
Siêu phẩm Villa nhà phố giáp Quận 10 khu Bắc Hải CMT8 đường xe hơi
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-955674
Mức giá
25 tỷ
194 triệu/m²
Cao hơn khu vực 12%- Diện tích
- 129 m²
- Phòng ngủ
- 7
- Phòng tắm
- 7
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 38% tin cùng loại tại Quận Tân Bình
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản4.9
- Vị trí7.9
- Chất lượng7.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Siêu phẩm Villa nhà phố giáp Quận 10 khu Bắc Hải CMT8 đường xe hơi bê tông rộng 6m chỉ 01 phút đi bộ ra thẳng công viên ánh sáng rộng 6 ha mới khánh thành mang tên Công viên vườn rau Lộc Hưng, 04 trường học chuẩn Quốc gia xung quanh công viên, gần nhà thờ, chợ, công viên vui chơi Thỏ Trắng, bệnh viện, diện tích 4m x 34m ( nở hậu 4m1 ), sổ hồng pháp lý, trệt +4lầu+sân thượng , thiết kế tuyệt đẹp mang nắng gió - cây xanh vào thẳng nhà bao gồm :
- 01 sân trước có cầu thang lên thẳng phòng khách tầng 1
- 01 nhà xe hơi rộng 30m
- 01 phòng khách kết hợp hồ nước hiện đại sang trọng luxury giếng trời
- 01 phòng chiếu phim kết hợp ra ban công phía sau thông thoáng nhìn xuống khoảng sân rộng 200m tận hưởng gió trời
- 01 phòng trà đạo phong cách Chau âu
- 01 phòng ăn sang trọng luxury nhà bếp hiện đại ra sân sau thông thoáng giếng trời tận hưởng gió trời
- 06 phòng ngủ hiện đại với quầy bar tủ lạnh mini
- 01 Phòng tập thể dục thể thao và đọc sách view nắng mây trời
- 03 Vườn thượng uyển (phía trước / phía sau - 30m) hồ cá non bộ xích đu để thư giãn hoặc đọc sách học bài - view toàn cảnh panorama Thành phố: Landmark 81, Bitexco 68 , Marina
- 01 Phòng Bar 30m có gian bếp rất lớn để ăn uống/ rửa chén bát,
- 01 Phòng khách chuẩn khách sạn 4* 5 có cầu thang thẳng xuống sân nhà
- 01 phòng phơi đồ - giặt ủi
- 08 toilet hiện đại
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 129 m²
- Phòng ngủ
- 7 phòng
- Phòng tắm
- 7 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 22,3 tỷ · tính từ 8 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 12% — có cơ sở thương lượng về gần 22,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán biệt thự 200m2 CMT8 P.5 Tân Bình 3 tầng 5PN nở hậu 37.5 tỷ Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 201 m² | 37,5 tỷ |
| Biệt thự 86/12A Bành Văn Trân , DT 74m2, 1 trệt, 1 lầu Giá 11.5 tỷ TL Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Tân Bình
- Giá rao trung vị
- 173 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 154 tin
Quận Tân Bình có Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa. Dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và Tuyến Metro số 2 đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối giao thông.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 136,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 10 tỷ · 194 tr/m².
Giá muốn trả
24 tỷ
Gợi ý vào giá 24 – 25 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.



