, sinh viên hoặc các bạn muốn tìm một không gian sống riêng tư, tiện nghi ngay trung tâm thành phố.
Hình ảnh chỉ mang tính tham khảo, phòng thực tế bên ngoài rộng và thoáng hơn trong hình rất nhiều. Khuyến khích đến xem trực tiếp để cảm nhận không gian nhé!
Phòng đang trống, ưu tiên khách thiện chí thuê lâu dài. Inbox để xem phòng và trao đổi chi tiết!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 25 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 5 triệu/tháng (200.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 15.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê CHDV 2PN ban công 60m2 full nội thất cao cấp ở 3-4 người Quận 1, TP. Hồ Chí Minh | 60 m² | 12 triệu/tháng |
| Cho thuê căn hộ 1PN balcony full nội thất bóc seal ngay nguyễn trãi Quận 1, TP. Hồ Chí Minh | 39 m² | 7 triệu/tháng |
| Cho thuê căn hộ mini 2PN-2WC 55m2 ngay bến thành, Q1. Full NT mới 100% Quận 1, TP. Hồ Chí Minh | 55 m² | 9 triệu/tháng |
| Căn Ban Công - full Nội thất - ngay hoàng sa - thảo cầm viên_ hoa lư Quận 1, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 6 triệu/tháng |
Khu vực Quận 1
- Giá rao trung vị
- 254,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 29 tin
Quận 1 có hệ thống giao thông phát triển với nhiều tuyến đường huyết mạch, kết nối dễ dàng với các quận lân cận và đô thị vệ tinh. Hệ thống Metro số 1 đã đi vào vận hành và cầu đi bộ qua sông Sài Gòn đang được triển khai, tăng cường kết nối giao thông công cộng và liên vùng.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
5 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần GiờKết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.Đang thi công · dự kiến 2028Đường sắtcách ~2,4 kmtrung hạn
- Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM (VIFC-HCMC)Hiệu ứng lan tỏa sang Thảo Điền, An Phú, Quận 4, Bình Thạnh.Đang vận hànhĐịnh hướng phát triểncách ~0,9 kmdài hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên)Rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.Đang vận hànhMetrocách ~2 kmtrung hạn
- Trung tâm Chính trị – Hành chính – Văn hóa TP.HCM và Công viên hồ trung tâm Thủ ThiêmNhà hát, cung thiếu nhi, công viên hồ nâng chất lượng sống toàn khu Thủ Thiêm – An Phú.Đang thi côngTiện ích côngcách ~3,6 kmdài hạn
- Cầu Thủ Thiêm 2 (Quận 1 – Thủ Thiêm)Tăng lựa chọn đi lại cho cư dân An Khánh, An Phú về trung tâm.Đang vận hànhCầucách ~1,9 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 15.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 200.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
