Sổ đỏ vĩnh viễn_chung cư c1 quan hoa_nguyễn khánh toàn_cầu giấy
Quận Cầu Giấy, Hà NộiĐăng 09/11/2026Mã tin TH-352813
Mức giá
1,7 tỷ
31 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 45,8%- Diện tích
- 54 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 91% tin cùng loại tại Quận Cầu Giấy
- Giá7.1
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.4
- Vị trí9.6
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.4
Mạnh nhất: Vị trí 9.6, Pháp lý 8.0Thấp nhất: Thanh khoản 5.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.1
- Giá 31,5 tr/m², thấp hơn 37,9% so với trung vị 50,7 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.4
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 123 tin căn hộ bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (9,5% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 53 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%9.6
- Mặt bằng giá Quận Cầu Giấy so với toàn tỉnh, cộng 7 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.4
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,2).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 45,8%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu đô thị Tây Hồ Tây – Starlake (~2 km) — trụ sở bộ ngành, khu ngoại giao đoàn và trung tâm R&D lân cận tạo cầu văn phòng, cho thuê cao cấp, nâng giá đất Xuân La, Xuân Đỉnh.
- Tuyến đường sắt đô thị số 3 Nhổn – ga Hà Nội (~0,6 km) — khi đoạn ngầm khai thác, tuyến nối trực tiếp khu tây với ga Hà Nội, tăng giá trị khu quanh ga.
- Giá rao khu vực tăng 12,3% trong 12 tháng
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 45,8% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 đoạn Nam Thăng Long – Trần Hưng Đạo (~0,8 km) — giá quanh các ga đã tăng theo kỳ vọng từ khi khởi công.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: Bán chung cư giá rẻ C1 Quan Hoa - Nguyễn Khánh Toàn - Cầu Giấy
Gần Đại học Quốc gia, Sư phạm, Báo chí, Ngoại ngữ, Quốc gia, Ngoại thương.
Không vào quy hoạch theo bản quy hoạch mới Hà Nội 100 năm.
Thiết kế mới với hệ thống chữa cháy hiện đại.
Lối thoát hiểm thoát nạn đầy đủ.
Nội thất đầy đủ, nhận nhà về ở ngay.
Tòa nhà thiết kế tầng 1 để xe, có đầy đủ hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động, an ninh tòa nhà bảo vệ chuyên nghiệp. Sổ hồng sở hữu vĩnh viễn. Thiết kế thoáng, view đẹp.
Liên hệ trực tiếp chủ đầu tư xây dựng để mua nhà giá gốc
Add Zalo để nhận video căn hộ. (Lưu ý miễn môi giới trung gian).
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 54 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,1 tỷ · tính từ 22 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 45,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Sổ hồng_chung cư C1 đại học quốc gia_xuân thủy_hồ tùng mậu_cầu giấy Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 50 m² | 1,35 tỷ |
| Bán căn hộ chính chủ 44m² – tòa A14 nam trung yên, yên hòa, hà nội Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 44 m² | 3,68 tỷ |
| Giảm Sốc Căn Hộ-Nam Trung Yên Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 64 m² | 4,4 tỷ |
| Cần bán nhanh căn 3 ngủ, 2bancol tầng trung tòa E2 Chelsea Residences Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 106 m² | 10,8 tỷ |
Khu vực Quận Cầu Giấy
- Giá rao trung vị
- 58,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +12,3%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 56 tin
Quận Cầu Giấy có hạ tầng đồng bộ, vị trí trung tâm với nhiều tuyến đường huyết mạch, tuyến Vành đai 2,5 đang được đẩy nhanh tiến độ và tuyến đường sắt đô thị Nhổn – Ga Hà Nội đã hoạt động. Cầu vượt đô thị tại nút giao Mai Dịch đã hoàn thành, giúp giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
7 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 7 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Tây Hồ Tây – StarlakeTrụ sở bộ ngành, khu ngoại giao đoàn và trung tâm R&D lân cận tạo cầu văn phòng, cho thuê cao cấp, nâng giá đất Xuân La, Xuân Đỉnh.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2 kmtrung hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 3 Nhổn – ga Hà NộiKhi đoạn ngầm khai thác, tuyến nối trực tiếp khu tây với ga Hà Nội, tăng giá trị khu quanh ga.Đang thi công · dự kiến 2027Metrocách ~0,6 kmtrung hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa LạcKết nối đường sắt với Hòa Lạc giúp đất ở dọc Đại lộ Thăng Long phía tây trở nên hấp dẫn để ở thật.Đang thi côngMetrocách ~1 kmdài hạn
- Lotte Center Hà NộiCụm Lotte Center – Metropolis giữ sức hút văn phòng và căn hộ cho thuê chuyên gia quanh Liễu Giai – Kim Mã.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~0,9 kmngắn hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 đoạn Nam Thăng Long – Trần Hưng ĐạoGa ngầm nối Tây Hồ Tây, Bưởi với lõi Hoàn Kiếm sẽ nâng giá trị quỹ căn hộ và văn phòng quanh ga.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,8 kmdài hạn
- Vincom Center MetropolisMall giữ sức hút căn hộ hạng sang, căn hộ cho thuê chuyên gia và văn phòng quanh Liễu Giai – Kim Mã.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,2 kmngắn hạn
Điểm trừ
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 đoạn Nam Thăng Long – Trần Hưng ĐạoGiá quanh các ga đã tăng theo kỳ vọng từ khi khởi công.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,8 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 9,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,7 tỷ · 31 tr/m².
Giá muốn trả
1,6 tỷ
Gợi ý vào giá 1,6 – 1,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
