Sổ Hồng Riêng-3 Tỷ 2 - 2 Phòng Ngủ
Quận 7, TP. Hồ Chí MinhĐăng 27/10/2026Mã tin TH-355658
Mức giá
3,2 tỷ
47 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 10,4%- Diện tích
- 68 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 89% tin cùng loại tại Quận 7
- Giá8.5
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản7.1
- Vị trí9.0
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 10,4%
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ (~0,5 km) — kết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (~2,5 km) — cộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán căn hộ era town đức khải - trung tâm quận 7 - sẵn sổ hồng sang tên ngay
Vị trí vàng: Chung cư Đức Khải (Era Town), 15B Nguyễn Lương Bằng, Phường Phú Mỹ, Quận 7. Trục đường huyết mạch, liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng, di chuyển thuận tiện qua các quận trung tâm.
Giá bán cực tốt: Chỉ 3 Tỷ 200 Triệu (Thương lượng nhẹ cho khách thiện chí).
Thông tin chi tiết căn hộ:
Diện tích: 68m2 (Bố trí không gian rộng rãi, tối ưu công năng, phù hợp cho gia đình trẻ).
Tình trạng pháp lý: Sổ hồng riêng cầm tay, pháp lý minh bạch, hỗ trợ vay vốn ngân hàng nhanh chóng và công chứng sang tên ngay trong ngày.
Hiện trạng: Căn hộ giữ gìn cẩn thận, đón gió và ánh sáng tự nhiên tốt, view thoáng mát.
Tiện ích nội khu & ngoại khu vượt trội:
Sở hữu công viên ven sông dài 1.3km đẹp và thoáng mát nhất khu Nam Sài Gòn.
Đầy đủ siêu thị, chợ truyền thống ngay dưới chân đế, trường học các cấp, nhà trẻ, hồ bơi, phòng gym, spa.
Chỉ mất 5 phút tiếp cận toàn bộ tiện ích cao cấp của Phú Mỹ Hưng (Crescent Mall, SC VivoCity, bệnh viện FV,...).
Liên hệ xem nhà thực tế (24/7):*** (Châu) - Hỗ trợ tư vấn nhiệt tình, tận tâm và đồng hành cùng anh/chị đến khi chốt giao dịch.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 68 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,6 tỷ · tính từ 88 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 10,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán gấp căn hộ Đức khải Q7. Giá:3.3 tỷ . sổ hồng Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 71 m² | 3,3 tỷ |
| Bán căn hộ M-one Duplex trần cao 6m - sổ hồng - giá tốt |
Khu vực Quận 7
- Giá rao trung vị
- 52,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -7,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 192 tin
Quận 7 là cửa ngõ phía Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, với các tuyến đường lớn như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ và nhiều cầu lớn như cầu Phú Mỹ, cầu Thủ Thiêm 4 đang được triển khai hoặc quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 28/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần GiờKết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.Đang thi công · dự kiến 2028Đường sắtcách ~0,5 kmtrung hạn
- Khu đô thị Phú Mỹ HưngCộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.Đang vận hànhĐại đô thị
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 17,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,3 tỷ · 47 tr/m².
Giá muốn trả
3,1 tỷ
Gợi ý vào giá 3,1 – 3,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
